Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2743/2021 ~ М-3109/2021 от 03.08.2021

Дело №2-2743/2021

УИД: 23RS0058-01-2021-004159-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                                                                 19 октября 2021 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Михайловой А.Д.,

с участием истца Лавровой А.М. и ее представителя Полянской С.В.,

представителя ответчика СНТ «Юг» Юртаева И.Г.,

представителя третьих лиц администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи и администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Ксифоса И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаврова А.М. к СНТ «ЮГ» о признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

Лаврова А.М. обратилась в суд с иском к СНТ «ЮГ» и уточнив исковые требования просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для ведения садоводства.

Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес> на основании протокола № заседания правления СНТ «ЮГ» от 13.02.2000г. о предоставлении земельного участка Лавровой A.M. в СНТ «ЮГ» и принятии истца в члены СНТ «ЮГ» вместо исключенного из членов СНТ «ЮГ» ФИО. Заявление о приеме в члены товарищества было подано истцом в 2000 году.

Предыдущий владелец испрашиваемого земельного участка - ФИО- был принят в члены СНТ «ЮГ» также на основании протокола заседания правления СТ «ЮГ» от 25.08.1991г. В рамках рассмотрения Хостинским районным судом г.Сочи гражданского дела № по исковому заявлению ФИО8 к Администрации г.Сочи, администрации Хостинского внутригородского района <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу и признании права на испрашиваемый земельный участок было установлено, что то обстоятельство, что Лаврова A.M. была принята в члены нового товарищества не решением общего собрания СТ, в данном случае не имеет правового значения, поскольку и ФИО принимался в члены СТ так же решением правления, а не решением общего собрания как то предписывалось действующим на тот период законодательством.

Представитель СНТ «ЮГ», присутствовавший в судебном заседании при рассмотрении данного дела просил в иске отказать, пояснив, что с 13.02.2000 ФИО не являлся членом СНТ «ЮГ», поскольку был исключен из его членов на основании его заявления, и вместо него в члены СНТ «ЮГ» была принята Лаврова A.M., которая по настоящее время владеет и пользуется земельным участком.

Земельный участок входит в границы СНТ «ЮГ».

Лаврова A.M. с 2000 года является членом СНТ «ЮГ», имеет членскую книжку, несет бремя содержания, уплачивает членские взносы.

Лаврова A.M. открыто и добросовестно владеет данным земельным участком на протяжении 20 лет, исполняя все обязанности владельца земельного участка. Земельный участок не изъят из оборота, и не ограничен в нем. Спора о праве на этот участок не имеется. Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Истец, обращался в администрацию Хостинского района г. Сочи с заявлением о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка, однако в удовлетворении заявления было отказано, в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий основание приобретения земельного участка. В связи с данными обстоятельствами, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Лаврова А.М. и ее представитель Полянская С.В., поддержали доводы, изложенные в иске, и уточнив исковые требования, просили признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения садоводства.

Представитель ответчика СНТ «Юг» Юртаев И.Г. оставил разрешение спора на усмотрение суда, указав, что действительно Лаврова А.М. является членом СНТ «ЮГ», владеет и пользуется земельным участком №, несет бремя его содержания.

Представитель третьих лиц администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи и администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Ксифос И.Ф., с учетом уточнения исковых требований оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

Частью 2 ст.15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела следует, что на основании выписки из протокола № Заседания правления СТ «ЮГ» от 13.02.2000 года Лаврова А.М. приняты в члены СТ «ЮГ» вместо исключенного из членов СТ «ЮГ» ФИО и ей предоставлен земельный участок №.

С указанного периода Лаврова М.М. владеет и пользуется земельным участком № по адресу: <адрес>

Предыдущий владелец спорного земельного участка ФИО также был принят в члены СТ «ЮГ» на основании протокола заседания правления СТ «ЮГ» № от 25.08.1991г.

В производстве Хостинского районного суда г. Сочи имелось гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации г.Сочи, администрации Хостинского внутригородского района г.Сочи об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу и признании права.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 08.07.2020 года ФИО8 в удовлетворении иска.

    Указанным решением суда установлено, что согласно выписки из протокола № заседания правления СТ «ЮГ» от 13.02.2020 исключен из членов садоводческого товарищества ФИО и приняты в члены товарищества Лаврова А.М. с правом пользования земельным участком №. То, что ФИО отказался от каких-либо прав на земельный участок свидетельствуют его действия по передаче Лавровой А.М. своей членской книжки садовода.

    Также указано, что то обстоятельство, что Лаврова A.M. была принята в члены нового товарищества не решением общего собрания СТ, в данном случае не имеет правового значения, поскольку и ФИО принимался в члены СТ так же решением правления, а не решением общего собрания как то предписывалось действующим на тот период законодательством.

В ходе рассмотрения указанного дела представитель СНТ «ЮГ» принимал участие, и просил в иске отказать, пояснив что с 13.02.2000 ФИО не являлся членом СНТ «ЮГ», поскольку был исключен из его членов на основании его заявления, и вместо него в члены СНТ «ЮГ» была принята Лаврова A.M., которая по настоящее время владеет и пользуется земельным участком.

Таким образом, факт владения и пользования спорным земельным участком с 2000 года подтверждается выпиской из протокола № Заседания правления СТ «ЮГ» от 13.02.2000 года, членской книжкой садовода. Более того, данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда.

Лаврова А.М. открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком на протяжении 20 лет, исполняя все обязанности владельца земельного участка, что также подтверждается справкой СНТ «ЮГ».

Истец обратилась в администрацию Хостинского района г. Сочи с заявлением о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка, однако в удовлетворении заявления было отказано, в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий основание приобретения земельного участка.

Таким образом, истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить земельный участок в собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-Ф3 "О «ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спора о праве на указанный земельный участок не имеется. Земельный участок не является изъятым из оборота либо ограниченным в обороте.

При этом права органа муниципальной власти никаким образом не затрагиваются, поскольку орган муниципальной власти еще в 90-х годах распорядился земельным участком, предоставив его указанному садоводческому товариществу.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Лаврова А.М. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «ЮГ».

Спорным земельным участком, истец владеет и пользуется по настоящее время. При этом, права истца на указанный земельный участок никем не оспорены и не оспариваются в настоящее время.

Также факт владения спорным земельным участком подтвердил председатель СНТ «ЮГ».

При установленных обстоятельствах суд считает, что Лаврова А.М. владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> для ведения садоводства.

Согласно землеустроительного дела № на <адрес>, в составе которого содержатся копии генеральных планов и списков членов товарищества, испрашиваемый земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

В силу ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенного права.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ 26 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░