Определение о приостановлении производства по делу по делу № 02-0883/2023 от 02.06.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2022 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7377/2022

по иску Баранова Евгения Александровича и Андрущенко Анны Ивановны к ООО ТПУ Дмитровская о взыскании денежных средств, необходимых для устранения строительных недостатков, неустойки, денежной компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО Анттек.

В обоснование доводов иска истцы указали, что между сторонами 29 августа 2018 года был заключен договор участия в долевом строительстве, по результатам которого истцы получают в пользование жилое помещение. 23 декабря 2021 года между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения – квартиры № 833 по адресу: адрес. 23 декабря 2021 года между сторонами подписан акт осмотра помещения с выявленными недостатками, которые ответчиком устранены в установленный срок не были. Истцами с привлечением специализированной организации проведено исследование жилого помещения и установлено наличие недостатков, стоимость устранения которых составит сумма, которую истцы просят взыскать с ответчика, а также взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязанности по уплате расходов на устранение недостатков объекта строительства, компенсацию морального вреда, почтовые расходы, штраф, расходы на составление заключение комиссии экспертов, неустойки по день фактического устранения недостатков объекта, расходы на нотариальное удостоверение доверенности.

Истцы, представитель истцов и третье лицо по делу в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом судебными извещениями по правилам и в порядке ст. 113 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящемся в свободном доступе.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности фиоВ, заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы на предмет установления наличие недостатков, указанных в заключении, представленном истцов; установления, являются ли недостатки несоответствующими договору участия в долевом строительстве, либо строительной документации и обязательным техническим требованиям для строительства; установления причины возникновения выявленных недостатков, определения стоимости устранения недостатков; установления перечня оборудования, материалов, необходимых для устранения недостатков.

Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит ходатайство ответчика подлежащим удовлетворению, так как для выяснения вышеприведенного вопроса, имеющего существенное значение для правильного разрешения спора, требуются специальные познания, которыми суд не располагает. Проведение экспертизы суд находит возможным поручить экспертам фио независимых экспертиз ЮРИДЭКС (фио "ЮРИДЭКС").

Расходы на проведение экспертизы возложить на ответчика.

До получения экспертного заключения производство по делу целесообразно приостановить, против чего представитель ответчика не возражал.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 79, 80, 216 ГПК РФ, суд

определил:

Назначить по гражданскому делу № 2-7377/2022 по иску Баранова Евгения Александровича и Андрущенко Анны Ивановны к ООО ТПУ Дмитровская о взыскании денежных средств, необходимых для устранения строительных недостатков, неустойки, денежной компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, судебную строительно-техническую, оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

определить, имеются ли в жилом помещении – квартире № 833 по адресу: адрес, недостатки, указанные в заключении, подготовленном ИП фио от 15 марта 2022 года;

в случае выявления данных недостатков, являются ли эти недостатки несоответствующими договору участия в долевом строительстве от 29 августа 2018 года, заключенному между сторонами, либо строительной документации и обязательным техническим требованиям для строительства;

установить причину возникновения выявленных недостатков:

произошли вследствие нормального износа объекта долевого строительства;

возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства, правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий;

возникли по вине застройщика;

определить стоимость устранения выявленных недостатков;

в случае выявления в объекте долевого строительства некачественных товаров, изделий, оборудования, материалов (окна, двери, ламинат, сантехника и тп.) установленных застройщиком и подлежащих замене, указать перечень таких товаров, изделий, оборудования, материалов, место установки (нахождения) в объекте долевого строительства, а также объем (количество);

Проведение экспертизы поручить штатным экспертам фио независимых экспертиз ЮРИДЭКС (фио "ЮРИДЭКС") (Москва, адрес, Э / ПОМ / КОМН 1 / I I I / 13 (телефон 8 495 228 06 95), предупредив их об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В распоряжение экспертов представить материалы гражданского дела.

Расходы на проведение экспертизы возложить на ответчика ООО ТПУ Дмитровская.

Обязать экспертов провести судебную экспертизу в срок не позднее трех месяцев с даты получения материалов дела.

Обязать стороны, в случае необходимости, обеспечить экспертам фио "ЮРИДЭКС" доступ в помещения для производства экспертизы, производства осмотра; уведомить стороны о проведении экспертизы.

Разрешить привлечение экспертов других специальностей для производства судебной экспертизы в случае необходимости.

Разрешить экспертам, в случае необходимости, самостоятельно истребовать дополнительную документацию.

Экспертам следует сообщить лицам, участвующим в деле, о времени и месте проведения экспертизы.

Лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы с учетом положений ч. 3 ст. 84 ГПК РФ.

Производство по делу до получения экспертного заключения приостановить.

На определение в части приостановления производства по делу и распределения расходов на экспертизу может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья

1