Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2017 (2-4690/2016;) ~ М-4435/2016 от 12.12.2016

дело № 2-455/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года                                         г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

с участием представителя истца Сапончик О.Д., действующей на основании доверенности от 24.09.2016 года,

третьих лиц ФИО12

при секретаре Петтай И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева <Д.А.> к администрация <адрес>, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Авдеев Д.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) о признании за ним право пользования жилыми помещениями (<адрес>, на условиях договора социального найма. Требования мотивировал тем, что на основании ордера № 0797 от 21.04.1989 года его отцу ФИО13 выделено жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенных по адресу: <адрес>. Истец был вселен в спорное жилое помещение с февраля 1995 года, то есть с момента рождения, однако на регистрационном учете по указанному адресу не состоял, поскольку зарегистрирован в этом же доме и секции, только в комнатах № и был включен в договор социального найма этих комнат как член семьи нанимателя ФИО5 02.11.2012 года отец истца скончался. На имя истца финансово-лицевой счет на спорные жилые помещения не оформлялся, договор социального найма не заключался, однако он фактически в них проживает, оплачивает жилищно-коммунальные платежи. Полагает, что все права и обязанности нанимателя данного помещения перешли к нему.

В судебном заседании представитель истца Сапончик О.Д., действующая на основании доверенности от 24.09.2016 года исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Истец Авдеев Д.А., представитель ответчика муниципального образования г. Красноярска в лице администрации г.Красноярска, представители третьих лиц: <данные изъяты> в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, заявлений, ходатайств не представлено.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд, с учетом согласия участников процесса, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Положения статьей 50, 53 ЖК РСФСР предусматривали, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ст. 70 ЖК РФ).

Аналогичные нормы были закреплены в Жилищном кодексе РСФСР, согласно ст. 53 которого к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. (ст. 54 ЖК РСФСР).

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8(отец истца) Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов предоставлено право на вселение в жилое помещение, состоящее из двух комнат №, расположенных по адресу: <адрес>, совместно с членами семьи: женой ФИО9, дочерью ФИО10

Как следует из выписки из домовой книги, по данному адресу состояли на регистрационном учете ФИО8 и члены его семьи ФИО9 и ФИО10, которые вселены в жилое помещение на основании ордера. Затем ФИО9 и ФИО10 сняты с регистрационного учета по указанному адресу 10.08.1993 года в связи с выездом.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер 08.07.2012 года.

Согласно доводам стороны истца последний вселен в спорное жилое помещение в феврале 1995 года, то есть с рождения, как член семьи нанимателя жилого помещения ФИО8 и продолжает проживать в нем до настоящего времени, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Однако из представленных суду документов (письменных доказательств) следует, что истец Авдеев Д.А. вселен как член семьи нанимателя по договору социального найма в другое жилое помещение.

В материалах дела имеется копия корешка- ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО5 вселена в жилые помещения № по <адрес>

Согласно выписки из домовой книги на жилые помещения № в квартире <адрес>, истец Авдеев Д.А. зарегистрирован в указанных жилых помещениях с 06.06.2001 года. ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в этих же помещениях с 04.12.1998 годи и 23.06.1999 года соответственно.

Истец Авдеев Д.А. является сыном третьего лица ФИО5

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что администрация Кировского района г. Красноярска передала нанимателю ФИО5 в бессрочное владение и пользование жилые помещения №, находящиеся в муниципальной собственности в коммунальной квартире <адрес>. Как следует из указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены сыновья ФИО5: третье лицо ФИО6 и истец Авдеев Д.А.

Распоряжением администрации г. Красноярска от 09.12.2015 года № 6317-недв. жилым помещения № по пр.Красноярский рабочий, 92а -19 г.Красноярска присвоены номера №. Соответствующие изменения внесены в договор социального найма, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем указанные комнаты № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ переданы бесплатно в порядке приватизации в собственность третьему лицу ФИО6 Истец Авдеев Д.А. и третье лицо ФИО5 на основании согласий от 11.11.2015 года, удостоверенных нотариусом ФИО11, от личного участия в приватизации указанных комнат отказались.

Вышеуказанные договор социального найма и договор по передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации ни стороной истца, ни третьими лицами ФИО6 и ФИО5 не оспорены.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-I за членами семьи собственника приватизированного жилого помещения в случае отказа от приватизации сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было их согласие, без которого она была бы невозможна.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец вселен в жилые помещения (комнаты) с номерами №) по <адрес> и в настоящее время сохраняет право пользования указанными жилыми помещениями. При таких обстоятельствах довод представителя истца и третьих лиц ФИО6 и ФИО5 о фактическом проживании истица в спорных жилых помещениях представляется суду неубедительным, кроме того, данный довод и сам по себе не указывает о наличии правовых оснований для признания за истцом права пользования спорными жилыми помещениями. Одновременное вселение и проживание на условиях договора социального найма в двух разных жилых помещениях невозможно.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         В удовлетворении исковых требований Авдеева <Д.А.> к администрация г. Красноярска, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение суда в окончательной форме принято 04.04.2017 года.

    Председательствующий                                                                                      Д.Г. Капошко