Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2016 ~ М-1383/2016 от 08.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 13 декабря 2016 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Сузимове А.В.,

с участием представителя истца Кудриной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермагамбетовой Р.Ж. к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Ермагамбетова Р.Ж. обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что договором № от 16.12.1981 г. ей был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес> для возведения жилого одноэтажного дома. В 1984 г. на данном участке был возведен одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, однако в эксплуатацию не введен по причине отсутствия необходимых разрешений на строительство. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Истец Ермагамбетова Р.Ж. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием ее представителя адвоката Кудриной Н.М.

Представитель истца адвокат Кудрина Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации МО Соль-Илецкий городской округ, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва от 28.11.2016г. отзыва не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Руководствуюсь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела представлен договор № от 16.12.1981 г. о предоставлении Кульбековой Р.Ж. в бессрочное пользование земельного участка № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. для возведения одноэтажного жилого дома в полном соответствии с утвержденном проектом от 16.12.1981г. №.

В соответствии со свидетельством № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и Кульбекова Р.Ж. заключили брак, жене присвоена фамилия «Уразбекова».

Согласно справки № от 31.07.2015г. ГУ «Отдела регистрации актов гражданского состояния <адрес>», ФИО8 и Уразбекова Р.Ж. заключили брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Ермагамбетова».

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области № от 15.11.2016 г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, правообладателем указана Кульбекова Р.Ж.

Согласно кадастровой выписки здания ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области № от 13.01.2016 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №.

В соответствии со справкой администрации МО Соль-Илецкого городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен с нарушением ст. 51, ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию не выдавалось).

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>» соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2..2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>», что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Оренбургской области от 16.11.2016г. № и от 18.11.2016г. №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный объект – жилой дом по адресу: <адрес> построен истцом на земельном участке, отведенном для этих целей, но с нарушением установленного законом порядка, а именно, без получения соответствующих разрешений.

При этом нарушений санитарно-эпидемиологических норм и правил, не допущено, что подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, подтверждающих, что сохранение данного самовольно возведенного жилого дома создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие возражения со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования Ермагамбетовой Р.Ж. удовлетворить.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» право собственности на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермагамбетовой Р.Ж. удовлетворить.

Признать право собственности Ермагамбетовой Р.Ж. на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: