Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2018 (2-1931/2017;) ~ М-1809/2017 от 04.12.2017

№ 2-133/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года                                  г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Черенковой Е.В., при секретаре Тригубенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Балякиной Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО Сбербанк, Банк) обратилось в суд с иском к Балякиной Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО Сбербанк заключило с ответчиком кредитный договор №. В соответствии с условиями указанного кредитного договора Банк предоставил Балякиной Т.В. кредит в размере 599 100,00 руб. под 12,5% годовых на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязалась возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях договора. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязательства заемщиком исполняются ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита вносятся несвоевременно. В связи с неисполнение обязательств по кредитному договору у ответчика образовалась задолженность перед Банком, составившая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 589 719,00 руб., из которых 647,50 руб. – неустойка, 81 788,13 руб. – проценты, 507 283,37 руб. – ссудная задолженность. Истец обратился за судебной защитой и просит суд: взыскать задолженность в заявленном размере, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, а также взыскать судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Журавкова Н.Г. (полномочия по доверенности) настаивала на уточненном исковом заявлении по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчиком мер к погашению задолженности не принимается, а также имеется вступившее в законную силу решение Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ которым исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Балякиной Т.В. удовлетворены, взыскана задолженность по договору целевого жилищного займа и обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В случае нахождения в залоге жилого помещения одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации, требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора. Согласно закладной первоначальным залогодержателем является ПАО Сбербанк, в связи с чем денежные средства полученные от реализации заложенного имущества должны пойти сначала на погашение задолженности перед ПАО Сбербанк.

Ответчик Балякина Т.В., будучи надлежащим образом (лично) уведомленной о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела слушанием, рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила, заключение кредитного договора, наличие задолженности и расчеты истца не оспаривала.

В зал суда не явился надлежащим образом уведомленный представитель третьего лица ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», сведений об уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела слушанием, рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

При указанных обстоятельствах, с учетом соответствующего ходатайства представителя истца, в отсутствие препятствий для рассмотрения дела по существу, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, а также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Договором является соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 425, 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии со ст.ст. 819, 810 ГК РФ по договору кредитования одна сторона (кредитор) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Исходя из положений статьи 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме этого, согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), т.е. определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Сбербанк и Балякиной Т.В. заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставляет заемщику Балякиной Т.В. ипотечный кредит на сумму 599 100,00 рублей под 12,50% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору Балякина Т.В. предоставляет кредитору залог объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, которая будет находиться в ипотеке у кредитора и у Российской Федерации в лице уполномоченного органа как последующего залогодержателя в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Расходы, связанные с оформлением залога, возлагаются на залогодателя, связанные с государственной регистрацией ипотеки распределяются между сторонами в соответствии с действующим законодательством (п.10 кредитного договора); погашение кредита производится заемщиком в соответствии с графиком платежей, ежемесячно в последний календарный день месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита в порядке предусмотренном Общими условиями кредитования (п.6); погашение кредита осуществляется в соответствии с Общими условиями кредитования путем перечисления со специального счета «Военная ипотека»№, либо со счета заемщика или третьего лица, открытого у кредитора, в случаях, предусмотренных Общими условиями кредитования (п. 8); за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п.3.3 Общих условий кредитования) в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно) (п. 12).

В соответствии с п.3.1 Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашение кредит или его части (п. 3.2); проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно) (п. 3.2.1); при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, указанном в договоре (п. 3.3)

В соответствии с п. 4.3.4 Общих условий кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Согласно условиям дополнительного соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Балякиной Т.В. по кредитному договору осуществляется реструктуризация задолженности: увеличивается срок кредитования на 12 месяцев (п.1.1); предоставляется отсрочка погашения срочного основного долга на 6 месяцев (п.1.2); осуществляется перенос просроченной задолженности по основному долгу и процентам на счета по учету срочной (п.1.3); Банк отказывается от взимания начисленных неустоек на дату заключения дополнительного соглашения (п.1.4); с момента подписания настоящего соглашения датой окончательного погашения кредита считается – ДД.ММ.ГГГГ (п.2); с момента подписания соглашения. Просроченные проценты. Начисленные за пользование кредитом и неуплаченные в сроки, установленные кредитным договором, а также срочные проценты, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ считаются отложенными. При этом сумма отложенных процентов распределяется равными частями на весь оставшийся период кредитования (п.3); погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей от ДД.ММ.ГГГГ (п.4); уплата процентов, в том числе отложенных за пользование кредитом, погашение неустоек, зафиксированных на дату заключения дополнительного соглашения, производится заемщиком ежемесячно в сроки определенные графиком платежей от ДД.ММ.ГГГГ (п.5).

В соответствии с Графиком платежей от ДД.ММ.ГГГГ возврат предоставленного кредита, уплата начисленных за пользование кредитом процентов должна производиться в последний календарный день месяца.

Из документов, представленных истцом (выписка из лицевого счета №), усматривается, что заемные денежные средства в сумме 599 100,00 рублей заемщиком Балякиной Т.В. были получены. Платежи по кредиту, как следует из расчета суммы задолженности, вносились заемщиком в нарушение условий кредитного обязательства.

Таким образом, между истцом и ответчиком сложились отношения, вытекающие из заключенного между ними кредитного договора.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 589 719,00 рублей, из которых: 647,50 руб. – неустойка, 81 788,13 руб. – проценты, 507 283,37 руб. – ссудная задолженность.

Данный расчет ответчиком не оспаривается. При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать эти доводы истца как достоверные, соглашается с расчетом задолженности.

Оценивая установленные обстоятельства, учитывая, что фактически сложившиеся между сторонами отношения по кредитному договору свидетельствуют о реальном его исполнении со стороны Банка (поскольку денежные средства переданы ответчикам, при отсутствии доказательств обратного) и подтверждают достижение тех правовых последствий, на которые была направлена воля сторон при заключении договора, факт неисполнения условий договора ответчик не оспорил, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела, исходя из представленных истцом сведений о невнесении платежей в погашение кредитной задолженности, при указанных обстоятельствах истец вправе требовать взыскания суммы долга, а ответчик обязан вернуть истцу задолженность по договору: сумму кредита и проценты за пользование кредитом в указанном размере.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств (ст. 333 ГК РФ).

От ответчика не поступило возражений относительно периода и суммы задолженности, также размера требуемой неустойки. В данном случае, подлежащую к взысканию неустойку суд полагает соразмерной последствиям нарушенного обязательства, длительности периода просрочки исполнения обязательств, требованиям разумности и справедливости, и не находит оснований для ее снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. Взыскание на заложенное имущество, как предусматривает ст. 348 ГК РФ, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положениям, содержащимся в Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ).

Согласно п.1 ст.54-1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

При установленных судом обстоятельствах, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54-1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» судом не усматривается. С учетом систематического неисполнения ответчиками обязанности по внесению платежей по договору, суд полагает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 77 указанного закона жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру.

В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений). При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается.

Как следует из материалов дела, ипотекой обеспечены обязательства ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога является объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> этаже жилого дома. Государственная регистрация ипотеки квартиры произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты> Денежная оценка предмета ипотеки, согласно условиям кредитного договора, составляет 100% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости – 1 600 000,00 руб..

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ первоначальным залогодержателем предмета залога является ПАО Сбербанк. Государственная регистрация закладной произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (продавец) и Балякиной Т.В. (покупатель) часть стоимости приобретаемого объекта недвижимости оплачивается покупателем в следующем порядке: за счет заемных средств ПАО Сбербанк по кредитному договору в размере 599 100,00 руб., которые будут переданы продавцу в течение шести рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности; за счет целевого жилищного займа в соответствии с Правилами предоставления участкам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 000 900, 00 руб. в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что переход Балякиной Т.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №.

Как установлено решением Железногорского городского суда ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Балякиной Т.В. удовлетворены, взыскана задолженность по договору целевого жилищного займа и обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет и указывает в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении начальной продажной стоимости указанной квартиры суд учитывает положения ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», то, что начальная продажная цена заложенного имущества была изначально определена сторонами на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем. И при определении рыночной стоимости предмета залога суд учитывает, что стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость предмета ипотеки - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 100% его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Из представленного стороной истца отчета ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении итоговой стоимости объекта жилой недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость предмета залога составила 1 600 000,00 руб..

Ответчиком не представлено возражений в этой части. В этой связи, суд полагает определить начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 1 600 000,00 рублей.

В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств на основании фактических данных, представленных истцом и не оспоренных ответчиком, учитывая положения условий кредитного договора, предоставляющих Банку право взыскания всех причитающихся платежей с заемщика при нарушении обязательств по договору, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, путем реализации на публичных торгах, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 589 719,00 рублей, из которых: задолженность по основному долгу – 507 283,37 руб., проценты – 81 788,13 руб., неустойка – 647,50 руб., подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В данном случае обязанность возврата государственной госпошлины, расходы по оплате услуг оценщика, которые относится к судебным расходам, при удовлетворении исковых требований предусмотрены законом - ст. 98 ГПК РФ.

Расходы истца по уплате госпошлины подтверждаются платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. С учетом изложенного на ответчика должна быть возложена обязанность по возмещению судебных расходов, связанных с возвратом государственной пошлины с учетом удовлетворенных исковых требований, что составляет 14 814,01 рублей (в том числе 6000 руб. по требованию неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Балякиной Татьяне Викторовне удовлетворить.

Взыскать с Балякиной Татьяны Викторовны в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в размере 589 719 руб. 00 коп., из которых: задолженность по основному долгу – 507 283,37 руб., проценты – 81 788,13 руб., неустойка – 647,50 руб., а также взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 14 814 руб. 01 коп., а всего взыскать 604 533 (шестьсот четыре тысячи пятьсот тридцать три) рубля 01 копейку.

Обратить взыскание на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № принадлежащую Балякиной Татьяне Викторовне на праве собственности и заложенную по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей 00 копеек, первоначально направив полученные от продажи денежные средства на погашение задолженности Балякиной Татьяны Викторовны перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», а в оставшейся части – перед Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2018 года.

Разъяснить ответчику ее право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда                         Е.В.Черенкова