Решение по делу № 2-5856/2021 ~ М-5665/2021 от 27.09.2021

№ 2-5856/2021

50RS0048-01-2021-011251-74

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область                               24 ноября 2021 года

    Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Тягай Н.Н.,

при секретаре Основской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к АО «СЗ «Монетчик» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском к АО «СЗ «Монетчик» с названным иском. В обоснование требований указал, что ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объектов долевого строительства, своевременного оплаченных истцом в полном объеме.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Представитель АО «СЗ «Монетчик» в судебное заседание не явился, извещен, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил.

        Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

        Изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

        Судом установлено, что <дата> между сторонами был заключен договор №<данные изъяты> участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> (на месте сноса жилых домов), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику объект долевого участия в виде обусловленной квартиры, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого участия от застройщика по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

        Согласно договору срок передачи застройщиком квартиры участнику определен не позднее <дата> (п.5.1), цена договора определена в размере <данные изъяты> руб. (п.4.1). Застройщик обязался передать квартиру по акту приема-передачи в срок, установленный договором (п.7.1).

        В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        Вышеуказанный договор участия в долевом строительстве прошел государственную регистрацию. Обязательства по оплате цены договора исполнено истцом в полном объеме, возражений от ответчика не поступило.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как усматривается из представленных доказательств, обязательства по передаче квартиры исполнено <дата>.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 19.07.2021 г. исковое заявление ФИО1 – удовлетворено частично. Суд взыскал с АО "Специализированный застройщик "Монетчик" в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (<данные изъяты> от <дата> г., период просрочки с <дата> г. по <дата> г.) в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> рублей; взыскал с АО "Специализированный застройщик "Монетчик" в пользу ФИО1 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей в счет расходов по составлению доверенности; взыскал с АО "Специализированный застройщик "Монетчик" в пользу местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере <данные изъяты> рублей. Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа – оставил без удовлетворения.

Просрочка исполнения обязательства с <дата> до <дата> составила 53 дня.

Подлежащая начислению неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры составляет: <данные изъяты> руб.

Цена договора	Период просрочки			Ставка	Формула	Неустойка
	с	по	дней
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> р.

Оснований для применения положения ст.333 ГК РФ суд не усматривает, ходатайств стороной ответчика заявлено не было.

Установив факт нарушения прав потребителя, суд приходит к выводу о взыскании денежной компенсации морального вреда, которая определяется судом в размере <данные изъяты> руб. с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Кроме того, в соответствии с п.6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» суд взыскивает с застройщика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф, который определяет в размере 137 310,18 руб.

С учетом ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу присуждаются почтовые расходы в размере 423,68 руб. Расходы по оформлению доверенности от 19.02.2021 г. были взысканы судебным актом от 19.07.2021 г.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом, в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, исходя из взыскиваемой судом суммы, составляет 5 846,20 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1, - удовлетворить частично.

Взыскать с АО «СЗ «Монетчик» в пользу ФИО1 <данные изъяты> руб. в счет неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве договор №<№ обезличен> от <дата> г. за период с <дата> до <дата>; <данные изъяты> руб. в счет денежной компенсации морального вреда; <данные изъяты> руб. штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

В части превышающий размер удовлетворенных требований ФИО1 к АО «СЗ «Монетчик» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, - отказать.

Взыскать с АО «СЗ «Монетчик» в доход местного бюджета г.о. Химки госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Химкинский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                         Н.Н. Тягай