Решение по делу № 2-2789/2020 ~ М-2870/2020 от 17.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года                                                                     г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Соловьяновой С. В.,

при секретаре Никитиной К. В.,

с участием: представителя истца Старцева С. Ю. на основании доверенности Лашковой Р. Я.,

ответчика Мартынова В. И.,

представителя ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности Спиридоновой К. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старцева С. Ю. к Мартынову В.И., администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на долю наследственного имущества,

установил:

Старцев С. Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Мартынову В. И., администрации муниципального образования город-курорт Геленджик с иском о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», «а», «а1», «а2», общей площадью 51,9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, как на наследственное имущество.

Требования мотивированы тем, что истец Старцев С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния города-курорта Геленджик управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родственных отношений истца с матерью подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным бюро ЗАГС Ленинского района г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти С. открылось наследство в составе:

жилого дома литер «А», «а», «а1», «а2», общей площадью 49,7 кв. м., с кадастровым номером №, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0, год постройки - 1953, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Геленджикской государственной нотариальной конторы Капниной Т. С., зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается справкой Отдела по г. Геленджику ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в разделе 2 которой указано об отсутствии сведений, необходимых для заполнения раздела 2 (о правовой принадлежности объекта).

Истец своевременно обратился к нотариусу Геленджикского нотариального округа Сидиропуло А. И. с заявлением о вступлении в права наследования имущества, оставшегося после смерти С., в связи с чем нотариусом заведено наследственное дело №.

В связи с отсутствием завещания наследниками первой очереди по закону имущества С. являются истец, как ее сын, и ее переживший супруг, Мартынов В. И., других наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на объект недвижимости – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1038 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на праве собственности.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объект недвижимости -1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, нотариусом Геленджикского нотариального округа Сидиропуло А. И. отказано ввиду того, что согласно представленным документам: свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре Государственного нотариуса Геленджикской государственной нотариальной конторы Краснодарского края Капниной Т. С. за №, за наследодателем признано право собственности на жилой дом, общей площадью 33,5 кв. м., однако, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь жилого дома увеличена до 49,7 кв. м. В связи с тем, что право собственности на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано, наследником представлена справка, выданная ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по г. Геленджику ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой общая площадь жилых помещений составляет 51,9 кв. м., также в отметках указано, что увеличение площади указанной недвижимости выполнено без разрешения органа местного самоуправления.

Наличие разночтений в указании общей площади вышеуказанного жилого дома в представленных документах, а также отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на данный жилой дом послужило основанием для отказа нотариуса Геленджикского нотариального округа Краснодарского края Сидиропуло А. И. в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома, о чем нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ за №, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец Старцев С. Ю. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Старцева С. Ю. на основании доверенности Лашкова Р. Я. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Мартынов В. И. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, с иском согласен.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности Спиридонова К. А. по заявленным исковым требованиям полагалась на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, Старцев С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти серии №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния города-курорта Геленджик управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родственных отношений Старцева В. Ю. с матерью С. подтверждается свидетельством о рождении Старцева С. Ю. серии №, выданным бюро ЗАГС Ленинского района г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти С. открылось наследство в составе:

жилого дома литер «А», «а», «а1», «а2», общей площадью 49,7 кв. м., с кадастровым номером №, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0, год постройки - 1953, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Геленджикской государственной нотариальной конторы Капниной Т. С., зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается справкой Отдела по <адрес> ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке.

Указанный жилой дом литер «А», «а», «а1», «а2», расположенный по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, как самостоятельный объект недвижимости, с присвоением кадастрового номера №.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2020 года отсутствуют сведения о правовой принадлежности объекта недвижимости с кадастровым номером №.

В связи с отсутствием завещания наследниками первой очереди по закону имущества С. являются истец, как ее сын, и ее переживший супруг, Мартынов В. И., других наследников не имеется.

Истец своевременно обратился к нотариусу Геленджикского нотариального округа Сидиропуло А. И. с заявлением о вступлении в права наследования имущества, оставшегося после смерти матери, в связи с чем нотариусом заведено наследственное дело №, открытое на имя С., умершей ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на объект недвижимости – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1038 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на праве собственности.

Судом установлено, что истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объект недвижимости -1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, нотариусом Геленджикского нотариального округа Сидиропуло А. И. отказано ввиду того, что согласно представленным документам: свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре Государственного нотариуса Геленджикской государственной нотариальной конторы Краснодарского края Капниной Т. С. за №, за наследодателем признано право собственности на жилой дом, общей площадью 33,5 кв. м., однако, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь жилого дома увеличена до 49,7 кв. м. В связи с тем, что право собственности на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано, наследником представлена справка, выданная ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по г. Геленджику ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой общая площадь жилых помещений составляет 51,9 кв. м., также в отметках указано, что увеличение площади указанной недвижимости выполнено без разрешения органа местного самоуправления.

Наличие разночтений в указании общей площади вышеуказанного жилого дома в представленных документах, а также отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на данный жилой дом послужило основанием для отказа нотариуса Геленджикского нотариального округа Краснодарского края Сидиропуло А. И. в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома, о чем нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно представленной суду справке, выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КСТ/2020-61828, установлено, что общая площадь жилого дома составляет 51,9 кв. м., в том числе жилая - 20,6 кв. м., изменение общей площади с 33,5 кв. м.(по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ) до 49,7 кв. м. связано с возведением пристройки лит. «а2», узаконенной Постановлением главы города-курорта Геленджик № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с применением ст.15 п. 5 Жилищного кодекса РФ (в общую площадь жилого помещения входят площади всех помещений, включая площадь помещений вспомогательного назначения, кроме площади балконов, лоджий, веранд и террас).

Материалами дела подтверждается, что изменение общей площади спорного жилого дома с 49,7 кв. м. (согласно сведениям ЕГРН) до 51,9 кв. м. связано с увеличением площади пристройки литер «а2», выполненной без разрешения органа местного самоуправления, которое было осуществлено в 2000 году, с целью улучшения жилищных условий.

При этом, судом установлено, что указанное незначительное увеличение площади пристройки литер «а2» к жилому дому на 2,2 метра не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 263 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лица. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, с учетом мнения ответчика Мартынова В. И., который не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, а также представителя ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности Спиридоновой К. А., которая по заявленным исковым требованиям полагалась на усмотрение суда, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Старцева С. Ю. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Старцева С. Ю. - удовлетворить.

Признать за Старцевым С. Ю. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», «а», «а1», «а2», общей площадью 51,9 кв. м., количество этажей: 1, год ввода в эксплуатацию - 1953, материал наружных стен - из прочих материалов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, как на наследственное имущество, оставшееся после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечительные меры, наложенные определением Геленджикского городского суда от 14.09.2020, в виде ареста земельного участка, площадью 1038 кв. м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, а также запрета органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю), осуществлять регистрацию перехода права собственности в отношении земельного участка, площадью 1038 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>., по вступлении решения суда в законную силу – отменить.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с данным решением суда.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

      Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.