Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2019 ~ М-511/2019 от 06.08.2019

                                                                                                                               дело № 2-572/2019

                                                                                                                                       10RS0013-01-2019-000752-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                        

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 г.                                                                                                 г.Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                     Панасенко Н.В.,

при секретаре            Смолиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матросовой Т.М. к Вольфович С.Ф., Вольфович Т.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Матросова Т.М. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи, заключенного хх.хх.хх г. с ФИО8, действующей от своего имени и от имени и в интересах Вольфович Т.Б., Вольфович С.Ф. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но фактически не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в квартире нет, членами семьи истца не являются. Указывая, что регистрация ответчиков в квартире нарушает ее права собственника жилого помещения, истец просит признать Вольфович С.Ф. и Вольфович Т.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец участия не принимала, ее представитель Сергеева К.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом заблаговременно направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание положения статей 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Установлено, что Матросова Т.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г. заключенного между истцом, ФИО8 и ответчиками, от имени которых действовала ФИО8

В п.14 договора купли-продажи указано, что ФИО8 берет на себя обязательство по принятию всех мер для снятия Вольфович С.Ф. и Вольфович Т.Б. в срок до хх.хх.хх г. с регистрационного учета по продаваемой квартире.

Согласно справке о регистрации от хх.хх.хх г., выданной администрацией Шуйского сельского поселения, в указанной квартире зарегистрированы с хх.хх.хх г. Вольфович Т.Б., с хх.хх.хх г. Вольфович С.Ф.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО8, Вольфович Т.Б. и Вольфович С.Ф. по 1/3 доле в праве.

хх.хх.хх г. ФИО8, Вольфович Т.Б. и Вольфович С.Ф. заключили договор купли-продажи квартиры, данный договор удостоверен нотариусом, осуществлен переход права собственности, произведена государственная регистрация права собственности покупателя Матросовой Т.М.

Исходя из положений п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что право собственности ответчиков на жилое помещение прекращено, право собственности на квартиру перешло от ответчиков к Матросовой Т.М., договор купли-продажи содержит условие о снятии ответчиков с регистрационного учета, которое ответчиками не исполнено в установленный договором срок, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», абз. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства признается место (жилой дом, квартира), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с абз. 1 ст. 3 вышеуказанного Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пп. «е» п. 31, п. 33 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, ст.235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Матросовой Т.М. к Вольфович С.Ф., Вольфович Т.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Вольфович С.Ф., Вольфович Т.Б, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Вольфович С.Ф., Вольфович Т.Б, в пользу Матросовой Т.М. расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                      Н.В.Панасенко

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2019 г.