Мотивированное решение по делу № 02-1764/2022 от 18.02.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 апреля 2022 г. адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., с участием прокурора Иншаковой А.А., при секретаре Цыпляевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы к Брикез В.В., Брикез Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Брикез В.В., Брикез Д.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении. В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение по адресу: адрес было передано в собственность адрес как выморочное имущество. В настоящее время в указанной комнате зарегистрированы и проживают ответчики, которые были вселены в него прежним собственником. Ссылаясь на положения с. ст. 209, 304, 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселить.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности Евдокимова А.А., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что комната № 3 по адресу: адрес принадлежала на праве собственности Григорьеву Кириллу Ярославовичу на основании договора передачи от 21.09.2010 №№ 126211-М85460.

Совместно с Григорьевым К.Я. по указанному адресу зарегистрированы Брикез Д.В., Брикез В.В. – с 2013 года.

Григорьев К.Я. умер 18.04.2015.

Нотариусом адрес Ралько В.В. открыто наследственное дело к имуществу Григорьева К.Я. по заявлению Департамента городского имущества адрес.

18.10.2021 Департаменту городского имущества адрес выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу Григорьева К.Я. в виде комнаты № 3, расположенной по адресу: адрес.

19.10.2021 в ЕГРН внесена запись о праве собственности адрес на указанную комнату.

Учитывая, что право собственности на комнату перешло к адрес, сведений о предоставлении спорной комнаты ответчикам в установленном законом порядке не имеется, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из представленного акта осмотра от 20.10.2021 № 2101/21 усматривается, что в жилом помещении имеются признаки проживания ответчиков, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части выселения ответчиков.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Брикез Владимира Владимировича, Брикез Дмитрия Владимировича жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить Брикез Владимира Владимировича, Брикез Дмитрия Владимировича из комнаты 3 по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Брикез Владимира Владимировича, Брикез Дмитрия Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Беднякова