Решение по делу № 2-77/2014 (2-780/2013;) ~ М-912/2013 от 24.12.2013

Дело № 2-77/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2014 года ...

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи: Галько С.В.,

при секретаре судебного заседания: Пауль Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Натальи Викторовны в интересах Щербатого Анатолия Франковича к Администрации муниципального образования г. Лабытнанги о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Ковалева Н.В., действующая в интересах Щербатого А.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г.Лабытнанги о признании права собственности на гараж, мотивировав требования тем, что в 2002 году администрацией г.Лабытнанги ему было выдано разрешение на строительство автомобильного бокса в капитальном исполнении, а в 2003 году построен гараж на гаражной площадке №, в блоке № которым он пользуется и владеет по настоящее время. В настоящее время оформить право собственности истец не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, а именно договора участия в долевом строительстве, который был утрачен и не может быть восстановлен.

В судебном заседании представитель истца Ковалева Н.В., действующая по доверенности, на иске настаивала по изложенным в нем доводам.

Истец, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрации г.Лабытнанги Рамазанова Р.Р. кызы, действующая на основании доверенности от 09.01.2014г., против иска не возражала, полагала возможным признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Лабытнанги, ул.Гагарина, гаражная площадка №, блок № бокс №.

Представитель третьего лица – Лабытнангского отдела Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, по существу заявленного иска возражений не имеет.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спор между сторонами регулируется нормами гражданского права.

Как следует из ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, в соответствии с разрешением № 29-37 от 16.05.2001г. гр-ну Щербатому А.Ф. было разрешено строительство гаража для личного автотранспорт на гаражной площадке №, бокс № (блок №") (л.д.8), земельный участок выделен администрацией г.Лабытнанги Щербатому А.Ф. на основании договора аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-2735 от 28.10.2002г. (л.д.29).

Согласно распоряжения главы муниципального образования г.Лабытнанги от 03.02.2004г. № 130 утвержден акт № 29-217 приемки законченного строительством индивидуального бокса для стоянки легкового автомобиля и Щербатому А.Ф. разрешен ввод в эксплуатацию построенного бокса №, расположенного на гаражной площадке № (блок №") по ул.Гагарина в г.Лабытнанги.

Представленными доказательствами подтверждается, что строительство гаража завершено, Лабытнангским БТИ оформлен технический паспорт, имеется межевой план, согласовано местоположение границ земельного участка.

По окончанию строительства истец открыто пользуется гаражом как своей собственностью, его право на владение и пользование гаражным боксом никто не оспаривает, притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

При установленных обстоятельствах имущество, спор о праве собственности на которое заявлен в суде, не может быть признано самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Согласно ч.1 вышеуказанной статьи, самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно исследованных в судебном заседании доказательств следует, что гараж, расположенный по адресу: ЯНАО, г.Лабытнанги, ул.Гагарина, гаражная площадка №, блок № бокс №, построен и находится на отведенном Щербатому А.Ф. земельном участке.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Доводы представителя истца о том, что имущество создано за счет его собственных средств, на отведенном для целей строительства индивидуального гаража участке, предоставленном в установленным законом порядке, с получением соответствующего разрешения без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не опровергнуты ответчиком в судебном заседании. Напротив, представитель ответчика подтвердил законность возведенной Щербатым А.Ф. постройки.

Приобретение права собственности истца на вновь созданное недвижимое имущество подтверждает совокупность доказательств, дающих основание суду для вывода о принадлежности Щербатому А.Ф. права собственности на гараж, расположенный по адресу: расположенный по адресу: ЯНАО, г.Лабытнанги, ул.Гагарина, гаражная площадка №, блок "№ бокс №

Принимая во внимание, что гараж истцом возведен на предоставленном ему в установленном порядке земельном участке, строение самовольной постройкой не является, правопритязаний на гараж или земельный участок иных лиц в ходе рассмотрения дела не установлено, суд считает требование представителя истца обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Щербатым Анатолием Франковичем право собственности на гараж общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, г.Лабытнанги, ул.Гагарина, гаражная площадка №, блок № бокс №.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Лабытнангский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 28 января 2013 года.    

Судья