Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2637/2021 (2-8885/2020;) ~ М-5886/2020 от 11.12.2020

Дело № 2-2637/2021

24RS0041-01-2020-007618-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.

при ведении протокола помощником судьи Семченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Кимбрату А7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 00.00.0000 года между банком и Кимбрат В.К. заключен кредитный договор У, по условиям которого ответчику выдан кредит в размере 343870.22 рублей, под 18.9 % годовых на срок 65 месяцев. В счет исполнения обязательств по кредитному договору, между сторонами заключен договор залога, предметом которого является жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: Х, Х Красноярская ж\Х, кадастровый У, У. Свои обязательства Кимбрат В.К. не исполнил надлежащим образом, за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года образовалась задолженность по кредитному договору.

С учетом заявления об уточнении исковых требований, ПАО «Совкомбанк» просит расторгнуть кредитный договор У, взыскать задолженность в размере 369 658.59 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 896.59 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 18.9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 00.00.0000 года по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка долга, за каждый календарный день просрочки с 00.00.0000 года по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: жилой дом, жилое строение без права регистрации, общая площадь 40 кв.м., расположенный по адресу: Х, Уа, кадастровый У, земельный участок, размер земельного участка 688.14 кв.м., расположенный по адресу: Х, участок Уа, кадастровый У, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничеств, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1012000 рубле, взыскать расходы по оплате отчета об оценке в размере 3 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца Тарасова Т.А. действующая на основании доверенности), не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Кимбрат В.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом согласия представителя истца, которое отражено в исковом заявлении, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, т.е. правила для договора займа.

Часть 1 ст. 810 ГК РФ обязывает заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из пункта 2 статьи 811 ГК РФ следует, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом, 00.00.0000 года между ПАО «Совкомбанк» и Кимбрат В.К. заключен кредитный договор У, по условиям которого, Кимбрат В.К. предоставлен кредит в размере 343870 рублей под 21.65 % годовых на срок 60 месяцев, с условиями их возврата до 00.00.0000 года.

Условиями кредитного договора установлено, что в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки (п. 12).

В обеспечение кредитных обязательств ответчик предоставил истцу залог, предмет залога –жилой дом, жилое строение без права регистрации, общая площадь 40 кв.м., расположенный по адресу: Х, Уа, кадастровый У, земельный участок, размер земельного участка 688.14 кв.м., расположенный по адресу: Х Уа, кадастровый У, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничеств. Заключение залога подтверждается договором залога (ипотеки) У от 00.00.0000 года и дополнительным соглашением к договору залога от 00.00.0000 года, зарегистрированными в Управлении Росреестра по Х 00.00.0000 года.

Согласно расчету истца, ответчиком не исполнялись надлежащим образом обязательства по 00.00.0000 года образовалась задолженность в размере 369 658.59 рублей, из них: 322010, 40 рублей –просроченная задолженность, 41300, 64 рублей –просроченные проценты, 1260,15 рублей-проценты по просроченной ссуде, 4472, 03 рубля- неустойка по ссудному договору, 466, 37 рублей-неустойка на просроченную ссуду, 149 рублей –комиссия за СМС-информирование.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и нормам гражданского законодательства, в том числе ст. 319 ГК РФ.

Факт наличия задолженности и её размер ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не оспорен (иного расчета не представлено), в связи с чем, исковые требования банка о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользование кредитом, начиная с 00.00.0000 года и по день вступления решения суда в законную силу, определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 18.9 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", а также условиям договора, истец имеет право на получение процентов за пользование кредитом с момента вынесения решения суда до момента фактической уплаты задолженности.

При таких обстоятельствах требование о взыскании процентов за пользование кредитом до вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению. Проценты за пользование кредитом на сумму задолженности за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составят 17841,14 рубль, исходя из расчета: 322 010.4 рублей х 18.9% : 365 дней в году х 107 дней (количество дней за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года).

Размер неустойки начисленной на сумму остатка основного долга за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года определяется исходя из расчета: 322010.4 рублей х 7% : 365 дней в году х 107 дней (количество дней за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года)=6607,83 рублей.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на 00.00.0000 года в размере – 369 658.59 рублей, сумму процентов за пользование кредитом за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года – 17 841,14 рубль; неустойку за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 6607,83 рублей.

Учитывая, что срок и порядок возврата полученного кредита являются существенными условиями договора, которые стороны согласовали и заемщиком допущено их нарушение, что в силу ч.2 ст. 450 ГК РФ является основанием для расторжения договора, требование о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

Разрешая требование об обращении взыскания на предмет залога суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком нашел свое подтверждение в судебном заседании, при этом сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд приходит к выводу об удовлетворении требования залогодержателя и обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с п. 3 ст.48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права истца на закладную основываются на имеющейся, на закладной последней отметке, произведенной предыдущим владельцем закладной. В соответствии с п.2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно отчету об оценке Х21, рыночная стоимость земельного участка, площадью 688 кв.м., расположенного по адресу: Х У составляет 367 000 рублей.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, суд считает возможным руководствоваться указанным заключением о стоимости предмета залога, определить её в размере 293 600 рублей в размере 80% от указанной рыночной стоимости квартиры.

Стоимость жилого дома, расположенного по адресу: Х Уа, кадастровый У определена договором - 810000 рублей, иной оценки суду не представлено.

Устанавливая способ реализации заложенного имущества, суд, исходя из положений ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», приходит к выводу, что имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 18 896.59 рублей, и понесены расходы за предоставление отчета об оценке в размере 3 000 рублей, которые на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор У от 00.00.0000 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Кимбрат А8 с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Кимбрата А9 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на 00.00.0000 года в размере – 369 658.59 рублей, сумму процентов за пользование кредитом за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года – 17 841,14 рубль; неустойку за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 6607,83 рублей; начиная с 00.00.0000 года и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 18.9 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России начиная с 00.00.0000 года и по день вступления решения суду в законную силу на сумму основного долга за каждый календарный день просрочки.

Взыскать с Кимбрата А10 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате госпошлины в размере 18896, 59 рублей, расходы по оплате оценки в размере 3 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество жилой дом, жилое строение без права регистрации, общая площадь 40 кв.м., расположенный по адресу: ХУ Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере 810 000 рублей

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество -земельный участок, размер земельного участка 688.14 кв.м., расположенный по адресу: Х У» Х железной дороги, участок Уа, кадастровый У, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничеств. Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере 293 600 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 1 апреля 2021 года.