Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1507/2012 ~ М-1505/2012 от 30.08.2012

Дело № 2-1507/2012

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2012 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Забара Н.П.,

с участием истца Наисовой Т.В., представителя ответчика ООО «ТопСекьюрити» по доверенности от 18.07.2011 года Батищева А.Ф., представителя третьего лица ООО РЭУ- 4» по доверенности № 9 от 05.07.2012 года Бондаренко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наисовой Т.В. к ООО «ТопСекьюрити» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (проводимого в форме заочного голосования),

установил:

Наисова Т.В. предъявила к Обществу с ограниченной ответственностью «ТопСекьюрити» исковые требования о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (проводимого в форме заочного голосования), находящемся по адресу: <адрес>, изложенные в иске, указав в обоснование, что из содержания квитанций по оплате ГРКЦ в февраля 2012 года ей стало известно о том, что ООО «ТопСекьюрити» начисляет незаконно плату за пользование домофоном. В марте 2012 года на её запрос генеральным директором ООО «ТопСекьюрити» Богдановым С.Ю. был дан ответ о том, что начисление производится на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № по <адрес>, а в мае 2012 года на ее обращение ей была выслана копия протокола с приложением, однако по ее утверждению собственники помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> никакого собрания не проводили, не извещались о дате проведения общего собрания. Кроме того при сборе подписей до жильцов дома не была доведена достоверная информация относительно сбора таких подписей. Большинство собственников жилых помещений вообще отрицают свои подписи в приложении № 1 к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (проводимого в форме заочного голосования), находящемся по адресу: <адрес>, не имеющего номера и даты, на который ООО «ТопСекьюрити» ссылается как на основание начисления платы за пользование домофоном. В связи с изложенным просила признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (проводимого в форме заочного голосования), находящемся по адресу: <адрес>, без номера и даты.

В судебном заседании истица Наисова Т.В. настаивала на рассмотрении исковых требований о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (проводимого в форме заочного голосования), находящемся по адресу: <адрес>, предъявленных к ответчику ООО «ТопСекьюрити». От замены ненадлежащего ответчика ООО «ТопСекьюрити» в порядке статьи 41 ГПК РФ надлежащим ответчиком отказалась, о чем представила письменное заявление, которое приобщено судом к материалам дела.

Учитывая, что истица Наисова Т.В. не согласилась на замену ненадлежащего ответчика суд в соответствии с положениями части 2 статьи 41 ГПК РФ, рассматривает настоящее гражданское дело с участием ответчика ООО «ТопСекьюрити».

В обоснование заявленных исковых требований истица Наисова Т.В. сослалась на доводы, изложенные в иске, оглашенном в судебном заседании (л.д. 4-6).

Представитель ответчика ООО «ТопСекьюрити» Батищев А.Ф. просил в иске отказать, поскольку ООО «ТопСекьюрити» по настоящему делу является ненадлежащим ответчиком. Не отрицал, что начисление платы за пользование домофоном ООО «ТопСекьюрити» производится на основании обжалуемого истицей протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (проводимого в форме заочного голосования), находящемся по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица ООО «РЭУ- 4» Бондаренко Н.Ю. просила суд вынести по делу решение на усмотрение суда.

Заслушав истицу, представителей ответчика и третьего лица, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 47 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как, лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Рассматривая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о их необоснованности по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Наисова Т.В. проживает в многоквартирном доме № по <адрес>.

Как следует из материалов дела протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> от 11.06.2009 года выбран способ управления общим имуществом в виде управления управляющей организацией и выбрана управляющая организация - ООО "РЭУ-4» (л.д. 51).

Согласно уставу ООО «РЭУ-4» создано для осуществления хозяйственной и иной деятельности, направленной на удовлетворение общественных потребностей в товарах и услугах, выполнения работ и оказания услуг, предусмотренных основными целями деятельности общества, осуществляет, в том числе управление эксплуатацией жилого фонда (л.д. 52-60).

Судом установлено, что на основании договоров на техническое обслуживание квартирного домофона, заключенных ответчиком ООО «ТопСекьюрити» и собственниками помещений в многоквартирном доме № по <адрес> (л.д. 71-116) собственникам помещений начисляется ежемесячная абонентская платам за техническое обслуживание домофона (л.д. 8-10, 13, 66-67).

Основанием для начисления вышеуказанной платы за техническое обслуживание послужил обжалуемый истицей протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (проводимого в форме заочного голосования), находящемся по адресу: <адрес>, который не имеет ни даты, ни номера, но в то же время подписанный председателем общего собрания ФИО1 и секретаря ФИО2

Согласно тексту названного протокола общее собрание по вопросу необходимости дальнейшего технического обслуживания домофона проводилось в присутствии председателя собрания ФИО1 и секретаря ФИО2

В соответствии со статьей 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Часть 3 статьи 196 ГПК РФ также обязывает суд принять решение только по заявленным требованиям.

Из разъяснений Постановления Верховного Суда от 24 июня 2008 года "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" следует, что если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску. При предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

Как следует из содержания искового заявления, а также пояснений истицы в ходе судебного разбирательства, исковые требования Наисовой Т.В. предъявлены к ООО «ТопСекьюрити», истец своего согласия на замену ответчика надлежащим в ходе судебного разбирательства не дала, так как считала, что надлежащим ответчиком является ООО "ТопСекьюрити» и просила рассмотреть дело по заявленным исковым требованиям.

Учитывая, что исковые требования Наисовой Т.В. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (проводимого в форме заочного голосования), находящемся по адресу: <адрес> предъявлены к ООО "ТопСекьюрити», тогда как указанный протокол оформлен общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, а не ООО "ТопСекьюрити», которое не являлось инициатором созыва общего собрания и собственником помещений в многоквартирном доме, которые наделены правом на принятие оспариваемого решения, на замену ненадлежащего ответчика надлежащим истец не согласилась, то суд приходит к вывод о том, что в удовлетворении требований истца следует отказать.

На основании ст.ст. 45, 46, 48 ЖК РФ, ст. ст. 41, 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Наисовой Т.В., предъявленных к ООО «ТопСекьюрити» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (проводимого в форме заочного голосования) отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 29.10.2012 года.

Судья В.В. Филатова

Решение в законную силу не вступило.

Исполнил помощник судьи Бакаева О.И.