Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2017 ~ М-584/2017 от 02.08.2017

                        Дело №2-598/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25сентября 2017 года               г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Пойда А.Н.,

при секретаре Юркиной Е.А.,

с участием помощника Колпашевского городского прокурора Плесовских А.К.,

истца Сухановой Е.Ю.,

ответчика Матвеева В.В., представителя ответчика Матвеева Д.М. - адвоката Родионовой Т.Г., действующей на основании удостоверения и ордера от Д.М.Г. №,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухановой Е.Ю., выступающей в своих интересах и <данные изъяты> С.А., С.Д., к Матвееву В.В., Матвееву Д.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Суханова Е.Ю., действующая в своих интересах и <данные изъяты> С.А., С.Д. обратилась в Колпашевский городской суд с иском к Матвееву В.В., Матвееву Д.М., в котором с учетом уточнений, данных в судебном заседании, просила признать Матвеева В.В., Матвеева Д.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от Д.М.Г. совместно <данные изъяты> С.А., Д.М.Г. года рождения и С.Д., Д.М.Г. года рождения приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Ни в договоре купли-продажи, ни в справке из управляющей компании сведений о регистрации в данной квартире ответчиков Матвеева В.В. и Матвеева Д.М. не было представлено и ей об этом ничего не было известно. В Д.М.Г. она обратилась в паспортный стол для получения новой домовой книги и выяснилось, что в квартире зарегистрированы ответчики: Матвеев В.В. с Д.М.Г. и Матвеев Д.М. с Д.М.Г.. Эти лица никогда в квартире не проживали, никаких вещей, принадлежащих им в квартире не осталось, коммунальные расходы они не оплачивают, расходов по содержанию квартиры не несут. В настоящее время регистрации Матвеева В.В. и Матвеева Д.М. препятствует ей в пользовании (получение субсидий, коммунальные платежи и т.д.) и распоряжении недвижимым имущество, собственником которого она является и несет расходы на его содержание.

Истец Суханова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив их: просила признать Матвеева В.В., Матвеева Д.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Матвеев В.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений признал, представив письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, дополнительно пояснив, что ранее в квартире проживал его брат Щ.А., который по его просьбе зарегистрировал в данной квартире.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, что подтверждается протоколом судебного заседания.

Ответчик Матвеев Д.М. в судебное заседание не явился. При этом судом были приняты все предусмотренные законом меры для их надлежащего извещения. По сведениям ОАСР ТОУФМС России по <адрес> в <адрес> ответчик Матвеев Д.М. зарегистрирован по адресу, указанному в иске: <адрес>. Однако вручить судебные повестки, направленные по указанному адресу работником суда не представилось возможным, адресат по указанному адресу не проживает. По сведениям ОМВД России по <адрес> ответчик Матвеев Д.М. проживает по адресу: <адрес>. Согласно уведомлению, направленная по указанному адресу телеграмма об извещении Матвеева Д.М. о времени и месте судебного заседания, вручена теще. Иного места жительства ответчика Матвеева Д.М. в настоящее время не известно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Матвеева Д.М.

На основании ст. 50 ГПК РФ определением Колпашевского городского суда от Д.М.Г. ответчику Матвееву Д.М. назначен представитель – адвокат Родионова Т.Г.

Представитель ответчика Матвеева Д.М. - адвокат Родионова Т.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления о признании Матвеева Д.М. не приобретшим право пользования жилым помещением.

Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика Матвеева Д.М., исследовав представленные доказательства, в том числе заявление ответчика Матвеева В.В. о признании иска, заслушав мнение помощника Колпашевского городского прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании Суханова Е.Ю., С.Д., С.А., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от Д.М.Г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Д.М.Г. (л.д. 5-8).

    По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы ТОУФМС России по <адрес> в <адрес> Матвеев В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> Д.М.Г. по настоящее время, Матвеев Д.М. зарегистрирован по адресу: <адрес> Д.М.Г. по настоящее время (л.д.26-27).

    Аналогичные сведения отражены в выписке из домовой книге о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

Вышеуказанный договор купли-продажи квартиры от Д.М.Г. условий о сохранении за Матвеевым В.В. и Матвеевым Д.М. права пользования жилым помещением не содержит (л.д. 8).

    Как было указано выше, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом (ст. 209 ГК РФ). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае имел место переход права собственности, и поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, были зарегистрированы в спорном жилом помещении до возникновения у истца права собственности на жилое помещение, истец – как собственник, вправе требовать устранения нарушения их права на недвижимое имущество, иных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено, суд полагает возможным заявленные Сухановой Е.Ю. исковые требования удовлетворить.

    В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчиков в квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчики в доме не проживают).

    В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения..." граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.

    В соответствии с п.п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратится в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п. 31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сухановой Е.Ю., выступающей в своих интересах и <данные изъяты> С.А., С.Д., к Матвееву В.В., Матвееву Д.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Матвеева В.В., Д.М.Г. года рождения, Матвеева Д.М., Д.М.Г. года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием <данные изъяты> для снятия Матвеева В.В., Матвеева Д.М. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Судья А.Н. Пойда

Мотивированный текст решения составлен: Д.М.Г.

Судья А.Н. Пойда