Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2018 ~ М-119/2018 от 06.03.2018

Дело № 2-137/2018

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                             29 марта 2018г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Гузевой О.А.,

при секретаре Колодяжной Н.И.,

с участием Титарева К.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Титарева К.С. к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Титарева К.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 55,1 кв. м, и снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно справки о количестве зарегистрированных по состоянию на « 06 »марта 2018 г. в соответствии с договором купли-продажи от «27» октября 2017 г., собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являюсь я, Титарева К.С..

Зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, военный городок, <адрес> на момент регистрации перехода права: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Истца подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от «02» ноября 2017 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, запись № от «02»ноября 2017 г. Копия выписки из ЕГРН на текущую дату прилагается.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не являются бывшими членами семьи собственника.

Истец не заключала с Ответчиками соглашений о сохранении права пользования квартирой. Доказательства заключения между Истцом и Ответчиками соглашений о сохранении права пользования квартирой отсутствуют.

По последнему известному месту жительства Ответчики проживают в <адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. № 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеизложенного следует, что Ответчики не являются ни собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ни членами семьи собственника жилого помещения, препятствуют в пользовании квартирой собственнику, не несут обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. Коммунальные платежи начисляются исходя из количества зарегистрированных человек. Оплата коммунальных платежей производится Истцом за не проживающих Ответчиков ежемесячно, без образования задолженности.

В настоящее время регистрация Ответчиков в квартире Истца мешает распоряжаться и пользоваться Истцу жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает права Истца.

В судебном заседании истец Титарева К.С. уточнила исковые требования и просила суд: Признать ФИО1 и ФИО2, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; Обязать ОВМ ОМВД России по Богучарскому району Воронежской области снять с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщали, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Богучарскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает уточненные исковые требования Титаревой К.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что

Согласно договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал Титаревой К.С. квартиру, общей площадью 55,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.6 договора в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Титарева К.С. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 55,1 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке о регистрации №84 ООО «Домоуправление» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Титаревой К.С. исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Богучарскому району Воронежской области снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                 О.А. Гузева