Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2385/2012 ~ М-1931/2012 от 20.08.2012

Дело № 2-2385/2012г.    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2012 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи    Чернышовой Р.В.,

при секретаре    Ярополовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафонова А.В. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сафонов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что является законным владельцем объекта недвижимости - жилого помещения по адресу: <адрес>, которым владеет с 1993 года. Квартира была куплена его отцом у соседа, которого уже нет в живых, родственников его истец не знает. Договор купли-продажи при покупке дома не оформлялся и не регистрировался у нотариуса. В БТИ. В связи с тем, что он открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным на протяжении более 15 лет, то просит признать за ним право собственности на жилое помещение, общей площадью 28,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия. Возражений по иску не представил.

Свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес> с 1993 года, никто его права на данную квартиру не оспаривает.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как достоверно установлено в судебном заседании, в квартире по адресу <адрес> Сафонов А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7). Как следует из пояснений истца и подтверждено свидетельскими показаниями, Сафонов проживает в указанном объекте недвижимости с 1993 года, то есть более 19 лет. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> отсутствуют (л.д. 10). По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю сведения о правах на объект недвижимого имущества в Едином гос.реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 6).

Согласно представленной копии кадастрового паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 28.2 кв.м. (л.д. 4-5).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: копией кадастрового паспорта (л.д. 4-5), копией уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (л.д. 6), копией выписки из домовой книги (л.д. 7), копией справки МКУ «КУМИ г. Канска» (л.д.8), копиями справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 9.10)

Учитывая, что истец Сафонов А.В. не является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более пятнадцати лет, никто его право на жилое помещение не оспаривает, то необходимо признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафонова А.В. удовлетворить.

Признать за Сафоновым А.В. право собственности на жилое помещение: квартиру, общей площадью 28,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                      Р.В. Чернышова