Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2872/2023 ~ М-2790/2023 от 08.11.2023

Дело №2- 2872/2023

                                                                                     УИД 73RS0013-01-2023-004062-61

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 21 декабря 2023 года                                    г. Димитровград

    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Нурдиновой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Димитровградской городской общественной организации – общества защиты прав потребителей «Справедливость» в интересах Голубевой Е. П. к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» о признании бездействия незаконным, понуждении к перерасчету, взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа

                                                      УСТАНОВИЛ:

Димитровградская городская общественная организация – общество защиты прав потребителей «Справедливость» в защиту прав и интересов потребителя Голубевой Е. П. обратилась в суд с данным иском к ответчику ООО «УК Димитровград», в обоснование иска, указав, что к ней обратилась потребитель жилищно-коммунальных услуг проживающая по адресу: <адрес> Голубева Е.П. Причиной обращения послужило предоставление некачественных жилищно-коммунальных услуг и бездействие ответчика, а именно в середине апреля 2023 года в квартире истицы обнаружены на стенах следы образования плесени. Голубева Е.П. обратилась к ответчику и (ДАТА) составлен акт о причинении вреда имуществу. (ДАТА) Голубева Е.П. обратилась к Ответчику с требованием о возмещении ущерба в квартире, в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества. До настоящего времени требования не удовлетворены.

Считает бездействие ответчика незаконным и нарушающим права потребителей. Акт был составлен (ДАТА) и с этого времени Ответчику надлежало произвести перерасчет платы за услугу содержание жилья.

Просит признать бездействие ответчика ООО «УК Димитровград» по ненадлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого <адрес>, выразившееся в неосуществлении контроля за его состоянием, поддержании в исправности незаконным с (ДАТА), обязать ответчика ООО «УК Димитровград» произвести уменьшение размера платы за содержание жилья по <адрес> в связи с оказанием некачественных услуг по содержанию общего имущества с (ДАТА) по момент фактического устранения нарушений в содержании общего имущества в соответствии с Постановлением правительства РФ №* от (ДАТА), взыскать стоимость ущерба, причиненного квартире 50 000 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб. и штраф.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «УК ДУС», МО г.Димитровград в лице Администрации г.Димитровграда, МО г.Димитровград в лице Комитета по жилищно-коммунальному комплексу администрации г.Димитровграда, МО «г.Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда.

Представитель истца председатель Димитровградской городской общественной организации – общества защиты прав потребителей «Справедливость» Червяков А.А., действующий на основании Устава в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, указав, что ООО «УК Димитровград» управляло домом №* по <адрес> с (ДАТА) года. Квартира истца Голубевой Е.П. расположена на 1 этаже. В подвале данного многоквартирного дома образуются грунтовые воды, из-за чего в квартире Голубевой Е.П. влажность, образовалась плесень на стенах. Считает, что со стороны ООО «УК димитровград» имеет место бездействие, в связи с чем просит иск удовлетворить.

Истец Голубева Е.П. доводы иска поддержала, указав, что имеет в собственности <адрес>, в данной квартире она не проживает, живет по иному адресу. Весной (ДАТА) года заметила, что обои в этой квартире стали отслаиваться по всей прихожей. В ванной вздулась краска на стенах, под краской была плесень. Ремонт в квартире делали в (ДАТА) году, апреле (ДАТА) года, после того, как отклеились обои в прихожей, также сделали ремонт. Считает, что по вине ответчика понесла убытки, связанные с ремонтом квартиры, которые оценивает в 50 000 руб.

Представитель ответчика Исаева Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что многоквартирный жилой <адрес> находился в управлении ООО «УК Димитровград» с (ДАТА) года по (ДАТА) год. В настоящее время этим домом не управляют. В <адрес> в подвальном помещении идет подтопление грунтовыми водами, эта проблема существует долгие годы, участок местности, на котором расположен этот дом имеет высокий уровень грунтовых вод. Они, в период управления домом регулярно проводили откачку воды из подвала, проводили обработку подвала, обращались в Администрацию г.Димитровграда, в Министерство Жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области. Имеется решение Димитровградского городского суда от (ДАТА), которым на администрацию г. Димитровграда, а не на них возложена обязанность организовать надлежащее отведение грунтовых вод по месту расположения многоквартирных домов по <адрес>, в т.ч. и по <адрес>. Их вины в образовании плесени в квартире истицы не имеется. Отмечает, что размер ущерба не подтвержден. На момент составления акта в апреле 2023 года, в квартире истицы шел ремонт, о чем имеется отметка в акте, следы плесени не зафиксированы, а указаны темные пятна.

Представители третьего лица МО <адрес> в лице Комитета по жилищно-коммунальному комплексу администрации <адрес> Алеева А.В., действующая по доверенности возражала против иска.

Представители третьих лиц: ООО «УК ДУС», МО «г.Димитровград» в лице Администрации г.Димитровграда, МО «г.Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 45 Закона РФ от (ДАТА) N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее также Закон о защите прав потребителей), граждане вправе объединяться на добровольной основе в общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы), которые осуществляют свою деятельность в соответствии с уставами указанных объединений (их ассоциаций, союзов) и законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 45 указанного Закона общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе: осуществлять контроль за соблюдением прав потребителей и направлять в орган государственного надзора и органы местного самоуправления информацию о фактах нарушений прав потребителей для проверки этих фактов и принятия в случае их подтверждения мер по пресечению нарушений прав потребителей в пределах полномочий указанных органов, участвовать в проведении экспертиз по фактам нарушений прав потребителей в связи с обращениями потребителей.

Димитровградская городская общественная организация – общества защиты прав потребителей «Справедливость» имеет право на иск в процессуальном смысле.

На основании части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1).

Минимальный перечень необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются, их состав Правительством Российской Федерации (часть 1.2).

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно частям 2, 3, 9 статьи 161 ЖК РФ при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией ей передается весь комплекс полномочий по управлению домом.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в числе прочего, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом.

Как следует из подпункта "д" пункта 2 Правил N 491, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с подпунктом "б" пункта 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Подпунктами "б" и "в" пункта 2 статьи 1 Правил N 491 определено, что в состав общего имущества включаются: крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно подпункту "з" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт; подготовку к сезонной эксплуатации.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (пункт 12 Правил N 491).

В силу пунктов 16 и 17 Правил N 491 при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491).

В соответствии с пунктом 1.8 Правил N 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, в том числе организацию эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, все виды работ с нанимателями и арендаторами; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, в том числе техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонты, санитарное содержание.

Согласно разделу II Правил N 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

На основании пункта 3.4.1 Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.

Положениями Правил N 170 установлено, что подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям (пункт 3.4.2); в подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзи иным и решетками или вытяжными вентиляторами (пункт 3.4.4).

Раздел IV Правил N 170 предусматривает перечень мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций. При этом пункт 4.1.1 Правил N 170 предусматривает, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Таким образом, в обязанность управляющей организации входит обеспечение предотвращения сырости и замачивание грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов в данном доме.

Следовательно, управляющая компания должна следить за состоянием подвального помещения, непопаданием в данное помещение грунтовых вод, выявлять установление возможных причин возникновения дефектов и вырабатывать меры по их устранению.

    Судом установлено и из материалов дела следует, что <адрес> зарегистрирована в собственность Голубевой Е.П. с (ДАТА) (л.д. 22-23).

    Согласно справке ф.№* от (ДАТА) на регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит (л.д.31).

Судом установлено, что с (ДАТА) по (ДАТА) управление общим имуществом многоквартирного жилого <адрес> осуществляла ООО «УК Димитровград», которая являлась исполнителем услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается представленным в суд договором управления (л.д. 44-50).

Из искового заявления, пояснений сторон следует, что в <адрес>, принадлежащей истице Голубевой Е.П. в (ДАТА) года обнаружены следы плесени на стенах в прихожей площадью 0.7*3.60 м, что подтверждается актами обследования квартиры от (ДАТА) составленными представителями ООО «УК Димитровград» (л.д. 8).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.          Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

По смыслу названой статьи для возложения обязанности по возмещению причиненного вреда необходимо установить противоправность действий (бездействия) ответчика, его вину, причинение потерпевшему вреда и причинную связь между действиями (бездействием) ответчика и наступлением вреда.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от (ДАТА) №*, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений (п. 2.1).

Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении N 1. После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры (п. 2.1.1).

Организация проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом: общие плановые осмотры, а также внеочередные проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда. При осмотрах кооперативных домов, находящихся на техническом обслуживании организации по обслуживанию жилищного фонда, в комиссию следует дополнительно включать представителя правления ЖСК; частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт (п. 2.1.3). Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах (п. 2.1.4).

Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок: а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период; б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта; в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях; г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам. Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда (п. 2.1.5).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак (п.3.4.1). Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям (п. 3.4.2). Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни (п. 3.4.3). В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи (п. 3.4.4).

С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни (п. 4.1.4).

Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д. (п. 4.1.9).

Помещение водомерного узла должно быть защищено от проникновения грунтовых, талых и дождевых вод; содержаться в чистоте, иметь освещение; вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается (п. (ДАТА))

Решением Димитровградского городского суда от (ДАТА) (дело №*) по иску прокурора г.Димитровграда в интересах Пайдутова Н. Б. к администрации города Димитровграда Ульяновской области, муниципальному образованию «Город Димитровград» Ульяновской области в лице администрации г.Димитровграда, муниципальному образованию «Город Димитровград» Ульяновской области в лице комитета по управлению имуществом города Димитровграда муниципальному казенному учреждению «Дирекция инвестиционных и инновационных проектов», муниципальному казенному учреждению «Городские дороги», муниципальному образованию «Город Димитровград» Ульяновской области в лице Комитета по жилищно-коммунальному комплексу администрации города Димитровграда Ульяновской области о понуждении к организации отведения грунтовых вод постановлено:

Уточненные исковые требования прокурора г.Димитровграда Ульяновской области в интересах Пайдутова Н. Б. удовлетворить частично.

Обязать муниципальное образование «Город Димитровград» Ульяновской области в лице администрации г. Димитровграда организовать надлежащее отведение грунтовых вод по месту расположения многоквартирных домов по <адрес> с целью недопущения скопления грунтовых вод в подвальном помещении зданий.

В удовлетворении исковых требований к администрации города Димитровграда Ульяновской области, муниципальному образованию «Город Димитровград» Ульяновской области в лице комитета по управлению имуществом города Димитровграда муниципальному казенному учреждению «Дирекция инвестиционных и инновационных проектов», муниципальному казенному учреждению «Городские дороги», муниципальному образованию «Город Димитровград» Ульяновской области в лице Комитета по жилищно-коммунальному комплексу администрации города Димитровграда Ульяновской области отказать.

При рассмотрении указанного дела установлено, что прокуратурой г. Димитровграда проведена проверка по вопросу подтопления грунтовыми водами подвального помещения многоквартирного <адрес> в ходе которой установлено следующее. В Первомайском районе г. Димитровграда долгое время существует проблема подтопления грунтовыми водами многоквартирных домов, расположенных в <адрес>. Участок на котором находятся данные дома, имеет высокий уровень грунтовых вод. В (ДАТА) году администрацией г. Димитровграда был заключен договор с проектной организацией на выполнение проектирования – инженерные изыскания для оценки причин подтопления и обоснования оптимального варианта дренажных мероприятий. Согласно отчета подтопление началось с 70-х годов, даны рекомендации во исполнение которых в 2007 году установлена дренажная система водопонижения. В 2017 году установлен новый глубинный насос, в 2022 году проведены работы по устройству еще двух дополнительных колодцев, однако приведенные действия к результату не привели. Работоспособность дренажной системы не обеспечивает в полном объеме откачивание воды из подвальных помещений вышеуказанных многоквартирных домов. Несмотря на наличие дренажной системы муниципальным образованием г.Димитровград ненадлежащим образом осуществляется отведение грунтовых вод, результативные меры, направленные на надлежащее функционирование дренажной системы обеспечивающее предотвращение подтопления подвалов многоквартирных домов не предпринимаются, действующая дренажная система с объемами отвода воды не справляется.

Согласно приложению №* к договору управления многоквартирным домом от (ДАТА), заключенного собственниками МКД №* по <адрес> и ООО «УК Димитровград» в перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома включены, в том числе: осмотры и обследования с выявлением нарушений, восстановление просевших отмосток, отслоений от стен, дизинсекция, дератизация подвальных помещений, проверка состояния подвалов на предмет температурно-влажностного режима, обеспечения их вентиляции; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации (п.1 «А», п. «Г» Приложения №* к договору управления) (л.д.49).

В ходе рассмотрения дела надлежащими доказательствами подтвержден и не оспаривался сторонами факт подтопления подвала <адрес> именно грунтовыми водами, что по мнению суда и является причиной образования плесени на стенах в прихожей квартиры истицы.

Из дела следует, что в период управления домом №* по <адрес> ООО «УК Димитровград» неоднократано обращалась к Главе г.Димитровграда по вопросу подтопления подвалов <адрес> грунтовыми водами (л.д.68, 69). Со стороны ответчика имелись также обращения и в Министерство Жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области (л.д.72).

Кроме этого, ООО «УК Димитровград» периодически проводилась откачка воды из подвалов и обработка (дизинфекция) подвалов <адрес>, что подтверждается наряд-заявками (л.д.108- 157).

ООО «УК Димитровград» во исполнение своих обязательств по договору управления проводили общие (осенне/весенние) осмотры, в том числе подвалов МКД №* по <адрес>, что подтверждается актами общих осмотров (л.д.160-172).

В период проводимых осмотров течи (прорывов) на трубопроводах не обнуружено, при обследовании подвального помещения затопления или негерметичности инженерных коммуникаций не выявлено. (л.д.173-174).

Также ответчиком (ДАТА) проводилось исследование воды из подвальных помещений <адрес>, по результатам которого установлено, что вода в подвале является грунтовой (л.д.175-176).

Стороной истца не оспаривалось, что на основании заявок управляющей компанией принимались меры к откачки воды из подвала.

          Таким образом, стороной ответчика проводился полный комплекс мероприятий, определенный договором управления от (ДАТА) с целью устранения подтопления подвального помещения МКД №* по <адрес>.

         При таких обстоятельствах, суд не усматривает вины ответчика в образовании плесени в прихожей в квартире истца.

         Расходы на восстановление квартиры, которые истец просит взыскать, не являются расходами по устранению недостатков оказываемой ответчиком услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома или сроков оказания такой услуги. Требование истца о возмещении такого ущерба напрямую вытекают не из договора управления, а из обязательства по возмещению вреда. По общему правилу (ст. 1064 ГК РФ) для наступления ответственности за причинение вреда необходимо установление факта противоправности поведения причинителя вреда, причинной связи между наступлением вреда и противоправным поведением, вина причинителя вреда, вместе с тем, таковых судом не установлено.

С учетом изложенного, в удовлетворении иска о признании бездействия незаконным, понуждении к проведению перерасчета платы за содержание жилья, взыскании стоимости убытков следует отказать.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Поскольку судом не установлено виновных действий со стороны ответчика, требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДАТА) №* «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Так как в иске отказано, не подлежит взысканию штраф.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

          В удовлетворении иска Димитровградской городской общественной организации – общества защиты прав потребителей «Справедливость» в интересах Голубевой Е. П. к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» о признании бездействия незаконным, понуждении к перерасчету, взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения –(ДАТА).

          Председательствующий судья:            Н.В. Кудряшева