Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6939/2015 ~ М-1587/2015 от 24.02.2015

№ 2-6939/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года                                                                                       г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Бабаевой А.Т.,

а также с участием представителя истца Буш А.В., действующего на основании

доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Буш В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куимовой ФИО9 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Куимова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, указав, что она вселился в данную комнату на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, постоянно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, состоит на регистрационном учете по данному адресу. Она не может реализовать право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку дом имеет статус общежития.

Истец Куимова Е.В., извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела в суде через представителя, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Буш А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, выразив согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц администрации <адрес>, МБУ «Центр недвижимости», Управления Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель МБУ «Центр недвижимости» Баранихина Н.Ю. направила в суд ходататйство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Буш В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствие со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом:

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> в <адрес> и Буш В.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № по адресу: <адрес>, <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи жена Буш И.А.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> в <адрес> и Буш В.А. заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в качестве члена семьи нанимателя включена дочь Куимова Е.В.

Согласно свидетельства о рождении Буш Е.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является Буш В.А., матерью Буш И.А.

Согласно свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и Буш Е.В. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу Куимов, жене Куимова.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ в ком.<адрес> в <адрес> зарегистрированы Буш В.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Куимова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты № в <адрес> по <адрес> в <адрес> составляет 11,8 кв.м., жилая 11,4 кв.м., встроенный шкаф 0,4 кв.м.

Из сообщений ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Красноярское отделение следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Куимовой (Буш) Е.В. какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрированы; жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. <адрес>, на праве собственности не зарегистрировано.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ <адрес> «Центр недвижимости», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> информация отсутствует.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества Управления росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателю Куимовой (Буш) Е.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало имущество квартира по адресу: <адрес>.

По сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в Реестре муниципальной собственности не числится, поскольку в муниципальную собственность было передано здание общежития, указанное жилое помещение будет включено в Реестр после изготовления технической документации и государственной регистрации права муниципальной собственности на помещение, жилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях, не подлежит отчуждению.

Управление Росреестра по <адрес> сообщило, что в Едином государственном реестре прав права на объект недвижимого имущества, на комнату № по <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Из сообщения ТУ Росимущества в <адрес> следует, что объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно сообщениям МБУ администрации <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Буш В.А. право бесплатной приватизации жилого помещения в <адрес> реализовал, Куимова (Буш) Е.В. право бесплатной приватизации жилого помещения в <адрес> не реализовала.

Согласно распоряжению Администрации <адрес> №-недв от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению площадью 12 кв.м, расположенному на 1 этаже девятиэтажного жилого дома в <адрес>, по <адрес>), присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Оценивая имеющие по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд принимает во внимание, что истец проживает в комнате № в <адрес> по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ с ее отцом заключен договор найма, ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, Куимова Е.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение используется для постоянного проживания, является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 11,8 кв.м., жилую – 11,4 кв.м., оплачиваются жилищно - коммунальные услуги по ставкам, предусмотренным как за жилое помещение, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Указания на то, что данные положения применяются только к отношениям по пользованию жилыми помещениями, возникших до момента их передачи в ведение органов местного самоуправления, вышеприведенная правовая норма не содержит.

Здание общежития по <адрес> в <адрес> принято в муниципальную собственность на основании договора о передаче объектов социальной инфраструктуры в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается сообщением департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 378-О-П), соблюдение конституционного принципа равенства, гарантирующего защиту от любых проявлений дискриминации, означает - помимо недопустимости установления в законе какого-либо различия, исключения или предпочтения, основанного на признаках расы, пола, религии, политических убеждений, национальной принадлежности, социального происхождения или каких-либо других обстоятельств, - запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же категории, которые не имеют объективного и разумного оправдания (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях). Исходя из этого государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в данном случае - проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении жилого помещения - комнаты действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и действующее жилищное законодательство не запрещает приватизацию комнаты в общежитии, если общежитие передано в муниципальную собственность.

Кроме того, согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеназванное общежитие исключено из перечня общежитий, находящихся в муниципальной собственности, жилые помещения которых подлежат отнесению к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств об отнесении вышеназванного жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Истец вселился в жилое помещение в установленном порядке, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, собственник жилого дома требований к истцу об освобождении спорного жилого помещения не предъявляет и правомерность вселения истца в данное жилое помещение не оспаривает.

    Учитывая, что <адрес> по <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности, истец Куимова Е.В. в приватизации жилых помещений с момента совершеннолетия не участвовала, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявленные исковые требования Куимовой Е.В. о признании за нй права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 11,8 кв.м., жилой – 11,4 кв.м., подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования Куимовой ФИО11 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Куимовой ФИО12 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой – 11,4 кв.м., подсобной - 0,4 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Дата принятия решения в окончательной форме – 22.12.2015 года.

    Председательствующий                                                                       О.В. Михайлова