Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5903/2017 ~ М-4587/2017 от 31.05.2017

№2-5903/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                           Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конова Сергея Николаевича к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности,

                        УСТАНОВИЛ:

Конов С.Н. обратился в суд с иском к ОАО «494 УНР» о признании права собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 37,7 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 17671 руб. 59 коп.

В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договора. Поскольку ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, вынужден обратиться в суд.

Истец – Конов С.Н. в судебное заседание не явился. Представитель истца в заявлении просил рассматривать дело в их отсутствии.

Ответчик - ОАО «494 УНР» представителя в судебное заседание не направили. В заявлении с иском согласились и просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, о дате месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, 28.10.2015 года между Коновым С.Н. и ОАО «494 УНР» заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости №, согласно которого ответчик взял на себя обязательство передать истцу квартиру № на 3 этаже, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 9-15).

Права у истца на недвижимое имущество возникли на основании исполненного им предварительного договора купли-продажи.

Свои обязательства истец исполнил в полном объеме, оплатил стоимость квартиры в размере 4534318 руб. (л.д. 17-22).

01.12.2015 года сторонами подписан акт об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса (л.д. 16).

Дом введен в эксплуатацию (л.д. 23-24). Ему присвоен почтовый адрес (л.д. 30).

08.12.2015 года квартира передана в натуре истцу (л.д. 33). Заключен договор пользования (л.д. 31-32).

Вместе с тем, до настоящего времени истец лишен возможности оформить право собственности на принадлежащее ему спорное недвижимое имущество в виду неисполнения ответчиком обязательства по договору о регистрации права собственности застройщика на указанный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу пп.9 п.1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащий организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Таким образом, цена иска по настоящему гражданскому делу определяется стоимостью спорной квартиры и составляет 4534318 руб. 00 коп., а государственная пошлина исходя из ст. 333.19 НК РФ равна: 30871 руб. 59 коп.

Коновым С.Н. при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 17671 руб. 59 коп. (л.д. 4-5), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Государственная пошлина в размере 13200 руб. 00 коп. в силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ подлежит взысканию с ОАО «494УНР» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                Р Е Ш И Л :

Признать за Коновым Сергеем Николаевичем право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 37,7 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ОАО «494 Управление Начальника Работ» в пользу Конова Сергея Николаевича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17671 руб. 59 коп.

Взыскать с ОАО «494 Управление Начальника Работ» в доход бюджета Одинцовского муниципального района государственную пошлину в размере 13200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                               С У Д Ь Я :