Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2018 (2-2392/2017;) ~ М-2189/2017 от 03.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2018 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Сыгуровой Е.В..,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кузьмина Сергея Владимировича к Музалькову Михаилу Олеговичу об обращении взыскания на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Кузьмин С.В. обратился в суд с иском к Музалькову М.О. об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что в производстве Отдела судебных приставов <адрес> находится сводное исполнительное производство№-СД в отношении должника Музалькова М.О. в пользу взыскателя Кузьмина С.В. на сумму 680253 рубля и 90135,45 рублей, возбужденного на основании двух исполнительных листов, выданных судами. До настоящего времени Ответчик не исполнил решения судов в полном объеме ввиду недостаточности у него средств. В ходе исполнительного производства выявлено недвижимое имущество, принадлежащее Ответчику на праве собственности, в том числе 13/129 долей в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 209,5 кв.м., кадастровый номер объекта 63:01:0816007:706, находящуюся по адресу: <адрес>, 9, 10, 12, 14, которое не является единственным жилым помещением, принадлежащем ответчику. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в рамках обеспечительных мер был наложен арест на имущество Ответчика — на 13/129 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 13/129 доли в праве собственности на квартиру по данному адресу составляет 446 042 рубля. Выделение указанной доли Ответчика в натуре невозможно. Ответчик уклоняется от исполнения решений судов, а также от самостоятельной продажи принадлежащего ему имущества. Третьи лица отказались от приобретения доли ответчика. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил обратить взыскание на принадлежащую ответчику 13/129 доли в праве общей собственности на квартиру по вышеуказанному адресу путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости указанной доли на торгах в сумме 446042 рубля.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, исковые требования уточнила в части начальной продажной стоимости продажи имущества с публичных торгов в сумме 691818 рублей. Просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее на заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, –Клемова М.В., Витовтова М.И., Витовтова В.В., Павлов В.А., Марышев А.В., Шабалина С.П., представители Управления ФССП по <адрес>, ОСП <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Кузьмина С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Музалькова М.О. в пользу Кузьмина С.В. взыскано в счет возмещения материального ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием, 662 753 рубля, расходы по оценке стоимости ремонта в сумме 11 500 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, в возврат госпошлины 1 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в Отделе судебных приставов <адрес> на основании исполнительного листа, выданного судом, возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения - задолженность в размере 680 253 рубля.

Заочным решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ с Музалькова М.О. в пользу Кузьмина С.В. взыскано 90 135,45 рублей.

На основании выданного Самарским районным судом <адрес> исполнительным листом ДД.ММ.ГГГГ в Отделе судебных приставов <адрес> возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения - задолженность в размере 90 135,45 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство с присвоением №-СД.

До настоящего времени Ответчик не исполнил решения судов в полном объеме ввиду недостаточности у него средств.

В ходе исполнительного производства выявлено следующее имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности:

-    13/129 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, (общей площадью 209,5 кв.м., кадастровый номер объекта 63:01:0816007:706), расположенную по адресу: <адрес>, 9, 10, 12, 14.

-    32/194 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (общей площадью 129,7 кв.м., кадастровый номер объекта 63:01:0816010:1158), расположенную по адресу: <адрес>.

-    1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (общей площадью 2553 кв.м., назначение объекта - земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый номер объекта 63:26:1408014:67), расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина.

-    хозкладовая (помещение), общей площадью 4,2 кв.м., кадастровый номер объекта 63:01:0711001:1623, расположенная по адресу: <адрес>, ул. 22 партсъезда, 205, ГСПК-769, хозкладовая №.

-    хозкладовая (помещение), общей площадью 3,4 кв.м., кадастровый номер объекта 63:01:0221002:1608, расположенная по адресу: <адрес>, хозкладовая №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

    Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Частью 3 статьи 69 Закона об исполнительном производстве установлено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

Как следует из полученных судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> ответов банков и иных кредитных организаций у ответчика отсутствуют денежные средства на счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо оттого, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в рамках обеспечительных мер был наложен арест на имущество Ответчика — на 13/129 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (общей площадью 209,5 кв.м., кадастровый номер объекта 63:01:0816007:706), расположенную по адресу: <адрес>, 9, 10, 12, 14.

