Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2012 ~ М-636/2012 от 26.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Североуральск25 октября 2012 года

Североуральский      городской      суд      Свердловской      области      в      составе председательствующего судьи Сосниной Л.Н.,                                                                                          при секретаре Кулагиной Н.П.,

с участием истца - Стрельцова А. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцова А. И. к Администрации Североуральского городского округа, Муниципальному образованию «Североуральский городской округ» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Стрельцов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Североуральского городского округа, Муниципальному образованию «Североуральский городской округ» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ знакомый ФИО1 на безвозмездной основе передал ему ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный главным архитектором г. Североуральска на основании Постановления Главы администрации г. Североуральска №а от ДД.ММ.ГГГГ в том, что ФИО1 отведен земельный участок <адрес> для строительства гаража согласно проекту. Согласно вышеуказанному Постановлению «Об отводе земельного участка под строительство капитальных гаражей в районе реки Колонги 12,13 ряды» гаражному кооперативу под строительство рядов 12, 13 отведен земельный участок площадью 0,36 га, находящийся в районе реки Колонги. ФИО1 знал, что он, Стрельцов А.И., собирался заняться строительством гаража, а ФИО1 на тот момент строить гараж для себя передумал. После получения от ФИО1 вышеуказанного ордера он стал своими силами и на личные средства на участке, выделенном ФИО1, строить гараж. Строительство фактически закончил в ДД.ММ.ГГГГ после чего стал пользоваться гаражом по назначению как своим личным имуществом: в гараже у него хранилось и хранится по настоящее время личное имущество, а также ставит автомобиль и трактор. Таким образом, по вышеуказанному адресу на земельном участке, отведенном под строительство капитальных гаражей, он построил одноэтажный гаражный бокс из бетонных блоков, с железобетонными перекрытиями, с металлическими двупольными воротами, общая площадь гаража составила 99,5 квадратных метров, высота гаража 5,40 метров. Пользуется построенным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом до настоящего времени непрерывно с момента окончания строительства уже 15 лет открыто и добросовестно. Спора о праве на гараж ни с кем не имел и не имеет. Никаких претензий по поводу построенного им гаража никто никогда не предъявлял и на право собственности в отношении данного имущества никто не претендует. Построенный гаражный бокс как объект недвижимости не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенный гаражный бокс в эксплуатацию в установленном порядке принят не был, право собственности на него не зарегистрировано. Первичная инвентаризация гаражного бокса была проведена БТИ в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных технического паспорта нежилого помещения, выданного СОГУП «Областной Центр недвижимости» (филиал «Североуральское БТИ и РН»), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> общей площадью 99,5 квадратных метров. Действительная инвентаризационная стоимость гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Таким образом, фактически строительство гаража окончено, он непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным, открыто и добросовестно 15 лет, а для закрепления за гаражом статуса объекта недвижимости требуется только государственная регистрация, которую он намерен осуществить в дальнейшем. Просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на одноэтажный гаражный бокс №г состоящий из бетонных блоков, общей площадью 99,5 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Стрельцов А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация Североуральского городского округа, Муниципального образования «Североуральский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду отзыв, в котором указал, что не возражает относительно удовлетворения искового требования Стрельцова А.И., просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Стрельцова, пояснил, что действительно он свой ордер, выданный ему на строительство гаража в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. передал безвозмездно Стрельцову А. И.. Претензий и право на владение гаража не имеет, поскольку не строил спорный гараж.

Суд, выслушав истца Стрельцова А.И., третье лицо ФИО1, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Главы Администрации города Североуральск №а от ДД.ММ.ГГГГ постановлено отвести гаражному кооперативу земельный участок площадью 0,36 га, находящийся в районе <адрес>

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления Главы Администрации города Североуральск №а от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отведен земельный участок №г ря<адрес> гаражном массиве реки Колонги для строительства гаража.

Согласно технического паспорта нежилого помещения, одноэтажный гаражный бокс <адрес>, состоит из бетонных блоков, имеет общую площадь 99,5 квадратных метров.

Из справки ФСОГУП «Североуральское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гаражный бокс №г, расположенный по адресу: <адрес> ряд в эксплуатацию не принят, право собственности не зарегистрировано.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что истец в ДД.ММ.ГГГГ. построил самостоятельно гараж и пользуется им по настоящее время.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность доказательств, представленных истцом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Стрельцов А.И. своими силами и за свой счет построил гаражный бокс №г, расположенный по адресу: <адрес> которым пользуется по настоящее время.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Как следует из ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актом, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество и сделок с ним, являются судебные акты.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Стрельцова А.И. о признании права собственности на указанный гаражный бокс, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Стрельцова А. И. собственником одноэтажного, состоящего из бетонных блоков гаражного бокса №г, общей площадью 99,5 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                              Соснина Л.Н.