Решение по делу № 2-3418/2019 ~ М-3016/2019 от 16.08.2019

Решение изготовлено в полном объеме 06.11.2019 года

Дело № 2-3418/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» октября 2019 года                     г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой ФИО9, Мироновой ФИО10, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО11, к Миронову ФИО12 об определении долей в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы, Миронова К.В., Миронова А.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО13, обратились в суд с иском к ответчику, Миронову В.М., об определении долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по ? доли в праве за каждым. Свои требования мотивирует тем, что она (Миронова А.В.) и ответчик Миронов В.М. состояли в браке, в котором у них родилось двое детей – ФИО2 и ФИО14. В течение брака за счет кредитных средств и средств материнского капитала ими была приобретена спорная квартира, право общей совместной собственности на которую оформлено на Миронову А.В. и Миронова В.М. по ? доли в праве за каждым. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 316 Чеховского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Мироновым В.М. и Мироновой А.В. прекращен. В связи с имеющимися разногласиями с ответчиком они просят определить доли сторон в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение. Поскольку приобретение квартиры происходило, в том числе, и за счет средств материнского капитала, полагают, что право собственности должно быть признано за истцами и ответчиком в размере ? доли в праве за каждым.

Истица, Миронова А.В., в судебное заседание не явилась, извещена, ранее направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истица, Миронова К.В., в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик, Миронов В.М., в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

3-и лица, представители ГУ – УПФ РФ № 33 по г. Москве и Московской области, ПАО Банк ВТБ, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Миронова А.В. и Миронов В.М. состояли в браке, в котором у них родилось двое детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6,7).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Банк ВТБ 24 и Мироновой А.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Мироновой А.В. был предоставлен кредит в размере 2 000 000 руб., под 12.75% годовых, на срок 182 месяца, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.18-35).

Согласно условиям кредитного договора квартира передана в залог Банку (пункт 4.4 договора).

Обеспечение выполнения условия кредитного договора также обеспечено заключенным между ЗАО Банк ВТБ 24 и Мироновым В.М. договором поручительства № (л.д.36-47).

По условиям данного Договора предмет ипотеки - квартира по адресу: <адрес>, приобретается в общую совместную собственность Мироновой А.В. и Миронова В.М. (п. 3.6.5 Договора поручительства).

На основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ за Мироновым В.М. и Мироновой А.В. зарегистрировано право общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ограничения права – ипотека в силу закона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Погашение кредита перед ЗАО Банк ВТБ 24 осуществлялось, в том числе, за счет средств материнского капитала, что подтверждается государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на имя Мироновой А.В., решением от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении средств материнского капитала на погашение задолженности по кредитному договору, а также обязательством Миронова В.М. и Мироновой А.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Пункт 2 ст. 34 СК РФ устанавливает критерии, которые в системе действующего семейно-правового регулирования позволяют определить, какое имущество является совместной собственностью супругов. К таким критериям относятся момент приобретения имущества (до или в период брака) и источник доходов, за счет которого приобреталось имущество (общие доходы супругов или доходы одного из них).

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о размере долей в квартире в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 Гражданского кодекса РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только на средства материнского капитала, доли детей и родителей возможно признать равными. Однако в данном случае суд считает, что при установлении долей в спорном жилом помещении необходимо учитывать также источники денежных средств, направленных на приобретение квартиры в части, непокрытой средствами материнского (семейного) капитала.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

Пунктами 1, 2 части 1 и частью 1.3 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2006 года № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила). Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

При этом доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Как разъяснено в п. 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 года, наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 СК РФ и части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ.

Учитывая общую стоимость спорной квартиры, размер перечисленных средств материнского капитала, суд считает возможным определить доли сторон и их несовершеннолетних детей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как 4843/10000 – Мироновой ФИО16, 4843/10000 – Миронову ФИО17, 157/10000 – Мироновой ФИО18, 157/10000 - ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мироновой ФИО20, Мироновой ФИО21, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО22, к Миронову ФИО23 об определении долей в праве собственности на жилое помещение - удовлетворить частично.

Определить доли в общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как 4843/10000 – Мироновой ФИО24, 4843/10000 – Миронову ФИО25, 157/10000 – Мироновой ФИО26, 157/10000 - ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за Мироновой ФИО28 право собственности на 4843/10000 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Мироновым ФИО29 право собственности на 4843/10000 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Мироновой ФИО30 право собственности на 157/10000 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО31 право собственности на 157/10000 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: ФИО32.

В части удовлетворения исковых требований Мироновой ФИО33, Мироновой ФИО34, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО35, к Миронову ФИО36 об определении иных долей в праве собственности на квартиру - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило