Решение по делу № 2-3638/2011 ~ М-2558/2011 от 24.05.2011

Дело № 2-3638/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2011 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Шубина Д.В.,

при секретаре Родермель Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сударова В.В. к ФГУ «Калининградская КЭЧ района», ФГУ «Управление Балтийского флота», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сударов В.В. обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в установленном действующем законодательством порядке, на основании решения жилищной комиссии, ему на состав семьи – 3 человека, была предоставлена <данные изъяты> квартира № в доме № по <адрес>. Желая приватизировать указанное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ он обратился к начальнику ФГУ «Калининградской КЭЧ района» с заявлением о бесплатной передаче ему в собственность квартиры в порядке приватизации. Однако начальник указанной организации отказал ему в этом, мотивировав тем, что в настоящее время органы военного управления, квартирно-эксплуатационные органы МО РФ не наделены полномочиями на заключение договора передачи жилых помещений в собственность граждан.

Вселившись в установленном законом порядке вместе с членами семьи в полученную согласно очередности квартиру, истец до настоящего времени лишен возможности реализовать свое право на безвозмездное получение ее в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В приватизации жилого фонда ранее не участвовал. Вместе с тем, согласно ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих», он имеет право на безвозмездное получение в собственность вышеуказанной квартиры в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, понудить ФГУ «Калининградская КЭЧ района» оформить договор приватизации спорного жилого помещения, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Сударов В.В. поддержал исковое требование о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказавшись от остальных исковых требований, а также от каких-либо исковых требований ФГУ «Калининградская КЭЧ района» (в этой части производство по делу прекращено на основании определения от суда ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель ответчика ФГУ «Управление Балтийского флота» по доверенности Пантелеева Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил. Согласно копии письма Департамента имущественных отношений МО РФ на имя Командующего Балтийским флотом, поступившего ранее по аналогичным делам, квартирно-эксплуатационные части МО РФ и Департамент имущественный отношений не имеют полномочий для заключения договоров передачи жилых помещений в собственность физических лиц. Министерство обороны РФ в лице Департамента не возражает против оформления в собственность в порядке приватизации жилых помещений, занимаемых на законных основаниях, при наличии договоров социального найма и всех подтверждающих право на приватизацию документов.

Заслушав истца, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

В соответствии со сведениями ФГУ «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» спорное жилое помещение принадлежит ФКП «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны РФ» на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, истец Сударов В.В. является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи – <данные изъяты> С.Л.Л. и <данные изъяты> С.Д.В..

Согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы Сударов В.В. и С.Л.Л. Согласно пояснению Сударова В.В., С.Д.В. в настоящее время проживает в другом населенном пункте.

Таким образом, истец законно занимает жилое помещение: квартиру по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Спорное жилое помещение к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

В соответствии со ст. 57, 58 ГК РФ, Приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 г. «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 в настоящее время в г. Калининграде не определен уполномоченный орган на передачу жилых помещений в порядке приватизации. КЭЧ района в настоящее время не уполномочена заключать договора приватизации жилых помещений на основании указания Департамента имущественных отношений МО РФ от 09.11.2010 г. Таким образом, отсутствие органа, уполномоченного решать вопрос о передаче занимаемого истцами жилого помещения в собственность в порядке приватизации, лишает последних возможности реализовать предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

Истец Сударов В.В. обращался в ФГУ «Калининградскую КЭЧ района» с заявлением об оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения. Согалсно ответу начальника ФГУ «Калининградская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ, в передаче истцу в собственность, заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения отказано по основаниям отсутствия у органов военного управления, квартирно-эксплуатационных органов МО РФ полномочий заключать договора передачи жилых помещений в собственность граждан.

Как установлено в судебном заседании, Сударов В.В. был уволен из ВС РФ в ГГГГ году. Решением жилищной комиссии <данные изъяты> им. <данные изъяты> Сударову В.В. на состав семьи – 3 человека, с учетом права на дополнительную жилую площадь, была распределена квартира, являющаяся предметом спора в данном деле.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Сударов В.В. в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения в <адрес> не значится. Как следует из справки, выданной Главой администрации <данные изъяты> муниципального района, за периоды проживания в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сударов В.В. занимаемую квартиру не приватизировал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Сударов В.В. свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения ранее не использовал.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что спорное жилое помещение построено за счет средств Министерства Обороны РФ, относится к государственному жилищному фонду, и передано Сударову В.В. на условиях договора социального найма в соответствии со ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих».

Совместно проживающий с истцом член семьи – супруга С.Л.Л. – от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, и не возражает против передачи Сударову В.В. данного жилого помещения в собственность, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования Сударова В.В. о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сударова В.В. удовлетворить.

Признать за Сударовым В.В. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 г.

Судья: Д.В. Шубин