Решение по делу № 2-1222/2015 ~ М-862/2015 от 05.03.2015

Дело № 2-1222/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года г.Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Свиридовой И.Г., при секретаре Шарифуллиной Н.М., с участием истца Кондратьева С.В., представителя истца Еремина А.Б., прокурора Козловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева С.В. к Ситникову Д,А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кондратьев С.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать Ситникова Д.А. не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указал на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Со ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в указанном помещении зарегистрирован ответчик. Однако в дом он никогда не вселялся, не проживал в нем, права на него не приобрел. Соглашений по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика препятствует истцу в продаже дома. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

    Истец Кондратьев С.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

    Представитель истца Еремин А.Б. в судебном заседании, поддержал требования, заявленные Кондратьевым С.В.

Ответчик Ситников Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Кондратьева Ю.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.23).

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает исковые требования Кондратьева С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ равными правами пользования жилым помещением с собственником обладают члены его семьи, либо лица вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи собственника

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьев С.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 7).

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), в указаннном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик Ситников Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 9-12).

Из искового заявления, пояснений истца следует, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом приобретен истцом в ДД.ММ.ГГГГ использовался как дача. В ДД.ММ.ГГГГ. его приятель Ситников Д.А. обратился к нему с просьбой зарегистрировать его в доме на <данные изъяты> года. Он зарегистрировал ответчика в доме, но в дом Ситников не вселялся. На его просьбу, ответчик отказался сняться с регистрационного учета, причину не объяснил. Вещей Ситникова в доме не было, и нет.

Доводы истца подтверждаются письменными материалами дела, а также показаниями, допрошенных судом свидетелей ФИО5, ФИО6, которым известно, что у Кондратьевых есть дом на Уржумке, по адресу: <адрес>, который они держат под дачу. Ситникова свидетели знают, но по указанному адресу его никогда не видели. Проживал Ситников всегда со своей женой на улице <адрес> Со слов Кондратьева им известно, что по просьбе Ситникова он прописал его в своем доме.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания указанных свидетелей, поскольку их показания согласуются с другими доказательствами по делу, заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Ситников Д.А не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку в <адрес> он никогда не проживал, его имущества в доме не имеется, членом семьи истца он не являлся и не является, общего хозяйства с ним не ведёт и не вёл, следовательно, у него не возникло самостоятельного права пользования данным жилым помещением.

Никаких письменных соглашений между ответчиком и истцом о проживании в спорном жилом доме не заключалось, каких-либо возражений и ходатайств от ответчика о сохранении за ним право пользования жилым помещением не поступило.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом доме не порождает право ответчика Ситникова Д.А. на пользование указанным жилым домом. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

С учётом изложенного, суд находит законным и обоснованным требование Кондратьева С.В. о признании Ситникова Д.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кондратьева С.В. удовлетворить.

Признать Ситникова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

    Председательствующий: И.Г. Свиридова

Решение не вступило в законную силу.