Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2013 ~ М-212/2013 от 09.04.2013

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Волот Новгородской области

30 июля 2013 года Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

судьи Аброськиной Г.А.

при секретаре Королевой А.А.,

с участием истицы Паклиной Г.В.,

соответчицы Насировой Е.И.,

третьих лиц: Паклина М.Л., Паклина А.Л., Паклиной Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паклиной Г.В. к Администрации сельского поселения <данные изъяты> Волотовского района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Паклина Г.В. обратилась в суд с заявлением, где просит признать за ней право собственности на     одноквартирный жилой дом №, расположенный по ул. <адрес>, ссылаясь на следующее.

В 1978 году ей в связи с трудовыми отношениями <.....> МПМК был предоставлен жилой дом, расположенный по ул. <адрес> на семью, состоящую из восьми человек. В 1990 году, в связи с решением <.....> МПМК провести ремонт дома, она с детьми, на время ремонта, выехала из указанного дома в Старорусский район, по месту жительства ее мужа. С регистрационного учета она не снималась, договор найма жилого помещения не расторгала. Ключи от дома были переданы в <.....> МПМК для проведения работ по пристройки дома. Через четыре года они возвратились и стали проживать в указанном доме. За время их отсутствия в дом ни кто не вселялся, вещей ни каких не перевозил.

Через некоторое время она узнала, что дом, который был предоставлен ей и ее семье, продан <.....> МПМК Волковой Н.И. Впоследствии указанная сделка была признана недействительной по решению суда.

В 2011 году она обратилась в Старорусское отделение Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за техническим паспортом на жилой дом и узнала, что по данным инвентарного дела владельцем дома до настоящего времени значится Волкова Н.И.

В указанном доме ее семья проживает до настоящего времени, считает его своей личной собственностью, полностью несет все расходы по содержанию жилого дома. До настоящего времени право собственности на дом ни кто не зарегистрировал.

Она открыто и добросовестно, на протяжении 15 лет владеет жилым домом, как собственным, однако, не имеет возможности оформить право собственности без обращения в суд.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчицы была привлечена наследница Волковой Н.И. Насирова Е.И.

Истица Паклина Г.В. в ходе рассмотрения дела изменила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом №, расположенный в пос. Волот Волотовского района Новгородской области по ул. <данные изъяты>, в порядке закона о приватизации.

Истица Паклина Г.В. в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме, по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика- Администрации сельского поселения <данные изъяты> Волотовского района Новгородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают.

Соответчица Насирова Е.И. в судебное заседание исковые требования признала.

Третьи лица по делу: Паклин М.Л., Паклин А.Л., Паклина Л.Л. в судебном заседании возражений по делу не высказали, считают заявление Паклиной Г.В. обоснованным.

Третьи лица по делу: Паклин А.Л., Паклин Е.Л., Ивченко С.Л., Паклин Ю.Л. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, считают требования Паклиной Г.В. обоснованными.

Третье лицо по делу: Волкова Н.И. в судебное заседание не явилась в связи со смертью.

Выслушав в судебном заседании доводы истицы, заслушав третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица Паклина Г.В. зарегистрирована и проживает в доме №, расположенном по ул. <адрес>( зарегистрирована с 16.04.1986 года).

Вместе с истицей в доме зарегистрированы и проживают Паклин М.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р.( зарегистрирован с 03.02.1987), Паклин Ю.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р.( зарегистрирован с 16.04.1986), Паклин А.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р.( зарегистрирован с 19.09.2000), Паклина Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р.( зарегистрирована с 18.04.1994) Паклин А.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р.( зарегистрирован с 04.08.1989), Паклин Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р.( зарегистрирован с 06.02.1991), Ивченко С.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р.( зарегистрирована с 16.04.1986 ), являющиеся третьими лицами по делу.

Согласно доводов истицы, она вселилась с семьей в спорный жилой дом, в 1978 году, по договору социального найма, на основании решения Администрации <.....> МПМК, где она с мужем работала.

Факт вселения истицы в спорное жилое помещение на условиях социального найма подтвержден копией постановления президиума Новгородского областного суда от 05.11.1993 года и копией решения Старорусского городского народного суда Новгородской области от 10 декабря 1993 года.

Судом установлено, что 08 января 1991 года заключен договор, по которому <.....> МПМК продала дом № по ул. <адрес>, находящийся на балансе предприятия, Волковой Н.И..

Согласно регистрационного удостоверения, жилой дом №, расположенный по ул. <адрес> зарегистрирован по праву собственности за Волковой Н.И., о чем записано в реестровую книгу под № 248.

Решением Волотовского районного суда от 12 февраля 1993 года договор купли-продажи дома № по улице <адрес>, заключенный 08 января 1991 года между <.....> МПМК и Волковой Н.И. признан недействительным, стороны возвращены в первоначальное положение.

Определением гражданской коллегии Новгородского областного суда от 01 апреля 1993 года решение Волотовского суда от 12 февраля 1993 года в части признания недействительным договора купли продажи дома № по улице <адрес>, заключенный 08 января 1991 года между <.....> МПМК и Волковой Н.И., оставлен без изменения.

Как видно из представленной суду копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Волкова Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом №, расположенный по ул. <адрес>, отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции закона от 23.12.1992 года № 4199-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Согласно имеющегося в деле технического паспорта, индивидуальный жилой дом №, расположенный по ул. <адрес> (инвентарный номер №), 1977 года постройки( владелец <.....> МПМК) имеет общую площадь 40 кв. м, в том числе жилую 32,4 кв.м., две пристройки к нему, площадью 34,2 кв.м., и 12 кв.м. Отдельными частями строения являются три сарая площадью: 30,4 кв.м., 15,6.кв.м., 5,6 кв.м., а также баня площадью 19,0 кв.м.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Постановлением Администрации Волотовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ <.....> МПМК ликвидирована.

Согласно справки Администрации сельского поселения <данные изъяты> Волотовского района Новгородской области, жилой дом №, расположенный по ул. <адрес>, не находится в муниципальной собственности.

Администрацией сельского поселения <данные изъяты> Волотовского района 23 июля 2013 года Паклиной Г.В. отказано в передаче занимаемого жилого помещения в виде жилого дома №, расположенного по ул. <адрес>, в безвозмездную собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», в связи с отсутствием последнего в муниципальной собственности

Таким образом установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче занимаемого спорного жилого помещения в собственность истице не представляется возможным, в связи с ликвидацией предприятия, на балансе которого находилось жилое помещение и непринятием данного жилого помещения в муниципальную собственность.

Однако, с учетом установленных обстоятельств, в силу Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»( в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. №11, от 25.10.1996г. №10, от 06.02.2007 г. №10), не допустимо лишать истицу права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

Поэтому, у суда имеются все основания для удовлетворения заявления Паклиной Г.В..

Судебные расходы, понесенные истицей, по данному делу необходимо отнести на ее счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Паклиной Г.В. право собственности на жилой дом № (инвентарный номер №), 1977 года постройки общей площадью 81,8 кв. м, в том числе жилой 69,8 кв.м. (с пристройками), с тремя сараями площадью: 30,4 кв.м., 15,6.кв.м., 5,6 кв.м., а также баней площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судебные расходы, понесенные истицей по данному делу, отнести на ее счет.

Решение суда является основанием для исключения записи о регистрации 18.09.1991 года права собственности Волковой Н.И. на жилой дом № по ул. <адрес>( реестровый №) на основании договора купли-продажи, удостоверенного исполнительным комитетом сельского Совета 08.01.1991 года.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья: