Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2014 ~ М216/2014 от 23.07.2014

Дело №2-214/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Инсар 05 августа 2014г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Андронова С.В.,

с участием представителя истца – заместителя Главы Муниципального образования Сиалеевско-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия Зобниной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Сульдинской Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования Сиалеевско-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия к Кустову Владимиру Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности Кустова Владимира Викторовича, признании права муниципальной собственности Сиалеевско-Пятинского сельского поселения Инсарского района Республики Мордовия на земельную долю общей площадью 7,7 га и об исключении Кустова Владимира Викторовича из сведений государственного кадастра недвижимости

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование Сиалеевско-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия обратилось в суд с исковым заявлением к Кустову Владимиру Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности Кустова Владимира Викторовича, признании права муниципальной собственности Сиалеевско-Пятинского сельского поселения Инсарского района Республики Мордовия на земельную долю общей площадью 7,7 га и об исключении Кустова Владимира Викторовича из сведений государственного кадастра недвижимости, указывая, что на основании Постановления администрации Инсарского района от 01.06.1994г. №55 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Инсарского района Республики Мордовия Кустову Владимиру Викторовичу 1965 года рождения в 1994 году было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, согласно которого, у него возникло право общей долевой собственности на землю, общей площадью 7,7 гектаров, на земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир муниципальный район территория Сиалеевско-Пятинского сельского поселения. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Инсарский район на территории Сиалеевско-Пятинской сельской администрации. Кадастровый номер земельного участка: № Кустовым Владимиром Викторовичем не использовалась земельная доля в целях сельскохозяйственного производства.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение при прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятие их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными регулируются Федеральным законом от 24.07.02г. №101 — ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 15 от 24.07.02г. №101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002г. №101 - ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли, такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В соответствии с указанными выше нормами статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёx и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержаться в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник, который умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

    В соответствии с требованиями п.3,4 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными, администрацией Сиалеевско-Пятинского сельского поселения был сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. 19 августа 2011 года в газете «Инсарский вестник» за №31-35 (8909-8910) был опубликован список лиц, чьи доли являются невостребованными. Указанный список так же размещен на информационных щитах на территории Сиалеевско-Пятинского сельского поселения. Кустов Владимир Викторович включен в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

    В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, администрацией Сиалеевско-Пятинского сельского поселения опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка колхоза «Сиалпятинский» с кадастровыми номерами №, 13:09:0000000:0004 в Информационном бюллетене Сиалеевско-Пятинского сельского поселения №31 от 20.12.2011 года. Повесткой дня определены вопросы об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей которых могут быть признаны невостребованными. Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое было назначено на 30.01.2012г., содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ. Общее собрание участников долевой собственности, назначенное на 30.01.2012г. состоялось. Списки невостребованных земельных долей утверждены протоколом общего собрания участников долевой собственности от 30.01.2012 года. Согласно списков общая площадь невостребованных земельных долей составляет 1486,1 га, т.е. 192 собственников.

Просит право общей долевой собственности Кустова Владимира Викторовича (свидетельство на праве собственности на землю серии №, площадь земельной доли 7,7 га) считать прекращенным, признать право муниципальной собственности Сиалеевско-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю общей площадью 7,7 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир муниципальный район территория Сиалеевско-Пятинского сельского поселения. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Инсарский район. Кадастровый номер земельного участка № и исключить Кустова Владимира Викторовича из сведений государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Зобнина Е.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Суду объяснила, что в исковом заявлении вследствие технической ошибки неверно указана серия Свидетельства о праве собственности на землю : РФ-VI вместо РФ-ХII. Правильным следует считать РФ-ХII. Просит учесть данное обстоятельство при вынесении решения.

Ответчик Кустов В.В., извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражает, поскольку законные права на спорный земельный участок он не оформлял и не желает этого делать.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Территориально управления Росимущества в Республике Мордовия в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № от 12.09.1994 года (л.д.4-5), Кустов Владимир Викторович является собственником земельной доли размером 1/186 в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 14337000 кв.м., расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Инсарский район территория Сиалеевско-Пятинской сельской администрации (л.д.7-11).

В соответствии с абзацем 2 пункта 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" образование земельного участка в счет невостребованных земельных долей осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в газете от 19 августа 2011 года в газете «Инсарский вестник» за №34-35 (8909-8910) было опубликовано информационное сообщение о невостребованных земельных долях в границах землепользования Сиал-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия с указанием их собственников (л.д.14 – 16). Кустов Владимир Викторович внесен в указанный список (л.д.15-оборотная сторона).

Протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, №, расположенный на территории Сиалеевско-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района от 30.01.2012 года (л.д.19) утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (л.д.6). Кустов Владимир Викторович внесен в указанный список.

В соответствии со ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества № от 23.05.2013 года (л.д.12-13), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним, отсутствует информация о правах Кустова Владимира Викторовича на спорный земельный пай.

Таким образом, в связи с тем, что Кустов Владимир Викторович, являясь собственником земельной доли общей площадью 7,7 га, расположенную по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, с кадастровым номером земельного участка №, право собственности на указанную земельную долю не оформил и не желает этого делать, указанным земельным участком никто не распоряжается в течении трех лет подряд, суд считает возможным признать указанную земельную долю невостребованной.

Согласно п. 8 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковое заявление муниципального образования Сиалеевско-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия к Кустову Владимиру Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности Кустова Владимира Викторовича, признании права муниципальной собственности Сиалеевско-Пятинского сельского поселения Инсарского района Республики Мордовия на земельную долю общей площадью 7,7 га и об исключении Кустова Владимира Викторовича из сведений государственного кадастра недвижимости, удовлетворить.

Считать прекращенным право общей долевой собственности Кустова Владимира Викторовича на земельную долю общей площадью 7,7 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Сиалеевско-Пятинского сельского поселения Инсарского района Республики Мордовия, принадлежавшей Кустову Владимиру Викторовичу на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №.

Исключить Кустова Владимира Викторовича из сведений государственного кадастра недвижимости.

Признать право муниципальной собственности Сиалеевско-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю общей площадью 7,7 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Инсарский район, территория Сиалеевско-Пятинской сельской администрации. Кадастровый номер земельного участка №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение одного месяца с момента вынесения через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий С.В.Андронов