Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2011 (2-2879/2010;) ~ Материалы дела от 21.06.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаврилиной С.А., при секретаре, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «Товарищество застройщиков», Савельева С.С., Пантелеева В.В., Лексина А.С., Дементьева Д.Д., Золотухин К.В., ФИО6, Горохов А.В. к Товариществу собственников жилья «Дом на Ленинском «Вертикаль», ИФНС № о признании протокола от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании недействительными записей в ЕГРЮЛ,

у с т а н о в и л :

Истцы ЗАО «Товарищество застройщиков», Савельева С.С., Пантелеева В.В., Лексина А.С., Дементьева Д.Д., Золотухин К.В., ФИО6, Горохов А.В. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Дом на Ленинском «Вертикаль», ИФНС № о признании решения об избрании ФИО10 ФИО8 правления ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» незаконным, признании недействительным решения Межрайонной ИФНС № по <адрес> о внесении записи в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, несвязанных с внесением изменений в учредительные документы, обязании Межрайонной ИФНС № по <адрес> аннулировать запись о государственной регистрации вносимых изменений в Единый государственный реестр юридических лиц за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учётом уточнённых исковых требований истцы ЗАО «Товарищество застройщиков», Савельева С.С., Пантелеева В.В., Лексина А.С., Дементьева Д.Д., Золотухин К.В., ФИО6, Горохов А.В. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Дом на Ленинском «Вертикаль», ИФНС № о признании Протокола общего собрания членов ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола заседания нового состава Правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ незаконными; обязании Межрайонной ИФНС № по <адрес> признать недействительной запись о государственной регистрации за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании государственной пошлины, указав, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Дом на Ленинском «Вертикаль», №, на основании Решения о создании, принятого общим собранием будущих собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеющих 53,61 % голосов от общего числа голосов будущих собственников помещений. Этим же решением было избрано правление ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль», утвержден Устав. ДД.ММ.ГГГГ состоялось еще одно собрание будущих собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, имеющих 53,61 % голосов от общего числа голосов будущих собственников помещений, на котором было принято решение об избрании председателя правления ТСЖ - Золотухина К.В.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Общего собрания членов ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль», полномочия Правления и Председателя Правления Золотухин К.В. К.В. продлены сроком на два года.

ДД.ММ.ГГГГ им была получена Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц №В/2010, из которой стало известно, что Председателем правления ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» на тот момент являлся ФИО10. Истцов - членов ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обладающих 53,61 % голосов от общего числа голосов членов ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» о проведении собрания никто не уведомлял, в голосовании об избрании ФИО10 Председателем Правления, участия они не принимали.

В связи с изложенным выше истцы просят признать Протокол общего собрания членов ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ о переизбрании Правления ТСЖ и другими организационными вопросами согласно повестки дня и Протокол заседания нового состава Правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня о прекращении полномочий Золотухина К.В. в должности председателя Правления ТСЖ незаконными; обязать Межрайонную ИФНС № по <адрес> признать недействительной запись о государственной регистрации вносимых изменений в Единый государственный реестр юридических за регистрационным номером 9107746343091 от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения сведений о председателе Правления ТСЖ Золотухина на ФИО10, взыскать с ответчика Товарищества собственников жилья «Дом на Ленинском «Вертикаль» государственную пошлину в размере 1600 рублей.

В судебном заседании представитель истца                               по доверенности доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал полностью.

Ответчиком ИФНС России № по <адрес> в отношении данного искового заявления представлен отзыв, где указано, что в соответствии со ст. 1 Закона № 129-ФЗ государственная регистрации юридических лиц - акт уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемый посредством внесения в государственный реестр сведений. Согласно п. 1 ст. 11 Закона № - ФЗ решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно п. 3 ст. 5 Закона № 129-ФЗ в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются. И в соответствии с п. 5 Правил ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления, содержащихся в нем сведений изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестр, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись. Следовательно аннулировать запись в государственной регистрации не представляется возможным. Записи, содержащиеся в ЕГРЮЛ, невозможно аннулировать, погасить или исключить из государственного реестра, запись в государственном реестре может быть признана только недействительной. Также ИФНС России № по <адрес> просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя Инспекции №.

Согласно ч. 1,2 ст. 6.1 ГПК РФ, судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представителем ответчика ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание было подано ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с его занятостью, однако суд считает данное ходатайство не подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что судебные заседания ранее неоднократно откладывались по ходатайству ответчика, ответчик ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» является юридическим лицом и может пользоваться услугами нескольких представителей, в связи с чем, суд считает, что ответчик в данном случае злоупотребляет своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 139 ЖК РФ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу ДД.ММ.ГГГГ в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 и ст. 146 ЖК РФ и п. 16. 4 Устава ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» общее собрание собственников (будущих собственников) помещений в многоквартирном жилом доме, общее собрание членов ТСЖ правомочно, имеет кворум, если на общем собрании принимали участие собственники (будущие собственники) помещений обладающие более 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы и ЗАО «Товарищество застройщиков» заключен Инвестиционный Контракт предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства на площадке по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, владение 111/2, размер общей площади объекта 179 650 кв.м., в том числе жилой площади 65 344 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание будущих собственников помещений о создании ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, вл. 111/2, где принимали участие 53,61% голосов от общего числа голосов будущих собственников помещений. Протоколом № общего собрания будущих собственников помещений о создании ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в числе прочих были приняты решения о создании ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль», избрание Председателя Правления в лице ФИО15, Утверждение Устава ТСЖ.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание будущих собственников помещений о создании ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> где принимали участие 53,61% голосов от общего числа голосов будущих собственников помещений. Протоколом № общего собрания будущих собственников помещений о создании ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в числе прочих были приняты решения о подтверждении создания ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль», о подтверждении решения об утверждении Устава ТСЖ, избрание Председателя Правления в лице Золотухина К.В.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Общего собрания членов ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль», полномочия Правления и Председателя Правления Золотухин К.В. К.В. продлены сроком на два года.

Ответчиком представлены протокол общего собрания членов ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с повесткой дня о переизбрании Правления ТСЖ и Протокол заседания нового состава Правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня о прекращении полномочий Золотухина К.В. в должности Председателя правления ТСЖ.

В соответствии с п. 2 ст. 143 ЖК РФ, если в многоквартирном доме создано ТСЖ, лица приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами ТСЖ после возникновения у них права собственности на помещения.

Поскольку ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» было создано будущими собственниками и все последующие общие собрания членов ТСЖ проходили с участием будущих собственников, что не противоречило закону, будущие собственники при направлении заявлений о вступлении в ТСЖ должны приложить документ подтверждающий будущее право собственности (инвестиционный контракт или иной документ).

Согласно материалам дела от будущих собственников указанных в Протоколе ответчика от ДД.ММ.ГГГГ поступали заявления о вступлении их в члены ТСЖ без документов подтверждающих будущего права собственности, и в адрес заявителей Председателем Правления ТСЖ Золотухиным К.В. были направлены уведомления о том, что они не стали членами ТСЖ в момент подачи заявления и им было рекомендовано предоставить документы подтверждающие будущее право собственности.

Ни истцом, ни ответчиком не представлены доказательства, что будущие собственники, указанные в Протоколе ответчика от ДД.ММ.ГГГГ еще когда-либо обращались с заявлениями о вступлении в ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль».

Также истцом представлен список членов ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где будущие собственники, участвующие в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ членами ТСЖ не являются.

Суд приходит к выводу, что будущие собственники, указанные в Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ членами ТСЖ не являются, в связи с чем, не правомочны проводить общие собрания членов ТСЖ, кроме того, ни один из членов ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» согласно списку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собрании не участвовал и уведомлен о собрании не был, ответчик не представил доказательств уведомления членов ТСЖ о собрании состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Протоколу Ответчика на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовали 51 будущий собственник ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль», обладающие общей площадью 7 924,76 кв.м., а всего будущие собственники помещений, якобы члены ТСЖ обладают общей площадью 8 996, 56 кв.м. что не составляет согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ более 50% голосов от общего числа голосов.

Собрание ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии кворума считается несостоявшимся и на таком собрании не могут быть приняты решения, в том числе прекращение полномочий действующего правления ТСЖ, избрание нового состава правления ТСЖ, избрание ревизионной комиссии. В связи с этим заседание нового правления оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ также считается несостоявшимся, так как новое правление не было избрано.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд, считает, что истцом было предоставлено достаточно доказательств в обоснование свих исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 1 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1, 2 ст. 6.1, ст. 10, ст. 56, ч. 1 ст. 98, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, ч. 3 ст. 45, ч. 1 ст. 46, ст.ст. 135, 136, 139, 146 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать протокол общего собрания членов ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ о переизбрании Правления ТСЖ и другими организационными вопросами согласно повестки дня и Протокол заседания нового состава правления ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня о прекращении полномочия Золотухина К.В. в должности председателя правления незаконными.

Признать недействительной запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации вносимых изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы ТСЖ за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения сведений о председателе Правления ТСЖ Золотухина К.В. на ФИО10

Взыскать с ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» госпошлину в пользу истцов в размере 1 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья:                С.А. Гаврилина