Решение по делу № 2-4517/2019 ~ М-3981/2019 от 15.07.2019

Дело 2-4517/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 августа 2019 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Омаровой М.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО6,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником дома по адресу: РД, <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки о Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по адресу: РД, <адрес> остаётся зарегистрированной ответчица ФИО3, 1991 г.р., которая с истицей не проживала, каких-либо договорных обязательств с ней не имела.

Бывший собственник квартиры прописал ФИО3 в указанной квартире, кем она приходилась, где проживает и находится истцу неизвестно. При обращении в МВД РФ по РД, истцу был дан ответ письмом № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что снятие гражданина с регистрационного учета без непосредственного участия самого гражданина не проводится.

Регистрация ФИО3 в квартире по адресу: РД, <адрес> существенно затрудняет материальное положение истицы, поскольку ей приходится производить оплату за коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных в жилом доме.

На основании изложенного, просит суд признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: РД, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, судом определено, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом не извещенного о месте и времени судебного заседания, так как место его жительства неизвестно, в связи, с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО6 для защиты интересов ответчика ФИО3

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Представитель ответчика ФИО6, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, иск не признал, просил отказать в полном объеме.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП по <адрес> УМВД РФ по <адрес>, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, ответчик ФИО3 по сведениям, имеющимся в адресном бюро МВД РФ по РД, зарегистрирована по адресу: РД, <адрес>, куда были направлены извещения о дне и времени судебного заседания. Однако по вышеуказанному адресу ответчик ФИО3 не проживает, место её пребывания не известно.

На основании изложенного суд в соответствии со ст. 113 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки с Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 является собственником дома по адресу: РД, <адрес>

В настоящее время по адресу: РД, <адрес> остаётся зарегистрированной ответчица ФИО3, 1991 г.р., которая с истицей не проживала, каких-либо договорных обязательств с ней не имела.

Бывший собственник квартиры прописал ФИО3 в указанной квартире, кем она приходилась, где проживает и находится истцу неизвестно.

При обращении в МВД РФ по РД, истцу был дан ответ письмом № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что снятие гражданина с регистрационного учета без непосредственного участия самого гражданина не проводится.

Регистрация ФИО3 в квартире по адресу: РД, <адрес> существенно затрудняет материальное положение истицы, поскольку ей приходится производить оплату за коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных в жилом доме.

Сохранение регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, нарушают права собственника по владению, пользованию и распоряжению домовладением.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствие со ст.31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим права проживания является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО3 права на проживание и пользование домовладением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования помещением - удовлетворить.

Признать утратившей право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия через суд первой инстанции.

Председательствующий М.А. Омарова