Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3924/2012 ~ М-3275/2012 от 09.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2012 года Ленинский районный суд г. Самары под председательствованием судьи Двоеглазовой О.В. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к Департаменту ФИО2 имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО8 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что они постоянно проживают и зарегистрированы по адресу <адрес>, совместно несут бремя содержания вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ по Договору передачи квартир в собственность граждан № от Департамента управления имуществом г.о. Самара им была передана в собственность однокомнатная <адрес>, жилой площадью 16,7 кв.м., общей площадью 22,9 кв.м., кроме того с площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл, кладовых 5,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Для регистрации права общей долевой собственности по данному договору истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области.

19 декабря 2011 года Управлением Росреестра по Самарской области им было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации №, а впоследствии и прекращении в связи с тем, что согласно предоставленной выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества на сновании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от 17. 09.1992 года «Об утверждении уточненного перечня муниципальной собственности <адрес>», однако в соответствии с перечнем жилых домов, приложенному к вышеуказанному решению, муниципальной собственностью является жилой дом по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы иск поддержали, пояснили вышеизложенное. ФИО2 истца также пояснил, что в Перечне муниципального имущества, приложенного к Решению № от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылается Управление Росреестра, отсутствуют как <адрес>, так и <адрес>, и этот перечень не содержит жилых домов, поэтому считает ссылку Росреестра на данное Решение необоснованной.

Аналогичные пояснения дала истица ФИО4

Ответчик – Департамент управления имуществом г.о. Самары - представил в суд письменное возражение, указав, что <адрес> является муниципальным имуществом, а в Перечне, приложенном к Решению Малого Совета Самарского горСовета народных депутатов указан <адрес> просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель Управления Росреестра в суд не явился, о слушании дела извещен.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Факт проживания истцов в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма подтверждается лицевым счетом на указанную квартиру и регистрацией истцом по данному адресу, о чем в их паспортах имеются штампы УФМС. Место жительства несовершеннолетних детей, в данном случае – ФИО5 – определяется по месту жительства их родителей.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Согласно ст. 47 Устава городского округа Самара Самарской области Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет, в частности, следующие полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара: представляет городской округ Самара в процессе государственной регистрации и перехода прав городского округа Самара на недвижимое имущество; осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр. Правом на заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, наделен Департамент по управлению имуществом г.о. Самара. Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом н.о. Самара передал в общую долевую собственность истцов по 1/3 доле каждому муниципальное имущество – <адрес> в <адрес>, подтвердив тот факт, что данная квартира включена в состав муниципального имущества. Договор заключен в установленном законом порядке. Таким образом, изложенное свидетельствует о том, что Департамент, заключая договор, руководствовался реестром муниципального имущества. Тот факт, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, подтвержден и отзывом ответчика на исковое заявление истцов.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП, что соответствует ст. 218 ГК РФ.

Для регистрации договора в Управление Росреестра был представлен технический паспорт квартиры, в котором указано, что она расположена в <адрес>.

В судебном заседании обозревалось подлинное инвентарное дело на <адрес>. Согласно этого документа литерами «А» и «а» обозначаются соответственно основное строение и холодные сени, т.е. эти литеры имеют назначение для определения вида помещения, и не свидетельствуют о наличии другого объекта недвижимости.

Кадастровым паспортом, имеющимся в материалах дела, также подтверждается наличие на земельном участке только <адрес>.

ФИО2 ссылается в уведомлении о приостановлении регистрации на Решение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 городского ФИО1 народных депутатов «Об утверждении Перечня муниципальной собственности г. Самары», однако, приложенный к этому Решению Перечень не содержит объекта, расположенного по <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что в общую долевую собственность истцам было передано муниципальное имущество – <адрес>, договор заключен уполномоченным лицом, форма договора соответствует закону, и право общей долевой собственности ФИО8 подлежит государственной регистрации в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по 1/3 доле каждого на <адрес> в порядке приватизации на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного ими с Департаментом ФИО2 имуществом г.о. Самара.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары.

Судья О.В.Двоеглазова