Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2014 ~ М-163/2014 от 22.01.2014

Дело № 2-699/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошник К. А. к администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мирошник К.А. обратилась в суд с иском к к администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что она проживает в данной квартире по месту регистрации с августа 2011 года, с момента предоставления ее их семье в связи с пожаром занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Она проживает в данном помещении вместе с бабушкой и матерью. До их вселения в эту квартиру она была непригодна к проживанию, так как долгое время в ней никто не проживал. Их семья провела необходимый ремонт, в том числе осуществила работы по проведению газа, электричества, водопровода. Были осуществлены работы по замене окон, дверей, ремонту крыши. Они регулярно оплачивают коммунальные услуги и осуществляют иные затраты по их содержанию. Администрацией Новолядинского поссовета был заключен договор социального найма б/н от ДД.ММ.ГГГГ В целях реализации своего права на приватизацию квартиры она обратилась в администрацию Новолядинского поссовета, однако в заключении договора ей было отказано, поскольку права на квартиру не зарегистрированы, то есть распорядиться данным имуществом поссовет не может.

<данные изъяты>

В судебное заседание истица Мирошник К.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Её представитель Храмцов Л.М. (по доверенности) в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик администрация Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела на усмотрение суда и отсутствие своего представителя.

Третьи лица: Пахомова Ф.П. и Пахомова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представив заявления об отказе от приватизации спорной квартиры и рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Было признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ч.1).

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (ч.2).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В абз.абз. 1-3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснялось, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (абз.1).

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (абз.2).

По сведениям ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, не зарегистрировано.

Из сообщений администрации Тамбовского района Тамбовской области, Комитета по управлению имуществом Тамбовской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области следует, что спорная квартира не числится в реестрах муниципальной и государственной собственности.

Из сообщения администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится в реестре муниципальной собственности администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области.

Из материалов дела следует, что спорная квартира была предоставлена Пахомовой Ф. П. на семью из трех человек (она, её дочь Пахомова Н. А., внучка Мирошник К. А.), которые с августа 2011 г. вселились в данную квартиру, проживают и зарегистрированы в ней до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области.

Таким образом, истица проживает в данном жилом помещении на условиях социального найма, оплачивая коммунальные услуги, что подтверждается вышеприведенной выпиской из домовой книги Новолядинкого поссовета Тамбовского района Тамбовской области; договором социального найма, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Новолядинским поссоветом Тамбовского района Тамбовской области и Пахомовой Ф. П.; а также справкой ООО «Ляда-сервис» об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Свое право на приватизацию жилого помещения истица еще не реализовала, что следует из справок МУП «Тамбов-Недвижимость», ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Таким образом, суд считает, что Мирошник К.А. проживает на условиях социального найма в квартире, фактически являвшейся муниципальной собственностью Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области. Следовательно, она приобрела право на приватизацию данной квартиры, и, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и абз.1п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ей не может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения на предусмотренных этим Законом условиях.

Суд учитывает, что другие совершеннолетние члены семьи истицы Мирошник К.А.: Пахомова Ф.П. и Пахомова Н.А. отказались от своего права на приватизацию квартиры, представив заявления об этом, и никаких возражений против исковых требований не представили.

Таким образом, каких-либо препятствий к признанию права собственности на квартиру не имеется.

С учетом изложенного исковые требования необходимо удовлетворить, признать за истицей в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; инвентарный номер №; номер в реестре жилищного фонда №).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирошник К. А. к администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мирошник К. А. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; инвентарный номер 350/А/20:0001; номер в реестре жилищного фонда №).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- Венедиктова Е.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2014 года.