Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2827/2018 от 18.01.2018

Дело № 2-2827/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень      04 апреля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Кузнецовой В.Д.,

с участием представителя истца – Корень А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тюменьремжилсервис» к Соболевской Ольге Ивановне, Соболевской Евстолии Васильевне о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 70 370 рублей 71 копейки, пени в размере 21 392 рублей 83 копеек, убытков в размере 350 рублей 00 копеек,

установил:

12.09.2017 истец в лице представителя по доверенности Корень А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 70 370 рублей 71 копейки, пени в размере 21 392 рублей 83 копеек, убытков в размере 350 рублей 00 копеек.

Иск мотивирован тем, что ООО «УК Тюменьремжилсервис» оказывает жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, где зарегистрированы Соболевская Ольга Ивановна, Соболевская Евстолия Васильевна.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств, по оплате представленных истцом услуг, образовалась задолженность за период с 01.05.2015 по 30.08.2017 в размере 70 370 руб. 71 коп., пени в размере 21 392 руб. 83 коп..

27.03.2017 был вынесен судебный приказ по гражданскому делу №м о взыскании в пользу ООО «УК Тюменьремжилсервис» солидарной задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 375,70 руб., пени в размере 8 755,03 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 016,96 руб..

08.08.2017 ответчиками было подано возражение, согласно которому судебный приказ №м просят отменить. На основании изложенного, мировой судья судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени вынес определение об отмене судебного приказа.

В результате не оплаты ответчиками обязательных платежей за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг истец понес убытки, а именно возникла задолженность у истца перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими организациями с которыми имелись договорные отношения.

До настоящего момента вышеуказанная сумма задолженности ответчиками не погашена.

09.11.2017 судом было вынесено заочное решение, которым иск был удовлетворен.

18.01.2018 определением данного суда заочное решение было отменено и возобновлено рассмотрение дела.

14.03.2018 истец в лице представителя исковые требования уточнил, просил взыскать с каждого ответчика по ? доли с каждого.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ, уважительных причин неявки суду не представлено.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования, заявленные в первоначальном иске, поддержала по тем же доводам.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в порядке ст. 55 ГПК РФ, из письменных документов: выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.18-21), справки ОАО «Инфорцентр» о регистрации по месту жительства (л.д.110) установлено, что Соболевская Ольга Ивановна является собственником, а Соболевская Евстолия Васильевны, Соболевская Алиса Олеговна являются членами семьи нанимателя <адрес>

Истец на основании договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 6 от 01.05.2015 осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом расположенном по адресу: <адрес>, заключенным между собственниками жилых помещений <адрес> и ООО «Управляющая компания «Тюменьремжилсервис».

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст. 209 ГК РФ).

По общему правилу на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

За период с 01.05.2015 по 30.08.2017 сумма задолженности ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно расчету истца составила 70 370 рублей 71 копейка, пени в размере 21 392 рублей 83 копеек, убытки в размере 350 рублей 00 копеек за заверку платежного документа Сбербанком РФ.

До настоящего момента вышеуказанная сумма задолженности ответчиками не погашена.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 ГК РФ).

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит в связи с длительным непогашением задолженности и отсутствием явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства за указанный период.

С учётом добытых доказательств в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики несвоевременно вносят плату за коммунальные услуги, образованная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков расходы на представителя в размере 7 000 рублей.

Согласно договору об оказании юридических услуг без номера от 01.08.2017 стоимость услуг исполнителя составляет 7 000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.4.1 договора об оказании юридических услуг без номера от 01.08.2017, заключенному между истцом (заказчиком, в водной части ошибочно указан как исполнитель) и Корень А.А. (исполнитель, в водной части ошибочно указано - заказчик) стоимость услуг исполнителя составляет 7 000 рублей.

Однако в п.1.1 договора указано, что заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказывать следующие юридические услуги по адресу: <адрес>, а именно: устные и письменные юридические консультации заказчика по вопросам его текущей хозяйственной деятельности; составление гражданско – правовых договором; подготовка претензий и исковых заявлений.

Таким образом, из договора не следует, что не по всем перечисленным юридическим услугам, а по данному конкретному делу исполнителю выплачивается вознаграждение в сумме 7 000 рублей. Кроме того, выплата указанной суммы не подтверждена расходным кассовым ордером.

С учетом изложенного, суд полагает, что расходы по оплате услуг истцом не доказаны и не подлежат возмещению с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 2 983,41 рубля, что подтверждается платежным поручением № 836 от 30.08.2017 на сумму 2 064,43 рубля и платежным поручением № 839 от 31.08.2017 на сумму 918,98 рублей, от цены иска 92 113 рублей 54 копейки, что составит в сумме 2 963 рубля 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153 - 155 ЖК РФ, ст. ст. 209, 210, 309, 310, 314, 322, 329, 330, 333 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 – 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 100, 107, 108, 113, 155, 167, 181, 192 – 199, 214, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тюменьремжилсервис» к Соболевской Ольге Ивановне, Соболевской Евстолии Васильевне о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 70 370 рублей 71 копейки, пени в размере 2 983 рублей 41 копейки, убытков в размере 350 рублей 00 копеек - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Соболевской Ольги Ивановны, Соболевской Евстолии Васильевны задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 30.08.2017 в размере 70 370 рублей 71 копейки, пени в размере 21 392 рублей 83 копеек, убытки в размере 350 рублей 00 копеек, расходы по госпошлине в сумме 2 963 рублей 00 копеек.

В части взыскания расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей 00 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 04 апреля 2018 года.

Председательствующий (подпись).