Решение по делу № 2-3702/2016 ~ М-2677/2016 от 25.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Домодедово                                                                                   11 октября 2016 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                               Поповой С.Н.

при секретаре                                            ФИО4

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЖСК «Подмосковье»; 3-е лицо УФРС РФ по <адрес> о признании право собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

     Истец с учетом уточенных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) СУ №, и ЖСК «Подмосковье» был заключен Договор об участии в ЖСК № на приобретение квартиры по строительному адресу: <адрес> этаж, секция 3, условный №, ориентировочная площадь 61,72 кв.м. (фактический адрес: <адрес>). ФИО1 в полном объеме оплатил стоимость квартиры, все обязательства по договору выполнены. Квартиру ответчик передал, сделан ремонт, однако на его требования о предоставлении ей документов для подачи их в Росреестр для получения права собственности, получил отказ. В связи с чем, просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО5, представляющий интересы ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ЖСК «Подмосковье» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела надлежащим образом извещен, о чем имеется расписка об извещении (л.д.43). О причинах неявки не известили. Неявка ответчика судом признана неуважительной.

Представитель УФРС РФ по МО в судебное заседание не явился, судом извещался (л.д.44).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания», являющееся Поверенным и действующее от имени ЖСК «Подмосковье» был заключен Договор об участии в ЖСК №, в соответствии с п.1.1 пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п.1.5 настоящего Договора. Подписав настоящий Договор, Пайщик выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в ЖСК, изложенные в Уставе ЖСК, с которым он ознакомлен заранее.

В соответствии с п.1.5 названного договора, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: квартира, расположена на 5 этаже, секция 3, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 61,72 кв.м.

В соответствии с п. 1.6 вышеупомянутого Договора, ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира, указанного в п.1.1. настоящего договора - не позднее декабря 2013 года.

Пунктом 2.1 установлено, что размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком для получения квартиры составляет размере 388 836,00 рублей вступительный взнос, в размере 3 499 524,00 паевый взнос.

Истцом в полном объеме оплачена стоимость квартиры в размере 3 499 524 рублей, что подтверждается справкой о полной выплате пая членом кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» был подписан акт приема-передачи <адрес>, расположенной на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из 2 жилых комнат, имеющей площадь (с учетом лоджий, балконов, прочих летних помещений) 61,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Домодедово-Жилсервис» и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом №.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ч.1 п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержится в п.1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом по строительному адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира истцу передана фактически, что подтверждается актом приемки-передачи квартиры.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

                                          Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий