Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2015 ~ М-79/2015 от 16.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года. п. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Щупловой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ивановой Т.Н. к Трохиной Н.Г., администрации муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области о признании права собственности на доли жилого дома и выделении в собственность изолированной части жилого дома,

установил:

Ивнаова Т.Н. обратилась в Одоевский районный суд Тульской области с заявлением к Трохиной Н.Г. и администрации МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области.

В своих требованиях истица просит - признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью - <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., и построек: сарая (литер Г4),сарая (литер Г5), погреба (литер Г5/) в силу приобретательной давности, и выделить ей в собственность изолированную часть жилого дома, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м.

Требования обосновывает тем, что ей в соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района за № распоряжением Главы администрации муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выписки, № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № в отношении собственника жилого дома, расположенного по адресу: деревня <адрес>» на праве совместной собственности с Трохиной Н.Г. принадлежит жилой дом. Она является законным владельцем части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: деревня <адрес>. Занимаемое ею жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью - <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., так же имеются надворные постройки сарай (литер Г4),сарай (литер Г5), погреб (литер Г5/). В соответствии с договором об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и Трохиной Н.Г., ей принадлежит <данные изъяты> долей данного жилого дома. Она добросовестно, открыто и непрерывно владею данным жилым домом всю жизнь (с ДД.ММ.ГГГГ года), осуществляет ремонт дома, оплачивает все необходимые платежи, но право собственности не регистрировала, так как не знала, что это необходимо сделать. Иных лиц, оспаривающих права на дом, не имеется. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Ивнаова Т.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, дополнив их тем, что фактически между ней и Трохиной Н.Г. достигнуто соглашение об определении долей жилого дома, а ей необходимо оформить право собственности на земельный участок, находящийся при доме, которым она фактически пользуется. Фактически она пользуется жилым помещением, соответствующим площади квартиры №

Ответчик Трохина Н.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений по иску не поступило.

Представитель администрации МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, глава администрации просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по иску не поступило.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно выписке из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, владельцами жилого дома № в д.<адрес> на праве собственности являются Ивнаова Т.Н. – <данные изъяты> долей, и Трохина Н.Г. <данные изъяты> долей. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО Северо-Одоевское Одоевского района утверждена выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № в отношении собственников жилого дома по адресу: <адрес>.

Из дубликата договора об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Одоевского нотариального округа в реестре за номером №, заключенного между Трохиной Н.Г. и Ивановой Т.Н., последней принадлежит <данные изъяты> долей указанного жилого дома.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, составленному Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, субъектами права на жилой дом по адресу: <адрес>, являются Ивнаова Т.Н. – доля в праве <данные изъяты> долей, право не зарегистрировано, и Трохина Н.Г. – доля в праве <данные изъяты> долей, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры №– <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.. Указанным техническим паспортом также подтверждается тот факт, что жилой дом № находится обособленно от других жилых помещений, является одноэтажным, состоит из двух квартир, квартиры изолированы, имеют отдельные входы, к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки.

Из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Окороковским сельским Советом Одоевского района Тульской области Ивановой Т.Н. на основании решения № Окороковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ представлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, судом установлено, что Ивнаова Т.Н. более 15 лет фактически владеет и пользуется частью жилого дома, соответствующей площади квартиры № что соответствует, исходя из соглашения собственников, <данные изъяты> долей от общей площади дома.

Поскольку Ивнаова Т.Н. фактически пользуется частью жилого дома, соответствующей площади квартиры № ей в собственность в счет 28/43 долей подлежат выделению: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.

Исходя из изложенного и в связи с тем, что возражений от участвующих в деле лиц не поступило, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ивановой Т.Н. удовлетворить.

Выделить Ивановой Т.Н. в счет <данные изъяты> долей изолированную часть жилого дома, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв. гм, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., состоящую: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., а так же надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.

Признать за Ивановой Т.Н. право собственности на изолированную часть жилого дома №, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Мелешков