Решение по делу № 2-93/2014 ~ М-69/2014 от 05.03.2014

Дело № 2-93/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2014 года г. Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Масанкиной А. А.,

при секретаре Лешевой Ю. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серикова Александра Сергеевича к администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Сериков А. С. обратился в суд с названным иском, указывая, что он и его мать ФИО1 являлись нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1. В ДД.ММ.ГГГГ они решили приватизировать в собственность занимаемую квартиру и ДД.ММ.ГГГГ его мать заключила с администрацией <адрес> договор на передачу квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, при ее жизни договор приватизации они в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 127-ФЗ не зарегистрировали ввиду трудного материального положения. После смерти матери он своевременно вступил в наследственные права, подав заявление в нотариальную контору. После истечения 6-тимесячного срока он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в занимаемой квартире, на что получил отказ, в связи с тем, что он не может наследовать <данные изъяты> долю квартиры по той причине, что договор приватизации не был зарегистрирован в Росреестре, право собственности на <данные изъяты> долю у матери не возникло. В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. В настоящее время он желает оформить право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, принадлежавшей его умершей матери по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, для чего необходимо судебное решение. В связи с чем, просит признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4

В судебном заседании истец Сериков А. С., его представитель Голубин В. А. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что возражений против заявленных требований не имеется.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, также сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Серикова А. С., на наследственное имущество ФИО1, в т. ч. <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не претендует.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а Сериков А. С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ им выдан ордер на занимаемую квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию г. Змеиногорска с заявлением о передаче ей и сыну квартиры по указанному адресу в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Змеиногорска (продавец) и ФИО1, Сериковым А. С. (покупатель) заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому продавец передал в общую долевую собственность, а покупатель приобрел в общую долевую собственность квартиру из <данные изъяты> комнат и кухни полезной площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилой <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи - <данные изъяты>

В установленном законом порядке договор приватизации зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась (копия свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ, истец как наследник первой очереди обратился к нотариусу Змеиногорского нотариального округа с заявлением о принятии наследства на имущество наследодателя - матери ФИО1

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Серикову А. С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО1 отказано по причине того, что переход к ней права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> не зарегистрирован, в связи с чем право собственности на указанное имущество у ФИО1 не возникло.

ДД.ММ.ГГГГ Серикову А. С. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес> перешедшую к нему по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. ст. 1, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из положений указанного Закона и ст. 434 ГК РФ договор приватизации заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в установленном порядке, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты> доля <адрес>. <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, входит в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, поскольку последняя при жизни подала заявление о приватизации спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ заключила с администрацией г. Змеиногорска договор передачи жилого помещения в собственность, чем свою волю на приватизацию спорного жилого помещения выразила.

Как указывалось выше, согласно наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в пределах установленного законом срока для принятия наследства, к нотариусу Змеиногорского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1 обратился истец Сериков А. С.

ФИО4 - супруг ФИО1 с заявлением о принятии наследства не обращался и на наследство не претендует.

Иных наследников первой очереди по закону либо по завещанию к имуществу умершей ФИО1 не имеется.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1113, ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Поскольку наличие завещания после смерти ФИО1 не установлено, следует считать, что возникло право наследования по закону.

Сериков А. С., являющийся наследником по закону первой очереди к имуществу умершей ФИО1, и принявший наследство в установленный законом срок, приобрел право наследования и спорной доли жилого помещения.

В связи с чем, его исковые требования о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Серикова Александра Сергеевича удовлетворить.

Признать за Сериковым Александром Сергеевичем право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А. А. Масанкина

Решение принято в окончательной форме 28 марта 2014 года.

Судья А. А. Масанкина