Решение по делу № 2-678/2014 ~ М-453/2014 от 12.02.2014

№2-678/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Мазикиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиковой ФИО11 к Князеву ФИО12, Меликсетиян ФИО13, Меликсетиян ФИО14, администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Петрухину Г.П., Меликсетиян Л.С. администрации Ступинского муниципального района ( с учетом уточнения л.д. 136) о признании права собственности на самовольно возведенное строение, лит. Б -жилой дом, лит. Б1- пристройка, лит. б-мансарда по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., прекращении права собственности на жилой дом лит. А, а, а1 по адресу: <адрес>, и фундамент.

Определением суда от 08.08.2014 года ответчик Петрухин ФИО15 в связи со смертью был заменен правопреемником Князевым ФИО16.

Определением суда от 19.09.2014 года ответчик Меликсетиян ФИО17 в связи со смертью была заменена на правопреемников Меликсетиян ФИО18, Меликсетиян ФИО19.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Князев С.С. в судебном заседании пояснил, что с иском согласен.

Ответчики Меликсетиян М.Э., Меликсетиян А.Э. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом по установленному месту жительства.

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района по доверенности Серикова М.П. в судебном заседании иск не признала, так как не были получены разрешения.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из представленных документов, Костиковой О.В. на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2180 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

На земельном участке до 1 мая 2004 года был расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 115,2 кв.м, состоящий из Лит. А, a, al, принадлежащий на праве общей долевой собственности: Костиковой О.В. - (1/3 доли), согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.07.2004 г. № №; Петрухину Г.П. (5/18 доли), согласно справке № 302 от 26.05.2004 г. из Новоселковской сельской администрации; Меликсетиян Л.С. (1/18 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.06.2004 г., свидетельства о государственной регистрации права от 21.06.2004 г. № №

1 мая 2004 года жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 115,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,, находившийся на указанном земельном участке и принадлежащий на праве общей долевой собственности истице и ответчикам, полностью сгорел в результате пожара, согласно справке № от 05.05.2004 г Отдела государственного пожарного надзора по Ступинскому району, г. Ступино.

Ответчик Меликсетиян Л.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками, принявшими наследство обращением к нотариусу, являются ответчики Меликсетиян М.Э., Меликсетиян А.Э.

Ответчик Петрухин Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ года, его наследство принято Князевым ФИО20. Свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом или фундамент правопреемникам не выдавались.

В период с 2009 по 2012 год истцом без получения разрешения на строительство выстроен новый жилой дом (общей площадью 53,7 кв.м, Лит. Б, Б1, б).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., по состоянию на 04.10.2013 года., разрешение на строительство лит. Б, Б1, б - отсутствует. Какие-либо иные строения на земельном участке не выявлены.

Согласно заключению эксперта, строения лит. Б, Б1, б закончены строительством и пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию, нарушений прав и законных интересов не установлено, строения находятся на земельном участке, принадлежащем истцу. Другие строения на земельном участке не выявлены.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно выписке из ЕГРП, за Костиковой О.В. зарегистрировано право собственности на 1/3 долю фундамента, за Меликсетиян Л.С. - на 1/18 долю фундамента.

Суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом заключения эксперта, расположения строений на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности сторон.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Костиковой ФИО21 право собственности на самовольно возведенное строение, лит. Б -жилой дом, лит. Б1- пристройка, лит. б-мансарда по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Костиковой ФИО22, Меликсетиян ФИО23, Петрухина ФИО24 на жилой дом лит. А, а, а1 по адресу: <адрес>, и его фундамент.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 24 октября 2014 года.

Судья: Романенко Л.Л.