Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2021 ~ М-309/2021 от 27.09.2021

Дело № 2-304\2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Нижнедевицк 12 октября 2021 года

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – Квасова И.Е.,

при ведении протокола помощником судьи – Дробышевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Баркалова Вадима Викторовича к администрации Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Баркалов В.В. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом по следующим основаниям.

В 1998 году Баркалов В.В. купил за 5000 рублей у Швецовой А.Н. жилой <адрес>.

С 1998 года по настоящее время Баркалов В.В. постоянно проживает в указанном доме, неоднократно делал в нем текущий и косметический ремонт, пользуется прилегающим огородом, ежегодно оплачивал налоги.

Согласно справке №263 от 22.06.2021г., выданной администрацией Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого района Воронежской области, Баркалов В.В. проживает в <адрес> с 1998 года.

Фактически Баркалов В.В. владеет и пользуется жилым домом, но распорядиться им не может, так как не является собственником, но имеет право стать собственником в силу приобретательской давности.

Приобретательская давность распространяется на все случаи фактического, безтитульного владения чужим имуществом. Гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Для приобретения права собственности на имущество должны быть соблюдены три условия: необходимо владеть имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.

В жилом доме Баркалов В.В. проживает на законных основаниях в соответствии с вышеизложенным, следовательно, владеет названным имуществом добросовестно.

Владение чужим имуществом должно быть открытым для всех иных лиц. Владелец имущества должен относиться к нему как к своей собственности. В течение всего времени проживания в данном доме Баркалов В.В. принимает все необходимые меры по его содержанию в надлежащем состоянии: производит ремонт жилого дома, оплачивает налоги на имущество и коммунальные услуги, обрабатывает приусадебный земельный участок.

Владение имуществом должно быть непрерывным, срок приобретательской давности для недвижимого имущества составляет пятнадцать лет. Баркалов В.В. проживает в жилом доме с 1998 года, т.е. более пятнадцати лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ Баркаловым В.В. соблюдены все условия приобретательской давности.

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита прав осуществляется путем признания права.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Занина Ю.М. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержала заявленные требования Баркалова В.В. и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик - глава администрации Верхнетуровского сельского поселения Будаева Н.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором полностью признал исковые требования Баркалова В.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, при этом последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей понятны.

Суд, учитывая ходатайства сторон, считает возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает, что заявление представителя ответчика правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а напротив, способствует восстановлению нарушенных прав истца, поэтому признание иска ответчиком принято судом.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области иска Баркалова Вадима Викторовича о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности.

Признать за Баркаловым Вадимом Викторовичем право собственности на жилой <адрес> в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательном виде с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд.

Председательствующий И.Е. Квасов