Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2243/2014 ~ М-2353/2014 от 09.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Тюмень                                «23» декабря 2014 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                    С.А. Халаевой,

с участием прокурора                        К.В. Захаровой,

при секретаре                            Ю.В. Лесь,

с участием истца Шнуровской З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2243/2014 по иску Шнуровской <данные изъяты> к Сафарбакову <данные изъяты>, Шрейдер <данные изъяты> об устранении препятствий в праве собственности путем выселения ответчиков из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Шнуровская З. обратилась в суд с иском к Сафарбакову Н.М., Шрейдер Т.Ю. с учетом увеличения исковых требований (л.д. 26) об устранении препятствий в праве собственности путем выселения ответчиков и снятии с регистрационного учета.

Требования истица мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенная по адресу: <адрес>А <адрес>. По просьбе ответчика ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в указанной квартире ответчика, при этом он дал ей расписку, а которой обязался оплачивать коммунальные платежи. В настоящее время Сафарбаков Н.М. проживает в квартире со своей сожительницей Шрейдер Т.Ю., по оплате за коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 50 000 рублей, данную задолженность она вынуждена будет оплачивать сама, является пенсионером. Ранее из-за ответчика в квартире произошел пожар, в связи с чем, соседи по квартире потребовали от нее о его выселении. Кроме того, ответчик своим поведение нарушает не только ее права и законные интересы, но и соседей, так как постоянно повреждает домофон, пьянствует, в результате последствия пожара она устраняла сама и за свой счет. Для оплаты долга по коммунальным платежам, она намерена продать квартиру, однако в ней проживают ответчики, Сафарбаков Н.М., также зарегистрирован в жилом помещении.

    В судебном заседании истец Шнуровская З. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик Сафарбаков Н.М. приходится ей братом. Квартиру она получила на основании договора дарения от своей матери, которая умерла 04.12.2006. Сафарбаков Н.Ф. в квартире на момент смерти матери не проживал, был вселен ею после получения документов о праве собственности на квартиру. В квартире проживает со своей сожительницей, не работает, оба злоупотребляют спиртными напитками. В пьяном состоянии шумят, скандалят, мешают соседям, также по их вине в квартире не единожды возникал пожар. Коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, с нее по решению суда взыскана задолженность.

     Ответчик Сафарбаков Н.М. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (л.д.33).

     Ответчик Шрейдер Т.Ю. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (л.д.32).

Представитель третьего лица – отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Тюменском районе в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен.

    Помощник прокурора Захарова К.В. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований, исходя из того, что ответчиком не предоставлено каких-либо доказательств подтверждающих их права на проживание и пользование указанной квартирой, кроме того ответчики коммунальные услуги не оплачивают и систематически разрушают жилое помещение.

Заслушав доводы истца, показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, заключение прокурора, исследовав материалы дела, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено.

Квартира 22 <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Шнуровской Занье на основании договора дарения от 21.11.2002, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15).

Ответчик проживает в указанной квартире с 2006 года,    зарегистрирован в квартире с согласия истицы 29.03.2011. В настоящее время в квартире также проживает сожительница Сафарбакова Н.М. – Шрейдер Т.Ю. (л.д. 8).

Из объяснений истца установлено, что ответчик, вселяясь в квартиру, взял на себя обязательства оплачивать коммунальные платежи и следить за состоянием квартиры, однако проживая в квартире, коммунальные платежи не платил, в связи с чем, у истца образовалась задолженность в размере 47610,38 рублей, которая была взыскана с истца как собственника жилого помещения в судебном порядке. При этом ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в результате его неосторожных действий в квартире произошел пожар, в результате которого были повреждены несколько лестничных проемов. С целью устранения последствий пожара истцом понесены расходы на ремонт в размере 15048 руб. Данные обстоятельства также подтверждается распиской Сафарбакова Н.М. (л.д. 12), копией лицевого счета (л.д. 9), справкой МОД и АП № УНД ГУ МЧС по <адрес> (л.д. 10), решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), распиской (л.д. 41), показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, пояснивших, что проживают по соседству с квартирой принадлежащей истцу, в ней проживает ее брат Сафарбаков Н.М. со своей сожительницей Шрейдер Т.Ю., данные лица злоупотребляют спиртными напитками, из квартиры постоянно, даже в ночное время слышится шум, крики. Ответчики нарушают общественный порядок, не единожды в квартире и подъезде был пожар по их вине.

Поскольку в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования Шнуровской З. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем выселения и снятия с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Сафарбаков Н.М., Шрейдер Т.Ю. членами семьи собственника жилого помещения Шнуровской З. не являются, каких-либо доказательств, подтверждающих их право на проживание в квартире истца, суду не предоставили.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в добровольном порядке ответчики не желают освободить жилое помещение принадлежащее истцу на праве собственности, требования истца об освобождении жилого помещения игнорируют, поэтому требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Так как судом установлено, что Сафарбаков Н.М. подлежит выселению из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., то в соответствии с пп. «е» п. 31 вышеназванных правил, он может быть снят с регистрационного учета, следовательно суд также удовлетворяет требования истца в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 210, 304 ГК РФ, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ ст. 12, 45, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении Шнуровской <данные изъяты> прав собственника жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселив из указанной квартиры Сафарбакова <данные изъяты>, Шрейдер <данные изъяты>.

          Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья            (подпись)                   С.А. Халаева

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2014 года.