Судебным приставом-исполнителем была направлена в Управление ФССП России по <адрес> заявка на торги арестованного имущества, в результате правовой экспертизы, которым подготовлено уведомление о готовности к реализации арестованного имущества. Уведомление Сам-000010 от ДД.ММ.ГГГГ направлено в ТУ Росимущества в <адрес> для дальнейшей реализации имущества должника.

Указанное уведомление возвращено ТУ Росимущества в <адрес> по причине несоблюдения судебным приставом-исполнителем принципа преимущественного права покупки.

Начальником отдела – старшим судебным приставом Отдела судебных приставов <адрес> Савельевой Е.А. вынесено требование о принятии в 5-тидневный срок со дня поступления требования уведомления о готовности к реализации арестованного имущества должника В адрес Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> судебным приставом –исполнителем направлено уведомление Управления ФССП по <адрес> № Сам-000010 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о готовности к реализации арестованного имущества

Письмом ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в проведении торгов отказано со ссылкой на то, что судебным приставом-исполнителем не представлено решение суда и документы подтверждающие соблюдение судебным приставом-исполнителем принципа преимущественного права покупки.

В силу положений ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В соответствии с заключением ООО МЭЦ «Стандарт Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ № выделение 13/129 доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в натуре невозможно (л.д. 22-29).

Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> Волковой А.Л. ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес сособственников долевой собственности на спорную квартиру уведомление о продаже 13/129 доли ответчика в праве собственности на квартиру (л.д. 74-89).

Клемова М.В., Витовтова М.И., Витовтова В.В., Павлов В.А., Марышев А.В., Шабалина С.П., являющиеся сособственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 9, 10, 12, 14, отказ от приобретения доли ответчика или согласие в простой письменной форме в адрес судебного пристава исполнителя не направили, тем самым своим преимущественным правом покупки доли, предусмотренным ст. 250 ГК РФ, не воспользовались.

В соответствии с абз. 3 статьи 255 ГК РФ в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Учитывая, что из материалов сводного исполнительного производства следует, что ответчик длительное время не исполняет решения судов, а также уклоняется от самостоятельной продажи принадлежащего ему имущества, а сособственники долевой собственности на квартиру фактически отказались от преимущественного права покупки доли ответчика, то суд полагает возможным обратить взыскание на долю должника Музалькова М.О. в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Данное имущество не относится к перечню имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ. Сумма долга по исполнительным документам соразмерна стоимости доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 13/129 доли в праве собственности квартиры, общей площадью 209,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, 9, 10, 12, 14 составляет 446 042 рубля.

По ходатайству ответчика в рамках рассмотрения дела назначена судебная строительно-техническая экспертиза по определению рыночной стоимости имущества.

Согласно заключению эксперта ООО МЭЦ « Стандарт Оценка» № СЭ от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 13/129 долей в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу на дату оценки составляет 691818 рублей.

Заключение судебной экспертизы, выполненное МЭЦ « Стандарт Оценка» № СЭ от ДД.ММ.ГГГГ, является полным, всесторонним, дано в соответствии с действующим законодательством, содержит результаты, подтвержденные собранной информацией, относительно стоимости объекта оценки. В данном споре экспертная организация является независимой. В определении Самарского районного суда <адрес> от 28.11.2017г. эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять указанному заключению эксперта не имеется, поскольку выводы логичны и последовательны.

Поэтому при определении начальной продажной стоимости имущества, суд полагает с учетом принципов достоверности, относимости и допустимости, в качестве доказательства рыночной стоимости доли возможным принять за основу судебную экспертизу, поскольку она отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, исковые требования об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кузьмина Сергея Владимировича к Музалькову Михаилу Олеговичу об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую Музалькову Михаилу Олеговичу 13/129 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение объекта: жилое помещение, общая площадь 209,5 кв.м., кадастровый номер объекта 63:01:0816007:706, находящуюся по адресу: <адрес>, 9, 10, 12, 14, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости указанной доли на торгах в сумме 691818 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: Коваленко О.П.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.