Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6299/2014 ~ М-1999/2014 от 07.03.2014

    Дело № 2-6299/14

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 июля 2014 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Тарараевой Т.С.,

    при секретаре Карповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовиной ФИО10 к Виснер ФИО11, Саклакову ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Вдовина Т.М. обратилась в суд с иском к Виснер Н.С., Саклакову А.В.. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ответчиком Саклаковым А.В., она является собственником указанного жилого помещения. Однако после заключенной сделки бывший собственник и член его семьи с регистрационного учета не снялись. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования у ответчиков прекратилось. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает ее права собственника жилого помещения. Просит суд признать Виснер Н.С., Саклакова А.В. утратившими право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истица Вдовина Т.М. исковые требования поддержала.

           Ответчики Виснер Н.С., Саклаков А.В. извещались в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении адресату согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, конверт возвратился в суд с отметкой по истечению срока хранения. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, заслушав доводы истицы, показания свидетелей, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Вдовиной Т.М. и Саклаковым А.В. заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>. Право собственности Вдовиной Т.М. на указанное жилое помещение, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги выданной ООО УК «Красжилсервис» от 19.02.2014 года по данному адресу зарегистрированы бывший собственник жилого помещения Саклаков А.В., член его семьи Виснер Н.С.

        Истица Вдовина Т.М. суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от 31.10.2013 заключенного с ответчиком Саклаковым А.В., она является собственником указанного жилого помещения. Однако после заключенной сделки бывший собственник и член его семьи с регистрационного учета не снялись. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования у ответчиков прекратилось. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает ее права собственника жилого помещения. Просит суд признать Виснер Н.С., Саклакова А.В. утратившими право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    Оценивая представленные по делу доказательства суд приходит к следующему. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Саклаков А.В. продал, а истца Вдовина Т.М. приобрела в собственность жилое помещение <адрес> в <адрес>.

Право собственности Вдовиной Т.М. на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке, и подтверждается соответствующими отметками УФРС по <адрес> на договоре, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако после перехода права собственности, согласно выписке из домовой книги выданной ООО УК «Красжилсервис» от 19.02.2014 года, по данному адресу зарегистрированы бывший собственник жилого помещения Саклаков А.В., член его семьи Виснер Н.С.

В связи с отчуждением Саклаковым А.В. права собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи, являющегося выражением его воли, учитывая, что данный договор ответчиком в судебном порядке не оспорен, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилое помещение Саклакова А.В. прекратилось.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что ответчик Саклаков А.В. бывший собственник <адрес> а <адрес>, Виснер И.С. член его семьи, после заключения договора купли-продажи с истицей, ответчики выехали из жилого помещения, с этого времени они их ни разу не видели.

Таким образом, в связи с прекращением права собственности ответчика на спорную квартиру, в соответствии с действующим жилищням законодательством РФ является основанием для прекращения его права пользования жилым помещением, учитывая, тот факт, что ответчики никогда не являлись членами семьи собственника спорной квартиры Вдовиной Т.М., суд считает, что ответчики Виснер И.С., Саклаков А.В. утратили право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> а <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования Вдовиной Т.М. удовлетворить в полном объеме. Признать Виснер И.С., Саклакова А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Требования Вдовиной ФИО13 удовлетворить.

Признать Саклакова ФИО14, Виснер ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Саклакова ФИО16, Виснер ФИО17 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение заочное может быть обжаловано стороной, не явившейся в судебное заседание в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного текста решения с 21.07.2014 года.

     Председательствующий:                                        Т.С. Тарараева