Мотивированное решение по делу № 02-1809/2020 от 10.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1809/2020 по иску ГБУ г.Москвы «Жилищник района Нижегородский» к Варшавской Н.Е., Дельнову И.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Нижегородский», согласно уточненному иску, обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., оплаченной госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики являются пользователями жилого помещения – комнаты по адресу: г.***, ул.***, д.***, кв.***, ответчики занимают одну комнату, ответчики вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца (ГБУ г.Москвы «Жилищник района Нижегородский») по доверенности Петренко С.В. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик Варшавская Н.Е. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Ответчик Дельнов И.Л. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляла представитель Варшавская Н.Е., которая иск не признала.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит, что иск обоснован и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату № *** в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г.***, ул.***, д.***, кв.***; собственником спорного жилого помещения является Варшавская Н.Е.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

‑ Варшавская Н.Е. с *** г.,

‑ Дельнов И.Л. (бывший супруг) с *** г.,

‑ Дельнов Л.И., *** г.р. (сын) с *** г.,

‑ Дельнова А.И., *** г.р. (дочь) с *** г.,

‑ Сапаров Т.Д., *** г.р. (сын) с *** г.

Истец указывает, что ответчики являются пользователями спорного жилого помещения, ответчикам по указанному адресу были предоставлены своевременно и в полном объеме жилищно-коммунальные услуги (хол.вода, гор.вода, водоотведение, отопление, жилье (ТО)), однако оплата в полоном объеме за данные услуги пользователями не производилась, сумма задолженности ответчиков за период с августа 2016 г. по ноябрь 2019 г. составляет *** руб. *** коп.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель истца возражал против применения срока исковой давности.

Определением мирового судьи судебного участка № 269 Нижегородского района от 11.11.2019 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 269 Нижегородского района о взыскании солидарно с Варшавской Н.Е., Дельнова И.Л. в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник Нижегородского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2016 г. по июль 2019 г. в размере *** руб. *** коп., расходов по оплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцом срок исковой давности по требованиям до ноября 2016 г. пропущен.

Представителем истца в материалы дела представлен расчет с учетом заявленного стороной срока исковой давности, указывает, что сумма задолженности ответчиков за период с ноября 2016 г. по ноябрь 2019 г. составляет *** руб. *** коп., в обоснование чего в материалы дела представлен расчет, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

В возражениях ответчик указывает, что истец неправомерно не произвел перерасчет за воду и водоотведение за период с августа 2016 г. по октябрь 2018 г. (включительно), за период с 01.10.2016 г. по 31.10.2019 г. им было начислено *** ,*** руб. за воду, в квартире отсутствует индивидуальный прибор учета на воду в связи с отсутствием технической возможности его установки, начисления производились по нормам потребления, исходя из количества лиц, зарегистрированных в комнате, между тем Варшавская Н.И. и ее семья в комнате не проживали, в комнате проживал только ответчик Дельнов И.Л. в периоды с 01.02.2016 г. по 31.10.2016 г. и с 01.05.2017 г. по настоящее время, должен быть сделан перерасчет за воду за октябрь 2016 г. и с 01.05.2017 г. по 31.10.2018 г. на сумму *** руб. *** коп., также за указанный период не производился перерасчет за водоотведение, расчет водоотведения произведен от расчета водопотребления.

Из письма главы управы Нижегородского района Варшавской Н.Е. от 28.02.2017 г. следует, что рассмотрено ее обращение по вопросу предоставления доступа к трубопроводам для установки индивидуальных приборов учета воды в квартире № *** по адресу: ул.***, д.***; сотрудников управляющей компании ГБУ «Жилищник Нижегородского района» проведено обследование технического состояния трубопроводов водоснабжения квартире *** по вышеуказанному адресу на предмет возможности установки ИПУ, в результате обследования установлено, что для установки ИПУ необходимо провести ремонтные работы на трубопроводе холодного водоснабжения. Управляющей компанией ГБУ «Жилищник Нижегородского района» будут выполнены ремонтные работы трубопровода холодного водоснабжения по предварительному согласованию даты проведения вышеуказанных работ.

В судебном заседании ответчик пояснила, что был период, когда пыталась оплачивать ЖКУ, исключив воду, однако оплаты разносились на все услуги, что ее не устраивало и она перестала платить.

Представитель истца пояснил, что сотрудник Жилищника пытался связаться с ответчиком с целью установки счетчиков и проведение ремонтных работ, однако ответчик всячески избегал встречи с мастером, кроме того, квартира коммунальная, к соседям ответчиков по коммунальной квартире претензий никогда не было, они оплачивали все своевременно.

Из ответчика МФЦ районов Нижегородский и Лефортово г.Москвы на запрос суда от 12.09.2020 г. следует, что в результате проведенного анализа начислений за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г.***, ул.***, д.***, кв.*** выявлено, что на лицевом счете (ком.***) по вышеуказанному адресу начисления за коммунальные услуги (ХВС, водоотведение) за периоды:

‑ с 01.10.2016 г. по 31.03.2017 г. не производились по причине временно выбытия,

‑ с 01.04.2017 г. по 03.05.2017 г. производились по показаниям общедомовых приборов учета на 4-х человек (Варшавская Н.Е., Дельнов И.Л., Дельнов Л.И. и Дельнова А.И.),

‑ с 04.05.2017 г. по 23.09.2018 г. (дата установки индивидуальных приборов учета) по показаниям общедомовых приборов учета на 5 человек (Варшавская Н.Е., Дельнов И.Л., Дельнов Л.И., Дельнова А.И., Сапаров Т.Д.),

‑ с 24.09.2018 г. по 30.11.2019 г. по показаниям индивидуальных приборов учета на 5 человек (Варшавская Н.Е., Дельнов И.Л., Дельнов Л.И., Дельнова А.И., Сапаров Т.Д.).

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Из вышеизложенного следует, что отсутствие ИПУ в жилом помещении, в том числе, ввиду невозможности его установки, не освобождает пользователей от оплаты коммунальных услуг.

Доводы ответчика о том, что начисления производились по нормам потребления, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, между тем она и ее семья в комнате не проживали, в комнате проживал только ответчик Дельнов И.Л. не основаны на законе и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственником спорного жилого помещения является Варшавская Н.Е., в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника зарегистрирован Дельнов И.Л., ответчики постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, в силу закона обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма общей задолженности ответчиков, согласно представленному истцом расчету, с учетом заявленного ответчиками срока исковой давности, за период с ноября 2016 г. по ноябрь 2019 г., составляет *** руб. *** коп., оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, он основан на законе и имеющихся в деле документах, доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, ответчиками, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, при таких обстоятельствах суд полагает взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца вышеуказанную задолженность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

На основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере *** руб. *** коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Варшавской Н.Е., Дельнова И.Л. в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник Нижегородского района» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., оплаченную госпошлину в размере *** руб. *** коп., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: Боронина Е.В.