Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2011 ~ М-523/2011 от 06.05.2011

Гражданское дело № 2-574/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 07 июня 2011 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Лукашенок Л.Л.

при секретаре Гребенюк М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрук Геннадия Федоровича к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Енисейского района о включении имущества в состав наследства,

установил:

Обратившись в суд с названным иском, Кудрук Г.Ф. просит включить в состав наследства имущество, открывшегося после смерти его матери Шахматовой Марии Ивановны, умершей 17 сентября 2002 года, состоящее из жилого дома, общей площадью 59,7 кв.м, находящееся в <адрес>, и земельного участка площадью 1400 кв. м, относящегося к категории земель населенных пунктов, по тому же адресу. Свои требования мотивировал тем, что указанный жилой дом принадлежал его отцу Кудрук Ф.А. на основании «купчей» от 22 марта 1957 года, мать истца Шахматова М.И. проживала в нем с момента покупки дома по день своей смерти. После смерти наследодателя обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки, однако в связи с отсутствием государственной регистрации за умершей права собственности на указанные объекты недвижимости, оформить наследство и получить свидетельство о праве на наследство на это имущество он не может.

Кудрук Г.Ф., надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием представителя. Представитель истца по доверенности Степаненко Д.В. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика - Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Енисейского района, третьих лиц - Администрации Усть-Кемского сельсовета, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также нотариус Енисейского нотариального округа Красноярского края Мунина Ш.М. просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против заявленных требований не возражали.

С учетом мнения участников процесса и на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Исследовав дело, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, а также имущественные права.

По свидетельству о смерти, Шахматова М.И. умерла 17 сентября 2002 года, и в соответствии со ст. 1114 ГК РФ этот день считается днем открытия наследства.

Как видно из материалов дела, Кудрук Г.Ф. является единственным наследником своей матери, поскольку его сестра Колесникова В.Ф. от принятия наследства отказалась.

Разрешая вопрос о составе наследственного имущества и включении его в наследственную массу, суд принимает во внимание следующее.

Индивидуальный жилой дом по <адрес>, в <адрес> расположен на земельном участке, площадью 1400 кв. м, относящемся к категории земель населенных пунктов, имеет кадастровый номер 24:12:0520101:677.

Спорный жилой дом, расположенный на этом земельном участке, состоит на техническом учете в Енисейском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю с инвентарным номером 04:215:002:001333990:0001, общей площадью – 59,7 кв. м., жилой площадью – 36, 7 кв.м., число этажей - 1, число жилых комнат – 2.

Право собственности на указанный жилой дом и прилегающий к нему земельный участок до настоящего времени в установленном законом порядке никем не зарегистрировано.

Как видно из материалов дела, жилой дом по <адрес>, в <адрес> был куплен отцом истца Кудруком Федором Ануфриевичем у Курбанова К.Р. на основании купчей от 22 марта 1957 года. В купчей не указан точный адрес жилого помещения (улица и номер дома), поскольку жилым домам в деревне Усть-Кемь на момент осуществления сделки купли-продажи адреса присвоены не были, улица, на которой находился дом, поименована не была. Впоследствии в 70-х годах спорному жилому помещению был присвоен указанный адрес, по которому Кудрук Ф.А. и его супруга Шахматова М.И. были зарегистрированы по месту жительства. После смерти Кудрука Ф.А., умершего 03 августа 1983 года, Шахматова М,И фактически приняла его наследство, поскольку оставалась проживать в спорном жилом доме по месту регистрации. Постановлением администрации Усть-Кемского сельсовета от 11 ноября 1992 года № 19 ей был предоставлен в собственность земельный участок, прилегающий к данному жилому дому, площадью 0,14 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 30 ноября 1992 года № 66. Данные обстоятельства подтверждаются также иными имеющимися документами, а именно похозяйственной книгой, техническим паспортом жилого здания, кадастровым паспортом на землю, справками Администрации Усть-Кемского сельсовета и показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО7

Таким образом, судом установлено, что при жизни Шахматова М.И. не зарегистрировала право собственности на вышеназванный жилой дом и земельный участок, однако факт принадлежности ей данного имущества никем не оспаривается.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из этого следует, что всякий переход прав на недвижимость после введения этого закона в действие, т.е. после 31 января 1998 года, требует регистрации возникших прав на недвижимость, что создает препятствия для оформления перехода права на недвижимое имущество по наследству, право собственности на которое не зарегистрировано.

Поскольку законодательством не установлен срок для регистрации гражданами возникших прав собственности на объект недвижимости, и учитывая, что жилой дом и земельный участок находились в собственности Шахматовой М.И., умершей 17 сентября 2002 года, следует признать, что только в связи со смертью Шахматова М.И. была лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на этот дом и земельный участок. В связи с этим отсутствие государственной регистрации ее права собственности на указанное недвижимое имущество не может ограничивать права наследников на включение этого имущества в состав наследства, открывшегося после его смерти.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Шахматовой Марии Ивановны, умершей 17 сентября 2002 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью – 36, 7 кв.м., число этажей - 1, число жилых комнат – 2, состоящий на техническом учете в Енисейском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю с инвентарным номером 04:215:002:001333990:0001, а также земельный участок по <адрес>, в <адрес>, площадью 1400 кв. м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 24:12:0520101:677.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Енисейский райсуд.

Председательствующий Л.Л. Лукашенок