Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3961/2011 ~ М-3762/2011 от 28.07.2011

Дело № 2 - 3961/25 - 2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи - Гармашова А.А., при секретареОльховской И.А., с участием:

представителя истца – Малахова А.Н.;

третьего лица – Жиляевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Чернышовой № к Курскому открытому акционерному обществу «Прибор» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Чернышова А.А. обратилась в суд с иском к Курскому ОАО «Прибор» о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в жилом помещении № площадью 17,8 кв.м., расположенную в <адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что в спорной квартире она проживает совместно со своей мамой ФИО2 Данное жилое помещение было её маме Жиляевой Н.И. в вязи с работой в Курском ОАО «Прибор». До 1994 года дом, в котором находится спорная комната, входил в жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении Курского производственного объединения «Прибор» и являлся государственной собственностью. В 1994 году указанное предприятие было преобразовано в Курское акционерное общество открытого типа «Прибор». В 2007 году Курское ОАО «Прибор» была произведена регистрация права собственности на девятиэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>, о чем получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности явился План приватизации Курского производственного объединения «Прибор» от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, Курское ОАО «Прибор» незаконно включило указанное здание в уставной капитал и зарегистрировало право собственности на данное здание. С учетом того, что ранее она не приобретала в собственность в порядке приватизации жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, ссылаясь на положения ст.ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года №1541-1, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец Чернышова А.А., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась. В письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Малахова А.Н., исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Малахов А.Н. поддержал исковые требования о признании за истицей права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, настаивал на их удовлетворении в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель ответчика – Курского ОАО «Прибор», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

В судебном заседании третье лицо Жиляева Н.И. отказалась от приватизации спорного жилого помещения в пользу своей дочери Чернышовой А.А. Просила исковые требования удовлетворить.

С учетом мнения участников процесса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями, внесенными ФЗ № 55-ФЗ от 20.05.2002 года «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Чернышова А.А. постоянно с 1988 года проживает и зарегистрирована в комнате № <адрес>.

В соответствии с Указами Президента РФ от 01.07.1992 года № 721, от 16.11.1992 года № 1392, от 26.07.1993 года № 1108 и на основании Распоряжения Правительства РФ от 24.03.1994 года № 372-р Государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом распоряжением от 15.04.1994 года № 821-р была разрешена приватизация производственного объединения «Прибор» путем преобразования в акционерное общество открытого типа, осуществить которую предписано Комитету по управлению имуществом Курской области, наделенному правами территориального агентства Госкомимущества России.

Во исполнение требований Указа Президента РФ от 01.07.1992 г. № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества открытого типа» в Курском производственном объединении «Прибор» приказом от 10.07.1992 года № 509 была создана комиссия по приватизации предприятия, в обязанности которой входила подготовка плана приватизации и акта оценки имущества.

Распоряжением № 1014-р от 12.05.1994 года Государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом был утвержден План приватизации Курского производственного объединения «Прибор», согласованный членами рабочей комиссии и Председателем Комитета по управлению имуществом Курской области. При этом здание общежития № по <адрес>, в котором находится комната, занимаемая истицей, указана в Акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его стоимость была включена в уставной капитал вновь образуемого акционерного общества «Прибор», то есть было включено в состав приватизируемого объединением имущества.

Право собственности на указанное здание общежития зарегистрировано за Курское ОАО «Прибор», что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Статьей 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23.12.1992 года Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») установлено, что жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23.12.1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Согласно абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что при приватизации в 1994 году Курского производственного объединения «Прибор» общежитие, в котором проживает истица, было включено в перечень приватизируемых объектов недвижимости неправомерно.

Независимо от пропуска срока исковой давности для оспаривания сделки приватизации спорного имущества включение жилого дома в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По делу установлено, что на момент обращения с исковым заявлением о приватизации в комнате № <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают истица Чернышова А.А. ее мать Жиляева Н.И. Судом на основании материалов дела установлено, что ранее истица право на бесплатное приобретение жилья в собственность посредством участия в приватизации не реализовала.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истицы Чернышовой А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку отказ в приватизации занимаемой ее комнаты нарушает ее законное право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истицей реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Чернышовой А.А. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> корпус № по <адрес>. С учетом изложенного, зарегистрированное право собственности ОАО «Прибор» на спорное жилое помещение подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Чернышовой № к Курскому открытому акционерному обществу «Прибор» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Чернышовой № право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности ОАО «Прибор» на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Гармашов