Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2447/2019 от 23.10.2019

Дело №2-2447/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Ульяновск         08 ноября 2019 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Санатулловой Ю.Р.,

при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего Минабутдинова А.В. к Калёнкову А.В., Калёнковой О.А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района» (далее ОАО «ГУК Железнодорожного района») в лице конкурсного управляющего Минабутдинова Р.И. обратилось в суд с исковым заявлением к Калёнкову А.В., Калёнковой О.А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, между ОАО «ГУК Железнодорожного района» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома № по <адрес> был заключен договор управления многоквартирным жилым домом с 01.07.2008 по 30.06.2016.

Ответчики Калёнков А.В., Калёнкова О.А. и несовершеннолетние Калёнков Д.А., Калёнков Р.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчики оказанные им жилищные услуги в установленные сроки не оплатили, что привело к образованию задолженности за период с 01.07.2014 по 30.06.2016 в размере 104 482 руб. 37 коп.

Мировым судьей 06.03.2019 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, 25.03.2019 данный судебный приказ отменен.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2014 по 30.06.2016 в размере 104 482 руб. 37 коп., пени в размере 71 458 руб. 51 коп.

Представитель истца Евграфова Е.Ю. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.03.2016 по 30.06.2016 в размере 17 951 руб. 08 коп., пени в размере 10 995 руб. 82 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков Тюрин А.И. в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности, а также снизить размер пени.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Калёнков А.В. (<данные изъяты> долей), Калёнкова О.А. (<данные изъяты> доля) и несовершеннолетние ФИО., ФИО. (по <данные изъяты> долей каждый).

Дом, расположенный по адресу: <адрес> находился в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района» в период с 01.07.2008 по 30.06.2016.

Судом установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, по общему правилу составляет три года.

В силу ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 01.03.2019 ОАО «ГУК Железнодорожного района» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2014 по 30.06.2016.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 06.03.2019 указанная задолженность взыскана с ответчиков в пользу ОАО «ГУК Железнодорожного района».

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 25.03.2019 судебный приказ от 03.03.2019 отменен.

С настоящим иском ОАО «ГУК Железнодорожного района» обратилось в суд 28.06.2019.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям за период с 01.07.2014 по 28.02.2016.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.03.2016 по 30.06.2016 в размере 17 951 руб. 08 коп.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 30.06.2016, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, образовавшаяся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 30.06.2016 в размере 17 951 руб. 08 коп. подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с Калёнкова А.В. в размере 14 959 руб. 24 коп. (17 951,08 х 9/12 долей + 1495,92 (1/12 доля детей), с Калёнковой О.А. в размере 2991 руб. 84 коп. (17 951,08 х 1/12 долю + 1495,92 (1/12 доля детей).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Поскольку ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги в спорный период не производили в полном объеме, то требования истца о взыскании с них пени являются обоснованными.

Ответчиком заявлено об уменьшении размера неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что в данном случае заявленный размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиками, и полагает возможным снизить размер пени до 5000 руб.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца пени в следующем порядке: с Калёнкова А.В. в размере 4 166 руб. 66 коп., с Калёнковой О.А. в размере 833 руб. 34 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 02.07.2019 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика Калёнкова А.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 740 руб. 44 коп., с Калёнковой О.А. – 148 руб. 09 коп.

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего Минабутдинова Р.И. удовлетворить частично.

Взыскать с Калёнкова А.В. в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 30.06.2016 в размере 14959 руб. 24 коп., пени в размере 4166 руб. 66 коп.

Взыскать с Калёнковой О.А. в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 30.06.2016 в размере 2991 руб. 84 коп., пени в размере 833 руб. 34 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Калёнкова А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 740 руб. 44 коп.

Взыскать с Калёнковой О.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 148 руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Ю.Р. Санатуллова