Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2014 (2-1290/2013;) ~ М-1353/2013 от 13.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2013 года                                                                           г. Сызрань

    Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/13 по иску Зимнухова В.П. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,

у с т а н о в и л:

     Зимнухов В.П., в лице представителя Родиной В.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, указав в исковом заявлении, что он на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в 1998 году построил индивидуальный жилой дом под литерой Б.Актом обследования законченного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с мансардой по адресу <адрес> признан готовым к эксплуатации.Таким образом, указанный жилой дом был возведен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а также на нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Его право на возведение жилого дома никем не оспаривалось, после его возведения он владеет им пятнадцать лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения жилого дома. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    В судебном заседании представитель истца Зимнухова В.П. - Родина В.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования Зимнухова В.П. поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика - администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Зимнухова В.П. возражений не имеет.

    Представители администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области и МКУ УСАЖКДХ Сызранского района Самарской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, представили в суд письменные отзывы, в которых с исковым заявлением Зимнухова В.П. согласились и просили рассмотреть дело без их участия.

     Представитель УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области.

    Заслушав представителя истца Зимнухова В.А. - Родину В.А., проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Зимнухова В.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

     Судом установлено, что Зимнухов В.П. является собственником земельного участка, назначение: земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

    Из технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом, Литер А, жилой дом Литер Б, общей площадью Литер АА1 - <данные изъяты> кв.м. Литер Б - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью Литер АА1 - <данные изъяты> кв.м. В примечаниях указано, что Литер Б - новое строительство. Жилая площадь в Литере Б не выделена, так как дом не сдан в эксплуатацию. Разрешающие документы не предъявлены (л.д. 9 - 17).

    Из акта обследования законченного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Зимнухову В.П. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом готов к эксплуатации, соответствует СНиП 3.01.04-87 (л.д. 8).

    Согласно технического заключения ООО ПК «Ротонда» № от ДД.ММ.ГГГГ строения - жилого дома (Литер Бб) (ранее выстроенный) по адресу: <адрес>, жилой дом (Литера Б) построен в 1998 году. При визуальном и инструментальном обследовании жилого дома (Литера Бб) дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, покрытий, крыши, стропил - не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома (Литера Бб) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома (Литера Бб) (л.д. 18 - 51).

    Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Сызрани» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что санитарно-эпидемиологическая экспертиза условий проживания в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: пп. 5.1; 8.1.1. Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 52 - 53).

    На л.д. 54 имеется ксерокопия заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района об экологической безопасности объекта, из которого видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построенного в 1998 году опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет.

    Поскольку жилое помещение, возведенное истцом без получения на это необходимых разрешений, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования Зимнухова В.П. подлежат удовлетворению и признанию за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Зимнухова В.П. удовлетворить.

    Признать за Зимнуховым В.П. собственности жилой дом Литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

              Судья -