Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1628/2016 ~ М-690/2016 от 19.02.2016

Дело № 2-1628/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 11 апреля 2016 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

с участием прокурора Тычининой О.С.,

при секретаре Ковалевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локалова А.С. , Локаловой Л.А. к Локалову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Локалов А.С., Локалова Л.А. обратились в суд с иском к Локалову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что являются собственниками жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу, <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Локалов А.А., который не является членом их семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета Локалов А.А. отказывается, уважительные причины для его дальнейшего проживания в квартире отсутствуют. Кроме того, Локалов А.А. уклоняется от оплаты расходов за коммунальные услуги.

Просят суд признать Локалова А.А. утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учёта.

В судебном заседании истцы Локалов А.С., Локалова Л.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, пояснений не имели.

Ответчик Локалов А.А., извещённый о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не предоставил, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Локалова Л.А. заявленные исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС России по Смоленской области Калугин Н.Т. в судебное заседание не явился, в представленном в материалы дела заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истцов, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истцов, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истцов, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования Локалова А.С., Локаловой Л.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

В судебном заседании установлено, что Локалов А.С., Локалова Л.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленных в материалы дела ксерокопий свидетельств о государственной регистрации права (л.д.6, 7).

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ», по адресу: <адрес> зарегистрированы постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и проживают Локалов А.С., Локалова Е.Н., Локалова Л.А., также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован постоянно – Локалов А.А. (л.д.4, 5).

При этом, зарегистрированный в жилом помещении Локалов А.А. не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что в жилом помещении зарегистрирован и не проживает Локалов А.А., который не является членом их семьи, не ведёт с ними совместного хозяйства, уклоняется от оплаты расходов за коммунальные услуги, в связи с чем просит снять его с регистрационного учёта.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями Локалова А.С., Локаловой Л.А., письменными материалами дела.

Рассматривая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ и ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ истец как собственник спорной квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений ее права в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, согласно вышеприведенной правовой позиции, основанием для снятия с регистрационного учёта Локалова А.А. является факт прекращения семейных отношений с собственниками квартиры Локаловым А.С., Локаловой Л.А.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилыми помещениями по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить) пользоваться им.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцам в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленных в материалы дела ксерокопий свидетельств о государственной регистрации права (л.д.6, 7).

Из пояснений истцов следует, что Локалов А.А. является их сыном, однако с <данные изъяты> года в квартире не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют, совместное хозяйство с истцами он не ведёт. Судом установлено, что никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, между Локаловым А.С., Локаловой Л.А. и Локаловым А.А. не заключалось. Следовательно, требования Локалова А.С,, Локаловой Л.А. о признании бывшего члена семьи Локалова А.А. утратившим право пользования жилым помещением - являются законными и подлежащими удовлетворению.

В свою очередь, данное обстоятельство является основанием для снятия Локалова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу на основании пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, исковые требования Локалова А.С., Локаловой Л.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                      ░.░.░░░░░░░