Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2276/2011 ~ М-2383/2011 от 18.07.2011

Дело № 2- 2276/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре А.Р. Мукатдесовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризванова И.Р. к Григорьеву С.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ризванов И.Р. обратился в суд с иском к Григорьеву С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, указав следующее.

Истец Ризванов И.Р. является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу г.Ульяновск, <адрес> на основании договора дарения в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком Григорьевым С.А.

До настоящего времени в квартире зарегистрирован бывший собственник Григорьев С.А., условием регистрации которого является обязанность оплачивать коммунальные платежи. Регистрация за ответчиком сохраняется, однако Григорьев С.А. в квартире не проживает, коммунальные платежи не вносит, в связи, с чем истец вынужден за Григорьева С.А. вносить коммунальные платежи, нести расходы.

В исковом заявлении ссылаясь на ст.ст.30, 31 ЖК РФ просит суд прекратить за Григорьевым С.А. право пользования квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета, а также взыскать расходы по оказанию юридической помощи 6 000 рублей.

Истец Ризванов И.Р. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания надлежащим образом, что в судебном заседании подтвердил его представитель.

Представитель истца Санатуллова Э.И.(доверенность от 06.07.2011 л.д.17) в судебном заседании поддержала исковые требования, просила прекратить за Григорьевым С.А. право пользования <адрес> со снятием с регистрационного учета по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также взыскать расходы по составлению искового заявления 1500 рублей, расходы по оплате услуг представителя 4 500 рублей. Представитель истца полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей Ризванову И.Р. комнате создает для собственника материальные проблемы. Кроме того, ответчик явно не нуждаются в спорном жилье, поскольку добровольно выехал, забрав свои вещи, никаких попыток ко вселению не предпринимал.

Ответчик Григорьев С.А. в судебное заседание не явился,. При этом судом принимались исчерпывающие меры к извещению ответчика по месту регистрации. По рапорту ДД.ММ.ГГГГ Григорьев С.А. по месту регистрации не проживает более года, направленное заказным в уведомлением извещение, возвращено по истечении срока хранения.

С учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика Григорьева С.А.

Представитель третьего лица УФМС по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Ризванов И.Р. стал собственником в праве общей долевой собственности в размере 5/100 доли жилого помещения по адресу город Ульяновск, <адрес>

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года, Ризванову И.Р. принадлежит на праве общей долевой собственности 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу город Ульяновск, улица Рабочая, дом 8 квартира 6, общей площадью 382,4 кв.м.

Из справки ф. 8 от 01.07.2011 и сообщения адресного бюро следует, что в жилом помещении по адресу: город Ульяновск, <адрес> комната площадью 12,88 (1 из 17), зарегистрирован, Григорьев С.А. в качестве бывшего собственника, а собственник Ризванов И.Р. в комнате не зарегистрирован.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Ризванов И.Р. стал собственником доли квартиры после регистрации ответчика в жилом помещении, на основании Договора дарения, где Григорьев С.А. является Дарителем, и взял на себя обязательство не позднее ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета (п.4 Договора).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые регистрацией ответчика, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд полагает, что истец доказал факт того, что регистрация ответчика создает препятствия для осуществления собственниками в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственника. Расходы по содержанию комнаты, оплате коммунальных платежей ответчик не несет, чем создает собственнику финансовые проблемы.

По показаниям свидетелей ФИО11. (<адрес> ФИО12 <адрес> ответчик Григорьев С.А. в спорном жилом помещении не проживает, его вещи забрала мать Григорьева С.А.

Последний раз Григорьева С.А. свидетели видели в спорной квартире в январе 2011 года, куда он приходил употреблять спиртные напитки со своей знакомой. В настоящее время в комнате никто не проживает, с января 2011 года комната пустует.

Показания свидетелей подтверждены и рапортом УУМ ОМ №2 от ДД.ММ.ГГГГ года.

Следовательно, ответчик Григорьев С.А. распорядился принадлежавшим ему жилым помещением, добровольно подарив комнату Ризванову И.Р., добровольно отказался от пользования жилым помещением, выехал, забрав свои вещи.

С учетом изложенного, суд полагает законными и обоснованными требования истца о прекращении права пользования за Григорьевым С.А. принадлежащим Ризванову И.Р. жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку исковые требования Ризванова И.Р. удовлетворены, он понес расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 000 рублей (квитанция от 14.07.2011, Договор от 14.07.2011) и заявил ходатайство о возмещении данных расходов, суд полагает обоснованным данное требование и подлежащим удовлетворению с учетом двух судебных заседаний по делу, с учетом удовлетворением исковых требований, в сумме 1500 рублей за составление иска и оплате услуг представителя в сумме 2 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ризванова И.Р. к Григорьеву С.А. удовлетворить.

Прекратить за Григорьевым С.А. право пользования жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Григорьева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу город Ульяновск, <адрес>.

Взыскать с Григорьева С.А. в пользу Ризванова И.Р. расходы по составлению искового заявления 1500 рублей, расходы по оплате услуг представителя 2500 рублей, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер