Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2014 ~ М-474/2014 от 24.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Гаджикеримовой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошкевич Г. И. к Администрации Рузского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) координатах согласно заключения кадастрового инженера.

Требования мотивированы тем, что жилой (адрес) принадлежал Поликарпову Ю. И., на основании справки Рузского инвентаризационно­технического бюро от 12 ноября 1954года №.

(дата) Поликарпов Ю.И. продал 1/3 долю домовладения № по (адрес) Поликарповой Е. Н..

(дата) Поликарпова Е. Н. умерла. После смерти Поликарповой Е.Н. открылось наследство, состоящее из доли жилого дома, расположенной по адресу: (адрес), на земельном участке общей площадью ... кв.м., принадлежащей последней на праве собственности, на основании договора купли-продажи от (дата), удостоверенного Рузской государственной нотариальной конторой. При жизни Поликарпова Е. Н. завещание не составляла. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей являлись ее дети Дорошкевич В. Ю. и Тихомирова Н. Ф.. Наследники по закону первой очереди обратились в установленный законом срок в нотариальную контору и получили свидетельства о праве на наследство по закону.

(дата) умерла Дорошкевич В. Ю.. После смерти последней открылось наследство, состоящее из 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). При жизни Дорошкевич В. Ю. завещания не составляла. Единственным наследником по закону первой очереди к имуществу умершей является ее сын Дорошкевич Г. И., который обратился в установленный законом срок в нотариальную контору и получил свидетельство о праве на наследство по закону от 20.04.1999г. на 1/6 долю жилого дома № (адрес). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

Совладельцами домовладения № являются Комарова Т.Н., на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от (дата), удостоверенного нотариусом г. Рузы, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата)№ и Куренкова Д.А., на основании свидетельства о праве на наследствопо завещанию от (дата), выданного нотариусом Рузского нотариального округа Гамзюковым И.В., реестровый номер № и свидетельства о праве на наследство по законуот (дата), выданного нотариусом Рузского нотариального округа Гамзюковым И.В., реестровый номер №. что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата)№.

Совладельцы домовладения оформили в собственность земельный участок в соответствии с их долевым соотношением в жилом доме. Комаровой Т.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) категория земель-земли поселений, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2011г. Куренковой Д.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) категория земель-земли поселений, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2009г. Дорошкевич Г.И. при переходе права собственности на долю дома, имеет право на передачу в собственности спорного земельного участка при данной доле домовладения.

Истец на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального района решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Комарова Т.Н. с иском согласна.

Третье лицо Куренкова Д.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.3 п.4 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что жилой дом (адрес) принадлежал Поликарпову Ю. И., на основании справки Рузского инвентаризационно­технического бюро от 12 ноября 1954года №.

(дата) Поликарпов Ю.И. продал 1/3 долю домовладения № по (адрес) Поликарповой Е. Н..

(дата) Поликарпова Е. Н. умерла.

После смерти Поликарповой Е.Н. открылось наследство, состоящее из доли жилого дома, расположенной по адресу: (адрес), на земельном участке общей площадью ... кв.м., принадлежащей последней на праве собственности, на основании договора купли-продажи от (дата), удостоверенного Рузской государственной нотариальной конторой. При жизни Поликарпова Е.Н. завещание не составляла. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей являлись ее дети Дорошкевич В. Ю. и Тихомирова Н. Ф.. Наследники по закону первой очереди обратились в установленный законом срок в нотариальную контору и получили свидетельства о праве на наследство по закону.

(дата) умерла Дорошкевич В. Ю.. После смерти последней открылось наследство, состоящее из 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). При жизни Дорошкевич В.Ю. завещания не составляла. Единственным наследником по закону первой очереди к имуществу умершей является истец, который обратился в установленный законом срок в нотариальную контору и получил свидетельство о праве на наследство по закону от 20.04.1999г. на 1/6 долю жилого дома (адрес). Право собственности истца на 1/6 долю жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

Совладельцами домовладения № являются Комарова Т.Н. (доля в праве 1/6) и Куренкова Д.А. (доля в праве 2/3), что подтверждается материалами дела.

Совладельцы домовладения оформили в собственность земельный участок в соответствии с их долевым соотношением в жилом доме. Комаровой Т.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) категория земель-земли поселений, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2011г.

Куренковой Д.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) категория земель-земли поселений, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2009г. Земельные участки учтены в государственном кадастре недвижимости в определенных границах.

По пояснению истца, он занимает по фактическому пользованию земельный участок площадью ... кв. метров, на котором расположена часть домовладения с долей дома истца. Фактический порядок пользования жилым домом сложился, в дом имеются отдельные входы. Земельный участок сформирован, огорожен забором, споров по границам со смежными землепользователями нет. Указанные доводы подтверждаются материалами дела.

Согласно заключению кадастрового инженера о наличии спорного земельного участка в описанных границах, подтверждена возможность установления таких границ участка, согласно данным кадастровой карты, что исключает возможность «наложений» границ участка на границы участков смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы истца обоснованными, а требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт владения наследодателем истца, а затем истцом спорным земельным участком (частью) при домовладении до 2001 года, границы его фактически сложились, общий земельный участок при домовладении не является неделимым, выделение из него части земельного участка, которой владеет истец, возможен без нарушения норм целевого назначения земельного участка, права владельцев иных частей дома, а также третьих лиц выделением истцу испрашиваемого им земельного участка не нарушаются (поскольку участок выделяется в соответствии с фактическим пользованием, «наложений» его границ на земельные участки смежных землепользователей не имеется).

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дорошкевич Г. И. удовлетворить.

Признать за Дорошкевич Г. И. право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) следующих координатах

номер пикета	х	у
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 апреля 2014 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева