Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2021 (2-188/2020;) ~ М199/2020 от 12.10.2020

Дело № 2-1/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Инсар                                                                                          29 апреля 2021 г.

    Инсарский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Адушкина В.Н.,

при секретаре Москвитиной Е.В.,

с участием:

представителя истцов Наумова В. А. и Наумовой Н. И. - Мамаева П. А., действующего на основании доверенности серии 13 АА №0778590 от 09.11.2018, удостоверенной нотариусом Инсарского нотариального округа Республики Мордовия Булычевой Е.В.,

ответчика - представителя Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия Логинова Ю. Ю.ча, действующего на основании доверенности от 11 января 2021 года,

соответчика – представителя муниципального образования городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия Синичкина С. А., действующего на основании доверенности от 15 февраля 2021 года №103,

соответчика – представителя Администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия, Вельмяйкиной Ю. Е., действующей на основании доверенности от 12 апреля 2021 года №590,

    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Наумова В. А., Наумовой Н. И. к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области; Муниципальному унитарному предприятию Инсарского муниципального района «Энергосервис» об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Наумов В.А. и Наумова Н.И. обратились в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области об установлении сервитута, указывая, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, по договору передачи от 01 февраля 2008 года. В настоящее время к их дому пройти нельзя. Со всех сторон их земельный участок огорожен заборами. Ранее к дому был проход через земельный участок, принадлежащий Ю.Е.А., расположенный по адресу: Республика Мордовия, <адрес>. Однако в настоящее время Ю.Е.А. предоставленную им часть своего земельного участка перекопал. Вышеуказанный проход был узким и машины экстренных служб подъехать к их дому не могли. Рядом с проходом находятся металлические гаражи, которые препятствуют подъехать любому транспорту. Земельные участки, принадлежащие Православной организации Свято-Ольгинский женский монастырь в настоящее время огорожены со всех сторон забором. Ранее в 2000-х годах именно через монастырь они проходили. Со временем проход был закрыт заборами. Центральную    площадь г. Инсара, где располагается Территориально обособленное рабочее место Межрайонной инспекции    Федеральной налоговой службы России № 5 по Республике Мордовия в городе Инсар расположенное по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, г. Инсар, ул. Гагарина, д.27. Через данную организацию проход к дому наиболее удобен, так как может проехать любое транспортное средство. Указанная организация расположена на землях, принадлежащих Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области. Кроме того, по их земельному участку проходит теплотрасса, которая принадлежит МУП Инсарскому муниципальному району «Энергосервис», которую необходимо перенести за пределы их земельного участка, для того, чтобы был благоустроен проход со стороны площади.

Просят установить бессрочный сервитут, то есть ограниченное право пользований Наумовым В.А., Наумовой Н.И. в целях прохода к дому расположенному по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, частью принадлежащего МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области на праве собственности земельного участка расположенного по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, г.Инсар, ул. Гагарина, д.27. Обязать перенести принадлежащую МУП Инсарского муниципального района «Энергосервис» теплотрассу за пределы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <адрес>.

Определением Инсарского районного суда Республики Мордовия от 10 декабря 2020 года осуществлена замена ненадлежащего ответчика - МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области на надлежащего ответчика - Управление Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия.

Определением Инсарского районного суда Республики Мордовия от 31 марта 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено - Муниципальное образование Инсарского муниципального района Республики Мордовия.

    В судебное заседание истцы Наумов В.А. и Наумова Н.И. извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

    Представитель истцов - Мамаев П.А. суду пояснил, что ответчик - МУП Инсарского муниципального района «Энергосервис» перенесло теплотрассу за пределы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <адрес>. В настоящее время Наумовы не могут пройти к своему дому, так как со всех сторон их земельный участок огорожен заборами. Машины экстренных служб подъехать к их дому не могут. Единственная возможность это проезд через площадь и далее через землю, принадлежащую муниципальному образованию Инсарского района на которой располагается здание библиотеки, так как там может проехать любое транспортное средство. В связи с чем, он хочет уточнить, что поддерживает исковые требования только в части установления бессрочного сервитута, в целях прохода к дому расположенному по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, частью принадлежащего Муниципальному образованию Инсарский муниципальный район Республики Мордовия на праве собственности земельного участка расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Инсар, ул.Гагарина, д.21.

    Представитель ответчика Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия Логинов Ю.Ю. по вопросу установления сервитута на части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Инсар, ул.Гагарина, д.21, не возражал.

    Представитель ответчика МУП Инсарского муниципального района «Энергосервис» извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Также сообщает, что теплотрасса, расположенная по адресу: Республика Мордовия, <адрес>. ответчиком перенесена за пределы земельного участка Наумова В.А. и Наумовой Н.И.

    Представитель соответчика – Муниципального образования Инсарского муниципального района Республики Мордовия Вельмяйкина Ю.Е. не возражала относительно удовлетворения исковых требований об установлении сервитута.

    Представитель Муниципального бюджетного учреждения культуры «Центральная библиотека Инсарского муниципального района» Горюнова Н.А. извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, возражений против иска не имеет.

    Представитель соответчика Муниципального образования городское поселение Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия Синичкин С.А. решение по вопросу об установлении сервитута оставил на усмотрение суда.

    Представитель третьего - Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №5 по Республике Мордовия, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

    Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Наумова В.А., Наумовой Н.И. об установлении сервитута, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно статье 23 Земельного кодекса сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) устанавливается в соответствии с гражданским законодательством; может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

    Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса закреплено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

    Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса).

    В пункте 6 статьи 274 Гражданского кодекса закреплено, что в случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 Гражданского кодекса для собственника такого земельного участка.

    Согласно пункту 1 статьи 39.24 Земельного кодекса в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка.

    Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

    Исходя из толкования приведенной выше нормы права и разъяснений по ее применению, сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

    Бремя доказывания необходимости установления сервитута и невозможности использования недвижимого имущества без установления права ограниченного пользования чужим имуществом относится на заявителя - инициатора установления такого права. Для установления факта отсутствия такой возможности у собственника недвижимого имущества исследуются все варианты обеспечения нормальной эксплуатации объекта недвижимого имущества без установления сервитута.

    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Наумов В. А. и Наумова Н. И. согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 17 ноября 2011 года, на основании договора купли-продажи земельного участка от 19 сентября 2011 года являются собственниками земельного участка, общей площадью 358 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 ноября 2011 года была произведена запись о регистрации за номером №№ (л.д.9).

    Также Наумову В. А. и Наумовой Н. И. принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом, общей площадью 56,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права от 21 февраля 2008 года (л.д.18).

    Постановлением Главы администрации городского поселения Инсар №136 от 16 июня 2006 года Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Республике Мордовия предоставлен земельный участок №27«а» по ул. Гагарина в г. Инсаре, площадью 227 кв.м. для размещения и облуживания административного здания и гаража в постоянное (бессрочное) пользование (л.д.78).

    Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 27 октября 2006 года, собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Инсар, ул. Гагарина, участок д.27А, является Российская Федерация (л.д.38).

    На основании распоряжения Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 23 октября 2019 года №13-198-рз, право постоянного (бессрочного) пользования Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Республике Мордовия на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 227 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и обслуживания административного здания и гаража, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Инсар, ул.Гагарина, участок д.27А, прекращено. Право постоянного бессрочного пользования вышеуказанным земельным участком предоставлено – Управлению Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия (л.д.132-134).

    Правообладателем земельного участка кадастровый номер №, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г.Инсар, ул.Гагарина, д.21, является Муниципальное образование Инсарский муниципальный район Республики Мордовия (л.д. 43-44).

    Постановлением администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия от 18 октября 2017 года №431, МБУК «Центральная библиотека Инсарского муниципального района» предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Инсар, ул.Гагарина, д.21.

    Постановлением администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия от 11 октября 2017 года №414, вышеуказанный земельный участок был закреплен на праве оперативного управления за МБУК «Центральная библиотека Инсарского муниципального района».

    Имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что проезд к жилому дому и земельному участку, находящегося в собственности истцов Наумова В.А. и Наумовой Н.И. по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, не возможен.

    Как установлено в судебном заседании у истцов имеется единственная возможность проезда и подхода к своему участку со стороны Центральной площади г. Инсара, через земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Инсар, ул.Гагарина, д.21, находящийся в собственности муниципального образования Инсарский муниципальный район Республики Мордовия и закрепленный в настоящее время в оперативном управлении за МБУК «Центральная библиотека Инсарского муниципального района».

    Иной возможности доступа к своему участку у Наумова В.А. и Наумовой Н.И. не имеется.

    Судом по ходатайству истца, был вызван кадастровый инженер Ерофеев Е.П., которым был разработан и представлен на рассмотрение суда единственный вариант установления сервитута для обеспечения возможности прохода, проезда к жилому дому и земельному участку истца.

    Стороны, а также суд с указанным вариантом соглашаются, поскольку такое право бессрочного ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером № обеспечивает в достаточной степени минимально необходимые нужды для прохода и проезда истцов Наумова В.А. и Наумовой Н.И. к своему жилому дому, расположенному по адресу: Республика Мордовия, <адрес>.

    Площадь данного обременения составит 77 кв.м. со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y	Длина линии	Дирекционный угол
1	356689,02	1238256,70	3,28	8°13"44"
2	356692,27	1238257,17	19,45	99°53"19"
3	356688,93	1238276,33	5,52	7°29"55"
4	356694,40	1238277,05	0,81	99°13"48"
5	356694,27	1238277,85	1,29	187°07"30"
6	356692,99	1238277,69	3,70	97°08"39"
7	356692,53	1238281,36	4,91	187°15"19"
8	356687,66	1238280,74	2,00	97°11"46"
9	356687,41	1238282,72	2,77	187°15"12"
10	356684,66	1238282,37	13,37	279°38"44"
11	356686,90	1238269,19	2,39	9°08"49"
12	356689,26	1238269,57	11,29	279°22"44"
13	356691,10	1238258,43	2,34	189°20"30"
14	356688,79	1238258,05	1,37	279°40"07"
1	356689,02	1238256,70

    Согласно пункта 5 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена п. 6 ст. 23 Земельного кодекса РФ.

    Ответчик, как владелец спорного земельного участка, указанным правом в ходе рассмотрения настоящего спора не воспользовался, об установлении платы за сервитут и ее размера не заявил. Поскольку возмездность частного сервитута предусмотрена п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, ответчик не лишен возможности защиты своих прав предусмотренным законом способом.

    Постоянный сервитут устанавливается безвозмездно на постоянный срок со дня государственной регистрации.

    Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

    В силу части 4 статьи 44 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью земельного участка, осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части. Государственный кадастровый учет части земельного участка осуществляется одновременно с государственной регистрацией сервитута, которым предусмотрено право ограниченного пользования такой частью без соответствующего заявления.

    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    При таких обстоятельствах исковое заявление Наумова В.А. и Наумовой Н.И. об установления бессрочного сервитута, в целях прохода к дому расположенному по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, частью принадлежащего Муниципальному образованию Инсарский муниципальный район Республики Мордовия на праве собственности земельного участка расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Инсар, ул.Гагарина, д.21, подлежит удовлетворению.

    В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    исковые требования Наумова В. А. и Наумовой Н. И. об установлении сервитута, удовлетворить.

    Установить Наумову В. А. и Наумовой Н. И. право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Инсар, ул.Гагарина, д.21, принадлежащего на праве собственности Муниципальному образованию Инсарский муниципальный район Республики Мордовия, для прохода и проезда к жилому дому, кадастровый номер №, расположенному по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y	Длина линии	Дирекционный угол
1	356689,02	1238256,70	3,28	8°13"44"
2	356692,27	1238257,17	19,45	99°53"19"
3	356688,93	1238276,33	5,52	7°29"55"
4	356694,40	1238277,05	0,81	99°13"48"
5	356694,27	1238277,85	1,29	187°07"30"
6	356692,99	1238277,69	3,70	97°08"39"
7	356692,53	1238281,36	4,91	187°15"19"
8	356687,66	1238280,74	2,00	97°11"46"
9	356687,41	1238282,72	2,77	187°15"12"
10	356684,66	1238282,37	13,37	279°38"44"
11	356686,90	1238269,19	2,39	9°08"49"
12	356689,26	1238269,57	11,29	279°22"44"
13	356691,10	1238258,43	2,34	189°20"30"
14	356688,79	1238258,05	1,37	279°40"07"
1	356689,02	1238256,70

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий                                                  В.Н. Адушкин