Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1543/2020 ~ М-276/2020 от 17.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2020 года                                     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре Хлебосоловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1543/2020 по иску АО «Раменская УК» к Зайцевой Е. А., Бардеевой О. В., Субботиной О. Е., Субботину К. М., Субботину О. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, возмещении расходов по уплате госпошлины, -

установил:

Истец - АО «Раменская УК» обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 473.310 рублей 39 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7.933 рублей.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что Управляющая компания АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом <номер> по <адрес> в <адрес> на основании Протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и в силу федерального законодательства, а также согласно реестру лицензий, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Согласно расчету задолженности по лицевому счету долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период управления АО «Раменская УК», составляет 473.310 рублей 39 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в представленном заявлении просят дело рассматривать в свое отсутствие, требования уточненного иска поддерживают.

Ответчик Зайцева Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила применить срок исковой давности.

Ответчики - Бардеева О.В., Субботина О.Е., Субботин К.М., Субботин О.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания на основании ст.ст.117, 167 ГПК РФ, постановлено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя истца и ответчиков.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится на обслуживании у АО «Раменская УК». Данное жилое помещение, согласно выписке из лицевого счета находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.

В обоснование требований истец указывает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016г. по 30.09.2019г. (уточненные требования) составляет 473.310 рублей 39 копейки. Размер задолженности подтверждается представленным расчетом, который ответчиками не оспорен.

При этом суд, исходит из того, что доказательств погашения названной выше задолженности ответчиками суду не представлено.

Вместе с тем, возражая против заявленных требований, ответчик Зайцева Е.А. просила суд применить срок исковой давности, при этом суд с доводами ответчика о применении срока исковой давности соглашается частично.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ срок исковой давности исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление в суд было подано <дата>г. Принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд, с учетом положений ст.199 п.2 ГК РФ считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно взысканию подлежит задолженность за период с февраля 2017г. по сентябрь 2019г. (как указано в просительной части уточненного иска), в размере 450 869 руб.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Возражения Зайцевой Е.А. о несогласии оплачивать задолженность солидарно с другими ответчиками не имеет правового значения, поскольку сведений об определении порядка несения ответчиками расходов по оплате коммунальных платежей, материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

На основании изложенного, суд находит исковые требования АО «Раменская УК» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 30,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Зайцевой Е. А., Бардеевой О. В., Субботиной О. Е., Субботина О. М., Субботина К. М. в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере 450 869 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 708,69 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 05.06.2020г.

Судья