Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2994/2017 ~ М-1956/2017 от 03.05.2017

Дело №2-2994/2017

Определение

об утверждении мирового соглашения

19 июля 2017 года                                                                                  г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи                                                   Сидорчук М.В.,

при секретаре                                                   Крупской Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Сергея Владимировича к ООО «ИнвестКом», ООО ПТК «Стройинвест» о признании обременения отсутствующим и признании права собственности,

установил:

Смирнов С.В. обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просил признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 37,0 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м, расположенную на 22 этаже <адрес>; признать отсутствующим обременение <адрес>, установленное в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» /дата/, номер государственной регистрации №, а также взыскать с ООО «ИнвестКом», ООО ПТК «Стройинвест» по 17.500 руб. в счет компенсации расходов на услуги представителя, по 1.625 руб. в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование указал, что 18.06.2014г. заключил с ООО «ИнвестКом» и ООО ПТК «Стройинвест» соглашение №-ВБ2 о передаче прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве №-ВБ 2-Н от 18.12.2012г. В соответствии с указанным соглашением ООО «ИнвестКом» с согласия ООО ПТК «Стройинвест» передал, а правопреемник ООО «ИнвестКом» принял в части одной квартиры обязанности ООО «ИнвестКом», возложенные на него по договору участия в долевом строительстве, с учетом изменений, внесенных настоящим договором. Согласно п.2 после выполнения участником всех обязательств по настоящему соглашению и договору участия в долевом строительстве ООО ПТК «Стройинвест» становится обязанным передать в его (истца) собственность по акту приема-передачи Объект долевого строительства - 1-комнатную <адрес> (строительный), строительной площадью 41,84 кв.м, общей площадью 36,84 кв.м, расположенную на 22-м этаже многоэтажного жилого <адрес> помещениями общественного назначения - II этап строительства жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторных подстанций, подземным гаражом, автостоянкой закрытого типа, канализационной насосной станцией, по строительному адресу: <адрес> стр., расположенного на земельном участке-1 с кадастровым номером № и земельном участке-2 с кадастровым номером №. Пунктом 3 Соглашения определена стоимость уступаемых прав в размере 1 650 000 рублей и определен порядок и срок оплаты в течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации Соглашения. Обязательства по оплате Соглашения участником были выполнены. Спорная квартира поставлена на технический и кадастровый учет. Несмотря на выполнение всех обязательств по Соглашению и состоявшуюся передачу ООО ПТК «Стройинвест» квартиры в его (истца) собственность, он лишен возможности зарегистрировать права собственности на указанную квартиру. Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорую <адрес>.03.2016г. было зарегистрировано за ООО «ИнвестКом». Полагает, что приобрел право собственности на указанную квартиру. При этом, то обстоятельство, что квартира обременена ипотекой, установленной в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», не препятствует приобретению права собственности на спорную квартиру.

В настоящее время сторонами суду для утверждения было представлено мировое соглашение со следующими условиями:

    ООО ПТК «Стройинвест» и ООО «ИнвестКом» обязуются в срок до 30.09.2017г. осуществить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> действия по снятию обременения (залога) <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Октябрьский, <адрес>, кадастровый № (далее - Квартира), переданной в залог ОАО «НОМОС-БАНК» по Договору залога прав №/л от 25.01.2013г.

    ООО ПТК «Стройинвест» и ООО «ИнвестКом» в течение 15 календарных дней после снятия вышеуказанного обременения (залога) обязуются передать в собственность истца Квартиру, а также осуществить действия по государственной регистрации перехода права на Квартиру к истцу.

    ООО ПТК «Стройинвест» и ООО «ИнвестКом» признают, что оплата за передачу прав на Квартиру в размере 1 650 000 рублей по соглашению №-ВБ2 о передаче прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве №-ВБ 2-Н от 18.12.2012г., произведена истцом в полном объеме.

    ООО ПТК «Стройинвест» в течение 15 календарных дней после вступления в силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения возмещает истцу расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере 3 250 рублей, а также расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей. Любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить рассмотрение дела мировым соглашением; суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов лиц не нарушают, представлены полномочными представителями сторон, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, руководствуясь ст.ст.35, 39, 173 и абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение между Смирновым С. В., ООО «ИнвестКом» и ООО ПТК «Стройинвест», по которому:

            ООО ПТК «Стройинвест» и ООО «ИнвестКом» обязуются в срок до 30.09.2017г. осуществить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> действия по снятию обременения (залога) <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Октябрьский, <адрес>, кадастровый № (далее - Квартира), переданной в залог ОАО «НОМОС-БАНК» по Договору залога прав №/л от 25.01.2013г.

        ООО ПТК «Стройинвест» и ООО «ИнвестКом» в течение 15 календарных дней после снятия вышеуказанного обременения (залога) обязуются передать в собственность истца Квартиру, а также осуществить действия по государственной регистрации перехода права на Квартиру к истцу.

        ООО ПТК «Стройинвест» и ООО «ИнвестКом» признают, что оплата за передачу прав на Квартиру в размере 1 650 000 рублей по соглашению №-ВБ2 о передаче прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве №-ВБ 2-Н от 18.12.2012г., произведена истцом в полном объеме.

    ООО ПТК «Стройинвест» в течение 15 календарных дней после вступления в силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения возмещает истцу расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере 3 250 рублей, а также расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей. Любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Производство по гражданскому делу по иску Смирнова С. В. к ООО «ИнвестКом» и ООО ПТК «Стройинвест» о признании обременения отсутствующим и признании права собственности – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук

«Копия верна», подлинник определения находится в деле №

Октябрьского районного суда <адрес>

Судья:

Секретарь: