Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1705/2018 ~ М-147/2018 от 12.01.2018

Решение

Именем Российской федерации

14 марта 2018 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1705 по иску Батьковой Н. Н.евны к Государственному унитарному предприятию Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра», Батькова Н. В., Управление Росреестра по Московской области о признании реестровой ошибки, обязании внести изменения в технический паспорт жилого дома,

У с т а н о в и л:

Батькова Н.Н. обратилась в суд с уточненным иском, которым просит признать внесенные в технический паспорт БТИ сведения о жилом доме с инвентарным номером <номер> в части указания адреса – технической ошибкой, а в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании – жилом доме с кадастровым номером <номер> – реестровой ошибкой; обязать ГУП МО «МОБТИ» <...> филиал внести изменения в технический паспорт жилого дома с инвентарным номером <номер>, а именно: исключить в адресе <адрес>» и указать адрес жилого дома: <адрес> указанием о том, что решение суда является основанием для внесения филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» исправлений реестровой ошибки в сведения единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером <номер> в части указания адреса жилого дома (л.д.3-4).

В обоснование требований ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ей принадлежит 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> Регистрация права на долю жилого дома не проводилась. В <дата> она решила зарегистрировать право собственности на долю дома и земельный участок по указанному адресу. Однако при получении выписки из ЕГРН на дом она обнаружила, что вместо номера дома <номер>, указан номер дома <номер>. После получения выписки она обратилась в ГУП МО «МОБТИ» <...> филиал по вопросу выдачи технического паспорта на дом. В техническом паспорте номер дома также указан как <номер>. Вносить изменения в техническую документацию ответчик отказался, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Батькова Н.Н. отсутствовала. О слушании дела извещена. Ее представитель по доверенности Долженко Г.А. (л.д.29) поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ГУП Московской области «МОБТИ» представитель по доверенности Зверева Н.В. (л.д.52) возражала в иске по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск (л.д.46-50).

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» представитель не явился, письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.45).

Третье лицо Батькова Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Суд, заслушав представителей сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> Батькова Н.Н. является собственником 2/3 жилого <адрес> в д.<адрес>. Также ей принадлежит земельный участок площадью 0,09 га по указанному адресу (л.д.8-9). Право собственности на объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д.11-12).

Согласно данным инвентарного дела, на момент проведения технической инвентаризации в <дата> и принятия указанного жилого дома на технический учет, на земельном участке был расположен деревянный жилой <адрес> с надворными постройками (л.д.13-17).

Технический учет жилищного фонда согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации -унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро.

При оформлении технических паспортов на объекты недвижимости жилищного фонда организации технического учета и технической инвентаризации руководствуются Инструкцией о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 N 37.

Из положений пунктов 3.43, 3.46, 3.47 данной Инструкции следует, что основой для текущей инвентаризации зданий служат данные обследования зданий и данные сплошного обхода, результаты которых вносятся в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта. Изменения в зданиях устанавливаются путем сравнения старых данных, отраженных в планах и технических паспортах, с действительным состоянием объектов путем обследования последних на месте инвентаризаторами.

Технический паспорт представляет собой результат технической работы по осмотру и измерению объекта, его техническим описанием. Он является документом, содержащим учетно-оценочные данные инвентаризации, предназначен для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфере градостроительной деятельности или статистического учета.

Таким образом, суд не вправе подменять своим решением обязательное проведение технической инвентаризации специально уполномоченными на это органами.

При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что решением от <дата> Управления Росреестра по Московской области Батьковой Н.Н. отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости ввиду непоступления из <...> филиала ГУП МО «МОБТИ» сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.27). Однако такой ответ и не мог быть получен, поскольку инвентаризация дома № <номер> указанному адресу не проводилась.

Вместе с тем, Батькова Н.Н. не лишена возможности обратиться к ответчику в установленном порядке с заявлением о проведении технической инвентаризации принадлежащего ей жилого дома, в том числе, с целью исправления возможных ошибок в адресе объекта.

С учетом изложенного у суда не имеется оснований для признания сведений об адресе дома реестровой ошибкой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Батьковой Н. Н.евны о признании внесенные в технический паспорт БТИ сведения о жилом доме с инвентарным номером <номер> в части указания адреса – технической ошибкой, а в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании – жилом доме с кадастровым номером <номер> – реестровой ошибкой; об обязании ГУП МО «МОБТИ» Раменский филиал внести изменения в технический паспорт жилого дома с инвентарным номером <номер>, а именно: исключить в адресе <адрес>» и указать адрес жилого дома: <адрес> указанием о том, что решение суда является основанием для внесения филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» исправлений реестровой ошибки в сведения единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером <номер> в части указания адреса жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 марта 2018 года.

Судья