Решение от 14.03.2013 по делу № 2-1090/2013 от 22.01.2013

дело № 2-1090/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт - Петербург 29 января 2013 года.

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего Трофимова Р.С.,

с участием прокурора Киселевой Т.В.,

при секретаре Цапенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района Санкт – Петербурга к Зарайской Н.В., Зарайской Э.В. о признании расторгнутым договора найма в связи с истечением срока и выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Кировского района Санкт - Петербурга просит решением суда:

- признать расторгнутым в связи с истечением срока договор найма № 1 комнаты размером 17.70 квадратных метров в квартире № ХХ дома № ХХ по улице ХХХ в Санкт – Петербурге заключенный ХХ января ХХХХ года с ответчиками Зарайской Н.В. и Зарайской Э.В.сроком до ХХ января ХХХХ года,

- выселить ответчиков Зарайскую Н.В. и Зарайскую Э.В. из жилого помещения - комнаты площадью 17,70 квадратных метров трехкомнатной квартиры № ХХ дома № ХХ по улице ХХХ в Санкт – Петербурге.

Стороны надлежащим образом извещены судом о рассмотрении дела в судебное заседание явились, представитель истца на удовлетворении иска настаивал, ответчик Зарайская Э.В.. она же представитель Зарайской Н.В. в удовлетворении иска просит отказать, указывая. что ХХ февраля ХХХХ года ответчики являются собственниками спорного жилого помещения.

Суд, выслушав участников процесса явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела согласно ордеру РИК от ХХ.ХХ.ХХХХ Зарайская Н. В., ХХ.ХХ.ХХХХ г.р., и её дочь - Зарайская Э.В., ХХ.ХХ.ХХХХ г.р., и муж - И. А.М. проживали в двух комнатах №№ 3,4 размером 18,92 + 19,97 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире № ХХ в доме ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге. Третья комната № ХХ размером 17,87 кв.м. освободилась.

Распоряжением администрации Кировского района Санкт-Петербурга от 22.11.2004 № 1625-р освободившая в указанной квартире комната № 5 размером 17,87 кв.м. в соответствии со ст. 16 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и ст. 21 Закона Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга» была предоставлена Зарайской Н.В. на состав семьи два человека (сама, дочь) по договору найма без снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях.

ХХ июля ХХХХ между Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга и Зарайскими заключен договор приватизации комнаты 20 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире № ХХ в доме ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге, с одновременным выкупом спорной комнаты 17 кв.м. пункт 1.1 и пункт 1.3 договора (л.д.31-32.)

Государственная регистрация права собственности Зарайских на спорное жилое помещение произведена ХХ.ХХ.ХХХХ года (л.д.33-34).

В силу ст.209 ГК РФ ответчикам, как собственникам спорного жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку судом установлено, что спорная комната на праве собственности принадлежит ответчикам, суд отмечает, что Администрация района является ненадлежащим истцом и в удовлетворении иска отказывает с учетом ст.3 ГПК РФ, поскольку права и законные интересы Администрации района в данном споре не затронуты и не нарушены.

Возражения Администрации района, что на момент подачи иска Администрация не располагала сведениями о собственности ответчиков на спорное жилое помещение, правового значения для рассмотрения дела не имеют, поскольку Администрация района от этого надлежащим истцом не становится.

Руководствуясь ст.3, ст.12, ст.56, ст.67, ст.194, ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.. ░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: